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天津市西青區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）青民一初字第2066號(hào)

原告（反訴被告）：天津某某房地產(chǎn)有限公司，住所：南開(kāi)區(qū)衛(wèi)津南路*號(hào)某某公寓E、F座三層。

法定代表人：任某某，董事長(zhǎng)。

委托代理人：王穎，天津日昇律師事務(wù)所律師。

委托代理人：劉婷，天津日昇律師事務(wù)所律師。

被告（反訴原告）：天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司，住所：天津市南開(kāi)區(qū)士英路寧發(fā)陽(yáng)光公寓*。

法定代表人：顧某某，總經(jīng)理。

委托代理人：彭宏斌，天津竹音律師事務(wù)所律師。

委托代理人：彭某某，公司項(xiàng)目經(jīng)理。

公民身份號(hào)碼：23052119670502***。

原告天津某某房地產(chǎn)有限公司訴被告天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員高建忠適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告天津某某房地產(chǎn)有限公司之委托代理人王穎，被告天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司之委托代理人彭宏斌、彭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告天津某某房地產(chǎn)有限公司訴稱(chēng)：原告與被告于2009年5月11日就華韻歐風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)制安工程簽署了《天津市建設(shè)工程施工合同》，雙方約定被告為原告所開(kāi)發(fā)建設(shè)的華韻歐風(fēng)項(xiàng)目提供空調(diào)設(shè)備及安裝服務(wù)，應(yīng)安裝的設(shè)備合計(jì)256套，合同總價(jià)款為1498萬(wàn)元，竣工時(shí)間為按照原告的工期需求按時(shí)竣工，保修期為兩個(gè)供冷期。另外，原、被告雙方于合同簽署同日又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，主要約定本工程的付款方式為分期付款，即每批工程施工前預(yù)付本批次工程總價(jià)的30%工程款，工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)再支付本批次工程總價(jià)的40%，工程進(jìn)度到80%時(shí)再支付本批次工程造價(jià)的20%，其余10%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)支付。合同簽署后，被告公司多次未能按照約定計(jì)劃完成空調(diào)裝機(jī)工程，不僅對(duì)原告公司整體項(xiàng)目進(jìn)度造成了影響，且造成部分業(yè)主對(duì)房屋交付提出異議，對(duì)原告的商譽(yù)及交房造成嚴(yán)重影響。為此，原告多次對(duì)被告進(jìn)行催告，并于2013年7月8日、2013年7月17日兩次向被告發(fā)出書(shū)面函告要求被告履行合同義務(wù)，而被告以種種理由拖延，導(dǎo)致合同簽署至今被告僅向原告提供95套整套裝備以及55套室內(nèi)部分的安裝。其行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約?；诒桓娴膰?yán)重違約行為，2013年12月9日，原告向被告發(fā)送《關(guān)于解除合同及清理后續(xù)事宜的函告》，正式通知被告關(guān)于原告已解除雙方于2009年5月11日就華韻歐風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)制安工程簽署的《天津市建設(shè)工程施工合同》，并要求被告于收到函告之日起3日內(nèi)至原告處辦理工程的結(jié)算及清償事宜。但被告未按照?qǐng)?zhí)行。綜上，原告起訴請(qǐng)求判令，1、確認(rèn)原告與被告于2009年5月11日簽署的《天津市建設(shè)工程施工合同》已解除；2、被告立即退出施工現(xiàn)場(chǎng)并完成設(shè)備的清場(chǎng)工作；3、被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失1455571元；4、被告對(duì)于合同已履行部分按照約定提供自驗(yàn)收合格之日起兩個(gè)供冷期的保修服務(wù)；5、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。

被告天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司答辯并反訴稱(chēng)：原告的訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，依法應(yīng)被駁回；至今原告尚欠被告工程款1601074元，工程增項(xiàng)款302833元，定金304390元，累計(jì)2208297元。故請(qǐng)求判令原告給付被告工程款1601074元、工程增項(xiàng)款302833元、定金304390元，本案訴訟費(fèi)由原告承擔(dān)。

原告針對(duì)被告反訴辯稱(chēng)：原告不欠付被告任何工程款，被告所謂定金損失因系被告自身違約造成，與原告無(wú)關(guān)。請(qǐng)求駁回被告反訴訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明：原告與被告于2009年5月11日簽訂《天津市建設(shè)工程施工合同》，工程名稱(chēng)為華韻歐風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)制安工程，工程地點(diǎn)為天津市西青區(qū)梨雙公路道北華韻歐風(fēng)項(xiàng)目工地，工程內(nèi)容為空調(diào)設(shè)備及安裝，承包范圍為華韻歐風(fēng)工程空調(diào)設(shè)備及安裝，合同工期為按照發(fā)包人的工期要求分批開(kāi)工，竣工日期為按照發(fā)包人的工期要求按時(shí)竣工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為按照國(guó)標(biāo)要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)款14980000元。雙方約定發(fā)包人在承包人進(jìn)場(chǎng)前提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)；承包人按照發(fā)包人的進(jìn)度要求每月25日前提供計(jì)劃表，當(dāng)日完成工程量報(bào)表，并報(bào)送項(xiàng)目部；每月25日前提供下月計(jì)劃，按照發(fā)包人的進(jìn)度計(jì)劃分批進(jìn)行；如果發(fā)包方原因造成工期延誤相應(yīng)順延，如果是承包方原因造成工期延誤造成的損失由承包方承擔(dān)；合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同，報(bào)價(jià)書(shū)中有單價(jià)的按報(bào)價(jià)書(shū)調(diào)整，報(bào)價(jià)書(shū)中無(wú)單價(jià)的參照市場(chǎng)價(jià)格雙方協(xié)商。合同附件二中雙方約定空調(diào)系統(tǒng)合計(jì)256套，并約定了相應(yīng)的室外機(jī)及室內(nèi)機(jī)的設(shè)備單價(jià)和安裝單價(jià)。原、被告合同附件三中約定保修期為兩個(gè)采暖期、供冷期。

原、被告雙方于合同簽署同日又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，雙方約定付款方式為本工程分批施工工程，每批工程施工前預(yù)付本批次工程總價(jià)的30%工程款（用可銷(xiāo)售的房屋抵本部分工程款），工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)再支付本批次工程總價(jià)的40%，待工程進(jìn)度到80%時(shí)再支付本批次工程造價(jià)的20%，其余10%作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)支付。

2012年9月29日，原、被告簽訂《承諾書(shū)》，雙方約定原告同意以華韻歐風(fēng)一套房屋，折抵被告部分施工工程款。房屋為博雅苑**單元，銷(xiāo)售面積268.67平方米，價(jià)格為362.9萬(wàn)元。并約定原告與被告確定的購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起30日內(nèi)折抵工程款的相關(guān)手續(xù)辦理完。同日，被告向原告出具《承諾書(shū)》，內(nèi)容為”天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司向某某房地產(chǎn)有限公司承諾，如完不成以下工程量，96臺(tái)室外機(jī)、110套室內(nèi)機(jī)，合計(jì)人民幣518萬(wàn)元，天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司與某某房地產(chǎn)有限公司所簽訂的承諾無(wú)效。”

2013年7月8日，原告向被告發(fā)出《關(guān)于華韻歐風(fēng)博雅苑空調(diào)合同執(zhí)行問(wèn)題的函》。內(nèi)容為”根據(jù)貴司提交的施工進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察，合同執(zhí)行情況如下，安裝室外機(jī)87臺(tái)，室內(nèi)機(jī)139臺(tái)，另外5臺(tái)室內(nèi)機(jī)在現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，10臺(tái)室內(nèi)機(jī)在正在安裝中，共計(jì)完成工程量739萬(wàn)元（此數(shù)據(jù)時(shí)已經(jīng)考慮在現(xiàn)場(chǎng)未安裝的空調(diào)機(jī)組和已經(jīng)安裝但是未驗(yàn)收的空調(diào)機(jī)組）。付款情況，已支付給貴司工程款913.7499萬(wàn)元，其中抵房款362.9元。貴司在2012年9月29日與我司簽署抵房協(xié)議和承諾書(shū)，貴司承諾完成96臺(tái)室外機(jī)，110套室內(nèi)機(jī)，合計(jì)人民幣518萬(wàn)元，否則抵房無(wú)效。截止目前，施工單位只施工了33臺(tái)（經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的），未完成承諾中的工程量，并且我司預(yù)付的設(shè)備采購(gòu)款并未用于我司的設(shè)備采購(gòu)。對(duì)于貴司在2012年提出漲價(jià)要求，雙方并未沒(méi)有達(dá)成漲價(jià)協(xié)議，并且貴司在2012年與我司簽訂了抵房協(xié)議書(shū)和承諾書(shū)，已視同貴司仍執(zhí)行原協(xié)議價(jià)格。貴司目前未按照合同履約，已嚴(yán)重影響我司工程進(jìn)度，我司提出如下要求：1、貴司應(yīng)按合同履約，并接函后5個(gè)工作日內(nèi)向我司項(xiàng)目部提交后續(xù)空調(diào)設(shè)備的采購(gòu)安裝工程進(jìn)度計(jì)劃，如貴司提交的計(jì)劃不能達(dá)到我司要求或無(wú)法履行合同，我公司將考慮終止本合同并按抵房協(xié)議、承諾書(shū)約定收回所抵房屋；2、加大已安裝設(shè)備的維護(hù)與檢修力度；3、我公司保留因貴司未履行合同所造成損失的索賠權(quán)。”

2013年7月12日，被告就原告《關(guān)于華韻歐風(fēng)博雅苑空調(diào)合同執(zhí)行問(wèn)題的函》給予回復(fù)，內(nèi)容為”對(duì)貴公司（函）中第一筆工程量729萬(wàn)元予以確認(rèn)；對(duì)貴公司（函）中第二筆款付款情況（自2009.6.12日貴公司第一套抵房款297.3萬(wàn)元至2012.9.29日共計(jì)支付工程款550.8萬(wàn)元）。其中貴公司（函）中提到362.9萬(wàn)元工程款我公司認(rèn)為，362.9萬(wàn)元（抵房款）只是貴公司對(duì)我公司的一個(gè)信譽(yù)保證，待我公司完成承諾書(shū)中所認(rèn)可的工程量，才可認(rèn)定抵房成立，也就是說(shuō)正式與貴公司簽訂抵房協(xié)議，我公司認(rèn)為362.9萬(wàn)元方可認(rèn)定支付完畢。對(duì)于貴公司（函）中提出2012年雙方并沒(méi)有達(dá)成漲價(jià)協(xié)議，我公司認(rèn)為那只是貴公司單方面決定。對(duì)于貴公司（函）中提到2012年與貴公司簽訂承諾書(shū)已視同仍執(zhí)行原價(jià)格，我公司認(rèn)為，我公司向貴公司提出調(diào)價(jià)（函）在2011年12月19日，而與貴公司簽訂承諾書(shū)在2012年9月29日，調(diào)價(jià)在承諾書(shū)之前。我公司只是在合同履行期間遇到設(shè)備廠商調(diào)價(jià)不可抗拒的風(fēng)險(xiǎn)，我公司于2013.4.1日又向貴公司書(shū)面提出調(diào)價(jià)問(wèn)題，我公司與貴公司所簽空調(diào)安裝合同中并沒(méi)有價(jià)格包死的條款，仍按合同中第六項(xiàng)，即報(bào)價(jià)書(shū)中有單價(jià)的按價(jià)格書(shū)調(diào)整，報(bào)價(jià)書(shū)中無(wú)單價(jià)的參考市場(chǎng)價(jià)格雙方協(xié)商，同時(shí)我公司也享有對(duì)這一條款繼續(xù)訴求的權(quán)利。”

2013年7月17日，原告向被告發(fā)出《致華韻歐風(fēng)博雅苑空調(diào)合同執(zhí)行問(wèn)題的函》，內(nèi)容為”我司在2013年7月8日給你公司發(fā)了關(guān)于華韻歐風(fēng)博雅苑空調(diào)合同的履約情況的函件，你公司也已收悉。再次敦促你方盡快按照合同條款履約，配合我公司項(xiàng)目部進(jìn)行空調(diào)的安裝調(diào)試工作，以免影響工期，以致影響我公司整體交房的進(jìn)度。你公司至今未提供進(jìn)度計(jì)劃，我公司要求你方5日內(nèi)按合同條款提交進(jìn)度計(jì)劃，若你公司仍不能依約履行，我公司將采取措施，保護(hù)我方權(quán)益。”

2013年7月22日，被告向原告發(fā)函，內(nèi)容為”我公司對(duì)承諾書(shū)中完成的部分主機(jī)及室內(nèi)機(jī)的調(diào)試工作已在快速積極地進(jìn)行中并接近尾聲，按照工程部下達(dá)的11戶(hù)急需安裝的室外機(jī)我公司也在積極籌備中，并通知工廠發(fā)貨。并再次懇求貴公司對(duì)我公司合理的調(diào)價(jià)予以協(xié)商。”

2013年12月9日，原告向被告發(fā)出《關(guān)于解除合同及清理后續(xù)事宜的函告》，內(nèi)容為”合同簽訂后，你公司多次未能按照計(jì)劃完成空調(diào)裝機(jī)工程，不僅對(duì)我公司整體項(xiàng)目進(jìn)度造成嚴(yán)重影響，且造成部分業(yè)主對(duì)房屋交付提出異議，對(duì)我公司商譽(yù)及經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重影響。我公司為維護(hù)自身權(quán)益，通知你公司解除雙方簽訂的《華韻歐風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)制安工程》合同及相關(guān)協(xié)議，并保留通過(guò)司法程序追究你公司相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。現(xiàn)要求你公司于收到本函件之日起3日內(nèi)至我公司辦理工程的結(jié)算及清償事宜，逾期未辦理的，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失均由你公司承擔(dān)。”對(duì)于此函告，被告不予認(rèn)可，原告提供郵寄憑證予以證實(shí)，被告未提供相反證據(jù)。

關(guān)于原告主張被告長(zhǎng)期存在拖延施工，未按照申報(bào)的施工計(jì)劃完成工程進(jìn)度的問(wèn)題。被告否認(rèn)拖延施工。原告提供被告向原告出具的2012年10月、11月、2013年1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月的施工計(jì)劃表及2013年7月8日，原告向被告發(fā)出《關(guān)于華韻歐風(fēng)博雅苑空調(diào)合同執(zhí)行問(wèn)題的函》、2013年7月12日，被告就原告《關(guān)于華韻歐風(fēng)博雅苑空調(diào)合同執(zhí)行問(wèn)題的函》給予回復(fù)、2013年7月17日，原告向被告發(fā)出《致華韻歐風(fēng)博雅苑空調(diào)合同執(zhí)行問(wèn)題的函》、2013年7月22日，被告向原告的回函等證據(jù)予以證實(shí)。上述證據(jù)中，被告向原告出具的2012年10月、11月、2013年1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月的施工計(jì)劃表表明被告在此期間沒(méi)有按照計(jì)劃進(jìn)行施工。原告提供的雙方之間來(lái)往信函中亦可以得出原告要求被告按照計(jì)劃施工，被告進(jìn)行答復(fù)的客觀事實(shí)的存在。故根據(jù)原告提供的上述證據(jù)，本院對(duì)原告主張被告拖延施工，未按照申報(bào)的施工計(jì)劃完成工程進(jìn)度的事實(shí)予以認(rèn)定。

關(guān)于被告主張工程增項(xiàng)款302833元的問(wèn)題。被告主張有部分工程安裝完后因原告已經(jīng)做的室外機(jī)設(shè)備基礎(chǔ)離煤氣管道較近，原告要求被告進(jìn)行拆改，拆改費(fèi)用為增項(xiàng)；空調(diào)入戶(hù)主管道在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在，但原告并沒(méi)有預(yù)留管道井，被告進(jìn)行了施工。被告主張水泥基礎(chǔ)部分95個(gè)，每個(gè)590元，共計(jì)56050元；PVC豎管1760元；D14-6拆改費(fèi)29676.8元；預(yù)埋線(xiàn)管46戶(hù)，每戶(hù)2230元，共計(jì)102580元。原告對(duì)此確認(rèn)D14-6拆改費(fèi)29676.8元；水泥基礎(chǔ)部分是95個(gè)，每個(gè)590元，共計(jì)56050元；預(yù)埋線(xiàn)管46戶(hù)，每戶(hù)2230元，共102580元，上述增項(xiàng)款共計(jì)188306.8元。被告對(duì)于其主張的PVC豎管1760元，原告不認(rèn)可，被告沒(méi)有提供證據(jù)證實(shí)。

對(duì)于被告施工中存在部分工程只安裝的室內(nèi)機(jī)中存在部件缺損的問(wèn)題，雙方一致認(rèn)可應(yīng)扣減被告工程款82775元。

庭審中，原、被告均確認(rèn)原告已實(shí)際給付被告的工程款數(shù)額為5508499元。

原、被告雙方確認(rèn)下列空調(diào)機(jī)組已全部安裝完畢：C1-1、C1-3、C1-4、C1-5、C1-6、C2-1、C2-2、C2-3、C2-5、C2-6、C3-4、C5-1、C6-1、C6-2、C6-3、C6-4、C6-5、C6-6、C7-1、C7-2、C7-3、C7-4、C7-5、C10-1、C10-3、C10-5、C11-1、C11-3、C11-4、C11-5、C11-6、C12-3、C13-5、C13-6、A10-1、E2-4、E2-6、E3-2、E3-3、E4-1、E5-1、E5-2、E5-4、E5-6、E7-1、E7-2、E8-3、D3-6、D4-1、D4-3、D4-4、D4-5、D4-6、D5-1、D5-3、D5-4、D5-6、D6-1、D6-2、D6-4、D6-5、D8-2、D8-3、D8-4、D8-5、D8-6、D9-1、D9-4、D9-5、D10-1、D10-2、D10-3、D10-4、D11-2、D11-3、D11-5、D12-1、D12-2、D12-3、D13-1、D13-2、D13-4、D13-6、D14-1、D14-5、D14-6、D15-1、D15-6。

全部安裝完成已過(guò)質(zhì)保期的工程量為：C2-1、C2-2、C2-6、C13-6、C6-4、C6-5、C11-4、C11-5、C11-6、C10-3、D6-2、D6-4、D6-5、D5-3、D5-6、D4-3、D4-5、D4-6、D3-6、D10-1、D10-3、D10-4、D9-1、D8-2、D8-4、D8-5、D15-1、D15-6、D14-1、D14-6、D13-2、D13-4、D13-6、D11-3、D11-5、D12-1、D12-3、E5-1、E5-2、E5-4、E5-6、E2-4、E2-6、E3-2、E3-3、E8-3。C2-5、C1-3。（工程款為2610882.7元）

全部安裝完成未過(guò)質(zhì)保期的工程量為：C1-1、C1-3、C1-4、C1-5、C1-6、C2-3、C3-4、C5-1、C6-1、C6-2、C6-3、C6-6、C7-1、C7-2、C7-3、C7-4、C7-5、C10-1、C10-5、C11-1、C11-3、C12-3、C13-5、A10-1、E4-1、E7-1、E7-2、D4-1、D4-4、D5-1、D5-4、D6-1、D8-3、D8-6、D9-4、D9-5、D10-2、D11-2、D12-2、D13-1、D14-5。（扣除10%質(zhì)保金后工程款為1949953.82元）

原、被告對(duì)于只安裝室內(nèi)機(jī)沒(méi)有安裝室外機(jī)的工程量確認(rèn)：C1-2、C2-4、C3-3、C4-5、C5-5、C9-1、C9-4、、C10-2、C10-4、C12-2、C12-4、C12-5、C13-2、C13-3、C13-4、A7-4、、A15-3、A15-6、E2-5、E3-1、E3-4、E4-4、E5-3、E5-5、E7-3、E7-4、E8-1、E8-2、E8-4、D3-1、D3-2、D3-4、D3-5、D5-5、D6-3、D6-6、D8-1、D9-2、D9-3、D9-6、D11-1、D11-4、D12-4、D12-5、D13-3、D13-5、D14-2、D14-3、D14-4、D15-2、D15-3、D15-4、D15-5（工程款為1346344.44元）。被告主張只安裝室內(nèi)機(jī)沒(méi)有安裝室外機(jī)的工程不應(yīng)扣留質(zhì)保金，原告主張只安裝室內(nèi)機(jī)沒(méi)有安裝室外機(jī)的均認(rèn)為沒(méi)有過(guò)質(zhì)保期。

原、被告確認(rèn)將設(shè)備直接交付給業(yè)主的情況。確認(rèn)室內(nèi)外機(jī)全部交付給業(yè)主的包括C11-2、E2-1、E2-3、E4-2、E4-3、D5-2、D10-5。確認(rèn)只將室內(nèi)機(jī)交付給業(yè)主的包括C13-1、E2-2（以上設(shè)備款為271570.56元）。對(duì)于將室內(nèi)外機(jī)全部交付給業(yè)主的和只將室內(nèi)機(jī)交付給業(yè)主的工程。被告主張不存在質(zhì)保期，原告應(yīng)支付全部工程款。原告主張被告直接將設(shè)備交付給業(yè)主的因?yàn)橐院蟮馁|(zhì)保需要原告承擔(dān)應(yīng)扣除質(zhì)保金，因被告未安裝，應(yīng)扣除安裝費(fèi)。

原告陳述因與被告解除合同，現(xiàn)與天津宏易空調(diào)設(shè)備安裝工程有限公司、天津開(kāi)發(fā)區(qū)歐亞設(shè)備安裝有限公司就被告未施工工程簽訂空調(diào)安裝合同而產(chǎn)生差價(jià)，造成原告經(jīng)濟(jì)損失1455571元，被告對(duì)此否認(rèn)。原告提供迪森（天津）暖通公司就被告未完成施工部分工程出具報(bào)價(jià)書(shū)、原告與天津宏易空調(diào)設(shè)備安裝工程有限公司合同書(shū)、原告與天津開(kāi)發(fā)區(qū)歐亞設(shè)備安裝有限公司合同書(shū)、付款發(fā)票等證據(jù)。經(jīng)本院詢(xún)問(wèn)，原告陳述現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)因冬季無(wú)法施工現(xiàn)在已經(jīng)停工。

被告（反訴原告）主張向特靈空調(diào)系統(tǒng)（中國(guó)）有限公司交付定金304390元。被告（反訴原告）提供收款人為特靈空調(diào)系統(tǒng)（中國(guó)）有限公司，金額為304390元的電匯憑證一張，證明其向特靈空調(diào)系統(tǒng)（中國(guó)）有限公司支付定金。

上述事實(shí)，有當(dāng)事人當(dāng)庭陳述、書(shū)證等證據(jù)證明屬實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告于2009年5月11日簽訂《天津市建設(shè)工程施工合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原、被告均應(yīng)依約履行合同權(quán)利義務(wù)。

關(guān)于原告要求確認(rèn)原告與被告于2009年5月11日簽署的《天津市建設(shè)工程施工合同》已解除的訴訟請(qǐng)求。因原告主張被告長(zhǎng)期存在拖延施工，未按照申報(bào)的施工計(jì)劃完成工程進(jìn)度的事實(shí)成立，經(jīng)原告催告后被告仍不能履行合同義務(wù)，所以原告依法享有合同解除權(quán)。原告提供2013年12月9日原告向被告發(fā)出《關(guān)于解除合同及清理后續(xù)事宜的函告》及郵寄憑證，被告否認(rèn)收到，但沒(méi)有提供相反證據(jù)證實(shí)，本院認(rèn)定被告已經(jīng)收到此函告。故原告與被告于2009年5月11日簽署的《天津市建設(shè)工程施工合同》依法已經(jīng)解除。

關(guān)于原告要求被告立即退出施工現(xiàn)場(chǎng)并完成設(shè)備的清場(chǎng)工作的訴訟請(qǐng)求。因原告與被告于2009年5月11日簽署的《天津市建設(shè)工程施工合同》依法已經(jīng)解除，所以被告應(yīng)立即退出施工現(xiàn)場(chǎng)并完成設(shè)備的清場(chǎng)工作。

關(guān)于原告要求被告對(duì)于合同已履行部分按照約定提供自驗(yàn)收合格之日起兩個(gè)供冷期的保修服務(wù)的訴訟請(qǐng)求。因原告沒(méi)有證據(jù)證明被告不履行保修義務(wù)，對(duì)此雙方?jīng)]有爭(zhēng)議，故本院不予支持。

關(guān)于原告要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失1455571元的訴訟請(qǐng)求。原告提供迪森（天津）暖通公司就被告未完成施工部分工程出具報(bào)價(jià)書(shū)、原告與天津宏易空調(diào)設(shè)備安裝工程有限公司合同書(shū)、原告與天津開(kāi)發(fā)區(qū)歐亞設(shè)備安裝有限公司合同書(shū)、付款發(fā)票等證據(jù)，原告陳述因與被告解除合同，現(xiàn)與天津宏易空調(diào)設(shè)備安裝工程有限公司、天津開(kāi)發(fā)區(qū)歐亞設(shè)備安裝有限公司就被告未施工工程簽訂空調(diào)安裝合同而產(chǎn)生差價(jià)，造成原告經(jīng)濟(jì)損失。現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)因冬季無(wú)法施工現(xiàn)在已經(jīng)停工。根據(jù)原告陳述，原告與天津宏易空調(diào)設(shè)備安裝工程有限公司、天津開(kāi)發(fā)區(qū)歐亞設(shè)備安裝有限公司施工合同尚未履行完畢，原告實(shí)際產(chǎn)生的損失不能確定，故對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院不予支持。原告可在損失確定后另行主張。

關(guān)于被告（反訴原告）主張要求原告（反訴被告）賠償定金損失304390元的訴訟請(qǐng)求。被告（反訴原告）稱(chēng)因原告不履行工程款的給付義務(wù)，導(dǎo)致被告無(wú)法向特靈空調(diào)系統(tǒng)（中國(guó)）有限公司給付貨款，特靈空調(diào)系統(tǒng)（中國(guó)）有限公司將被告（反訴原告）支付的定金304390元扣留。原告（反訴被告）對(duì)此不予認(rèn)可，稱(chēng)原告（反訴被告）不存在拖延付款情況，被告（反訴原告）主張與其他公司履行合同違約導(dǎo)致?lián)p失與原告原告（反訴被告）無(wú)關(guān)。被告（反訴原告）提供收款人為特靈空調(diào)系統(tǒng)（中國(guó)）有限公司，金額為304390元的電匯憑證一張，證明其向特靈空調(diào)系統(tǒng)（中國(guó)）有限公司支付定金。但被告（反訴原告）提供的證據(jù)不能證實(shí)此款系支付定金，且不能證明此款已經(jīng)被扣留而產(chǎn)生損失。故被告（反訴原告）該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。

關(guān)于被告（反訴原告）主張要求原告（反訴被告）給付被告工程增項(xiàng)款302833元的訴訟請(qǐng)求。原告（反訴被告）認(rèn)可增項(xiàng)款共計(jì)188306.8元。被告對(duì)于其主張的PVC豎管1760元，原告不認(rèn)可，被告沒(méi)有提供證據(jù)證實(shí)，本院不予認(rèn)定。故原告（反訴被告）應(yīng)給付被告工程增項(xiàng)款188306.8元。

關(guān)于被告（反訴原告）主張要求原告（反訴被告）給付被告被告（反訴原告）工程款1601074元的訴訟請(qǐng)求。因原告（反訴被告）已經(jīng)與被告解除合同，原告（反訴被告）應(yīng)按被告（反訴原告）完成的工程量向被告（反訴原告）支付工程款。

對(duì)全部安裝完成已過(guò)質(zhì)保期的工程量，原告（反訴被告）應(yīng)全額支付工程款，經(jīng)核算工程款為2610882.7元。

對(duì)全部安裝完成未過(guò)質(zhì)保期的工程量，原告（反訴被告）應(yīng)支付扣除10%質(zhì)保金后的工程款，經(jīng)核算該部分工程款為1949953.82元。

對(duì)只安裝室內(nèi)機(jī)沒(méi)有安裝室外機(jī)的工程量，因該部分工程被告（反訴原告）沒(méi)有整體施工完成，只有待原告（反訴被告）與后續(xù)簽訂施工合同的主體履行合同完畢后才可以開(kāi)始計(jì)算質(zhì)保期，故應(yīng)扣除10%的質(zhì)保金。經(jīng)核算原告（反訴被告）應(yīng)支付的該部分工程款為1211710元。

對(duì)被告（反訴原告）將設(shè)備直接交付給業(yè)主的情況，因被告（反訴原告）沒(méi)有對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝，相應(yīng)的安裝費(fèi)用原告（反訴被告）無(wú)需支付給被告（反訴原告），原告（反訴被告）應(yīng)當(dāng)將設(shè)備款支付給被告（反訴原告）。經(jīng)核算該部分設(shè)備款為271570.56元。

原告應(yīng)當(dāng)給付被告（反訴原告）的工程款為452843.08元（2610882.7元＋1949953.82元＋1211710元＋271570.56元-82775元-5508499元）

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條第（三）項(xiàng)及第（四）項(xiàng)、第九十六條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告（反訴被告）天津某某房地產(chǎn)有限公司與被告（反訴原告）天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司于2009年5月11日簽署的《天津市建設(shè)工程施工合同》已解除；

二、被告（反訴原告）于本判決生效之日起5日內(nèi)退出施工現(xiàn)場(chǎng)并完成設(shè)備的清場(chǎng)工作。

三、原告（反訴被告）天津某某房地產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)給付被告（反訴原告）天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司工程款452843.08元。

四、原告（反訴被告）天津某某房地產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)給付被告（反訴原告）天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司工程增項(xiàng)款188306.8元。

五、駁回原告（反訴被告）天津某某房地產(chǎn)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。

六、駁回被告（反訴原告）天津某某天機(jī)械設(shè)備有限公司其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本訴案件受理費(fèi)8950元，原、被告各承擔(dān)4475元。

反訴案件受理費(fèi)12232元，原告承擔(dān)4077元，被告承擔(dān)8155元。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于天津市第一中級(jí)人民法院。

審判員　　高建忠

二〇一四年十二月××日

書(shū)記員　　岳春林

司建設(shè)工程施工合同糾紛