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襄陽市樊城區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）鄂樊城民三初字第00049號

原告王某某，女，19**年**月**日出生，漢族，住襄陽市。

委托代理人周圣強，湖北法正大律師事務(wù)所律師。

被告楊某某，女，19**年**月**日出生，漢族，住襄陽市，系王某某長女。

被告楊某，女，19**年**月**日出生，漢族，住襄陽市，系王某某次女。

委托代理人孫先平，湖北長久律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)代理）。

原告王某某與被告楊某某、楊某贈與合同糾紛一案，于2014年4月23日訴至本院，本院于2014年8月18日作出判決，被告王某某不服判決提起上訴，湖北省襄陽市中級人民法院審理后，以本案原判決認定的部分事實不清，適用法律不當為由，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成由審判員張劍林擔(dān)任審判長，審判員李明軍、代理審判員王倩參加評議的合議庭，于2015年4月14日公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托代理人周圣強、被告楊某某、被告楊某及其委托代理人孫先平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告王某某訴稱：2007年3月22日，王某某、楊某甲夫婦與女兒楊某某、楊某簽訂了關(guān)于楊某甲房產(chǎn)處置協(xié)議書，將位于樊城區(qū)清河路某某居委會勝利巷的房屋贈與給楊某某、楊某。楊某某、楊某簽承諾贍養(yǎng)王某某。楊某還承諾對該房屋進行改造翻修，王某某擁有對該房屋的監(jiān)管權(quán)和居住權(quán)。2009年5月1日，王某某丈夫楊某甲去世，楊某甲去世后，王某某身體狀況日漸衰退，因楊某對王某某不聞不問，且違反當初承諾，故請求判令：1、撤銷王某某與楊某某、楊某于2007年3月22日簽訂的贈與合同；2、判令楊某返還受贈房屋和土地；3、本案訴訟費用等其他實際支出費用由楊某某、楊某承擔(dān)。

被告楊某某辯稱：同意王某某的訴訟請求。

被告楊某辯稱：1、楊某甲去世后，王某某不能代表其丈夫行使撤銷權(quán)；2、受贈房屋系危房，其出資進行了維修，新建房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移；3、王某某現(xiàn)居住楊某所有的位于房管局家屬院的房屋內(nèi)，其經(jīng)常探望王某某，王某某并非老無所依。綜上，應(yīng)駁回王某某的訴訟請求。

經(jīng)審理查明：楊某甲（曾用名楊紅寶）與王某某系夫妻關(guān)系，婚后育有兩女，長女楊某某，次女楊某。2007年3月22日，楊某甲、王某某、楊某某、楊某簽訂《關(guān)于楊某甲房產(chǎn)處置協(xié)議書》，該協(xié)議主要約定：王某某、楊某甲夫妻共有的位于清河口三元路某某居委會友誼巷私房地產(chǎn)1宗，使用面積為157.1平方米（土地證號為襄樊國用〈94〉號第XXXXXXXXX號），私房為磚木混三層9間（每層3間）、磚木平房3間、磚木廚房1間，經(jīng)房管部門鑒定為危房，需改造翻修，楊某甲、王某某年事已高，決定將該房地產(chǎn)作價20萬元平分贈與楊某某、楊某；為方便該房地產(chǎn)的處置分割和重新翻修，楊某甲、王某某、楊某某、楊某四方均同意楊某支付楊某某10萬元，楊某從而獲得并擁有對該宗房地產(chǎn)的全部所有權(quán)和收益權(quán)；楊某必須對該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行改造翻修，以發(fā)揚光大祖業(yè)，改造翻修后不得無故變賣；楊某某收到楊某支付的10萬元后，不再享有對該房地產(chǎn)的繼承權(quán)；楊某甲、王某某將該房地產(chǎn)作贈與處置后，不再享有其所有權(quán)和收益權(quán)，并同意隨時將所有權(quán)過戶到楊某名下，但擁有對該宗房地產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)和居住權(quán)；楊某甲、王某某的居住場所由楊某負責(zé)提供，并保證其滿意。該房地產(chǎn)作贈與處置后，楊某某、楊某對父母楊某甲、王某某有對等的贍養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)，對父母的養(yǎng)老送終等不得以任何理由推諉。協(xié)議簽訂后，楊某甲將其所有的房地產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交給了楊某，楊某同時支付給楊某某10萬元人民幣，并將自己所有的位于襄陽市樊城區(qū)某某路房管局家屬院房屋提供給楊某甲、王某某居住。2007年夏天，楊某將該宗土地地上房屋全部拆除，新建**層樓房**棟（共15套），于當年9月完工。2009年5月1日，楊某甲因病去世，王某某與楊某某在上述房管局家屬院房屋內(nèi)居住至今。

另查明：2007年3月21日、22日，李某某、楊某夫婦向楊某甲先后借款12萬元，用于房屋翻修。自2014年5月1日起，楊某每月向其母王某某支付贍養(yǎng)費1000元。

本院認為：王某某、楊某甲與楊某某、楊某簽訂的《關(guān)于楊某甲房產(chǎn)處置協(xié)議書》，實為附義務(wù)的贈與合同，該協(xié)議合法、有效。楊某按該協(xié)議的約定全部履行了相應(yīng)義務(wù)，王某某主張撤銷該贈與合同無法律依據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，否則贈與人可以撤銷贈與。本案中，根據(jù)贈與雙方的約定，受贈人楊某在受贈涉案房地產(chǎn)時，必須履行三項義務(wù)，一為支付楊某某10萬元，從而獲得并擁有對受贈房地產(chǎn)的全部所有權(quán)和收益權(quán)；二為必須對受贈房地產(chǎn)進行改造翻修；三為提供王某某夫妻居住場所。本院經(jīng)查明，楊某在接受贈與財產(chǎn)后已完全履行了上述三項義務(wù)，且涉案房屋已被拆除重建，楊某系該房屋的實際所有權(quán)人，故王某某不能行使任意撤銷權(quán)。楊某按“處置協(xié)議”的約定為王某某提供住房，且自2014年5月1日起每月向王某某支付贍養(yǎng)費1000元，盡到了法定的贍養(yǎng)義務(wù)，故王某某亦不能行使法定撤銷權(quán)。綜上，楊某辯稱應(yīng)駁回王某某的訴訟請求成立，本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十條、第一百九十二條第一款的規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。

案件受理費4300元，由原告王某某負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，按照不服一審判決部分請求的數(shù)額交納案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，帳號：17-451701040001338。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　張劍林

審　判　員　李明軍

代理審判員　王　倩

二〇一五年五月二十二日

書　記　員　李喜凱

合同糾紛