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浙江省云和縣人民法院

民事判決書

（2014）麗云民初字第202號(hào)

原告：林某彬，又名林某斌，農(nóng)民。

委托代理人：羅海燕、劉曉林，浙江五樓律師事務(wù)所律師。

原告：林某香，農(nóng)民。

原告：林某英，農(nóng)民。

原告：林某美，農(nóng)民。

被告：林某興，農(nóng)民。

委托代理人：涂某某，云和縣某某法律服務(wù)所法律工作者（法律援助）。

原告林某彬、林某香、林某英、林某美與被告林某興共有物分割、繼承糾紛一案，本院于2014年7月16日立案受理后，依法由審判員于偉東適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2014年8月8日、10月8日公開開庭進(jìn)行了審理，原告林某彬及其委托代理人羅海燕、劉曉林、被告林某興及其委托代理人涂某某到庭參加訴訟。本院追加林某英、林某美、林某香為本案原告，林某英、林某美、林某香經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告林某彬訴稱，原、被告系兄弟關(guān)系，1978年分戶，原告林某彬與父母林某某、王某和姐妹林某英、林某美、林某香為一戶，被告夫妻和兒子為一戶。1985年5月20日林某某以戶主名義申請(qǐng)建房，即現(xiàn)在云和縣沙溪村沙溪***號(hào)房屋，該房屋土地審批編號(hào)為（85）云農(nóng)土字第217號(hào)，審批人口為戶內(nèi)6人；1989年9月房屋建成，后由原告與父母居住。1995年原告父親林某某因車禍死亡，1997年原告母親王某去世。2011年7月15日，林某興起訴要求確認(rèn)房屋共有權(quán)，云和縣人民法院于2011年12月13日作出（2011）麗云民初字333號(hào)民事判決：林某興為上述房屋土地使用權(quán)的共有權(quán)人。2011年7月30日，林某英、林某美、林某香自愿將各自享有的房屋份額都贈(zèng)送給原告?，F(xiàn)原告訴諸法院，要求依法分割坐落于云和縣白龍山街道沙溪村沙溪***號(hào)房屋，由原告林某彬享有14／15份額，由被告林某興享有1／15份額。

原告林某英、林某美、林某香未作陳述，未在舉證期限內(nèi)向法院提交證明材料。

被告林某興辯稱，一、訴爭(zhēng)房屋雖然當(dāng)時(shí)以林某某、王某、林某斌、林某英、林某美、林某香六人名義申請(qǐng)審批地基，但是建房資金投入是林某某、王某，因此按審批土地的六人均等共有不合理；二、林某英、林某美、林某香贈(zèng)送繼承份額，被告無(wú)權(quán)干涉，但是從送據(jù)看，她們沒有贈(zèng)送共有份額；三、林某英、林某美、林某香不具有老屋、菜園地基處分權(quán)；四、訴爭(zhēng)房屋至今沒有明確各自份額及繼承份額；五、如上述房屋以貨幣方式分割，價(jià)值應(yīng)經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估。故請(qǐng)求依法判決。

經(jīng)審理本院認(rèn)定事實(shí)為：原告林某興、林某英、林某美、林某香與被告林某彬系兄弟姐妹關(guān)系。1981年承包責(zé)任制到戶時(shí)，原告林某彬與被告林某興已獨(dú)立分戶，林某彬所在戶的人口有戶主父親林某某，戶主妻王某、長(zhǎng)女林某英、次女林某美、次子林某彬、三女林某香六人，1983年林某英戶口遷入本縣赤石公社赤石大隊(duì)。分戶后林某興一直居住在沙溪村沙溪91-2號(hào)房屋。原、被告父親林某某于1985年5月20日提出村鎮(zhèn)建房使用土地申請(qǐng)，編號(hào)為（85）云農(nóng)土字第217號(hào)，現(xiàn)為坐落于云和縣白龍山街道***號(hào)房屋，申請(qǐng)人家庭人口為6人，村鎮(zhèn)建房使用土地申請(qǐng)表中家庭現(xiàn)有那幾個(gè)人（稱謂）中填寫“父母兒媳孫”，1985年6月26日（鎮(zhèn)）鄉(xiāng)房屋占用土地登記表中人口登記6人，其中：男二人，女四人。該六人即林某某、林某彬二男，王某、林某英、林某美、林某香四女。原、被告父親林某某于1995年死亡，母親王某于1997年死亡。1996年5月6日，林某彬申請(qǐng)辦理坐落于云和縣白龍山街道***號(hào)房屋土地使用權(quán)的初始登記，登記用地人口為被告及其妻兒。林某興于2011年7月8日向云和縣國(guó)土資源局提出異議登記。2011年7月15日，林某興起訴要求確認(rèn)房屋共有權(quán)，云和縣人民法院于2011年12月13日作出（2011）麗云民初字333號(hào)民事判決：林某興為上述房屋土地使用權(quán)的共有權(quán)人。2011年7月30日，林某英、林某美、林某香分別出具“送據(jù)”，將各自享有的房屋繼承份額贈(zèng)送給原告。

上述事實(shí)有本院（2011）麗云民初字333號(hào)民事判決書（已生效），戶口登記表，林某英、林某美、林某香分別出具的“送據(jù)”等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，根據(jù)土地管理法第62條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，以及物權(quán)法第142條“建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人”的規(guī)定，農(nóng)村家庭成員以一戶的名義共同取得宅基地使用權(quán)和房屋建設(shè)的許可后，不論家庭成員建房時(shí)有無(wú)投資、投資大小，均可視為全體家庭成員的共同投資，故本案訴爭(zhēng)房屋建房用地審批文件中核定的戶內(nèi)人口均應(yīng)認(rèn)定為該宅基地房屋的共同所有權(quán)人。林某英當(dāng)時(shí)仍在原戶參加宅基地審批并已經(jīng)得到政府認(rèn)可，故其戶口遷出的事實(shí)不影響所有權(quán)。因此，訴爭(zhēng)房屋建成后，成為林某某、林某彬、王某、林某英、林某美、林某香6人的共同財(cái)產(chǎn)。林某某、王某死亡，發(fā)生繼承，其房屋份額的遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中，分割時(shí)應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)，故首先確定林某彬、林某英、林某美、林某香各占房屋1／6份額，父母遺產(chǎn)為房屋的1／3份額；其次，遺產(chǎn)按法定繼承處理，繼承權(quán)依法男女平等，第一順序繼承人林某興、林某彬、林某英、林某美、林某香各自應(yīng)得遺產(chǎn)的1／5，即房屋的1／3＊1／5=1／15。據(jù)此，林某英、林某美、林某香未作出處分原房屋共有份額的意思表示，扣除繼承份額后仍各享有房屋的1／6份額，林某興繼承享有房屋1／15份額，林某彬享有房屋剩余的14／30份額。各方當(dāng)事人未能就房屋折價(jià)達(dá)成一致意見，本院決定以按份共有方法分割處理。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零三條、第一百四十二條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第九條、第十條第一款、第十三條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行﹤中華人民共和國(guó)繼承法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的意見》第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、林某彬享有坐落于云和縣白龍山街道沙溪村沙溪***號(hào)房屋（宗地編號(hào)C-10-006）的14／30份額的所有權(quán)，林某興享有上述房屋1／15份額的所有權(quán)，林某英、林某美、林某香各享有上述房屋1／6份額的所有權(quán)；

二、駁回林某彬的其他訴訟請(qǐng)求。

本案案件受理費(fèi)267某，減半收取133某，由原告林某彬負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。

審判員　于偉東

二〇一四年十月十三日

書記員　周麗麗

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