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貴州省凱里市人民法院

民事判決書

（2014）凱民初字第2087號

原告黔東南州某高級中學(xué)（以下簡稱某中學(xué)）。

法定代表人楊某某，該中學(xué)校長。

委托代理人（特別授權(quán)）張斌，貴州兄弟律師事務(wù)所律師。

被告黔東南苗族侗族自治州某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱某公司）。

法定代表人陳某某，該公司總經(jīng)理。

委托代理人（特別授權(quán)）陳長春，貴州宏強律師事務(wù)所律師。

原告黔東南州某高級中學(xué)訴被告黔東南苗族侗族自治州某房地產(chǎn)開發(fā)公司合同糾紛一案，本院于2014年10月10日立案受理后，依法適用簡易程序由審判員黃原慧獨任審判，于2014年11月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告某中學(xué)的委托代理人張斌，被告某公司的委托代理人陳長春到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某中學(xué)訴稱：被告為了便于建設(shè)其開發(fā)的“黔龍居”商住樓，2011年8月1日，與原告簽訂了一份協(xié)議，該協(xié)議約定，由被告租用原告空地（約300平方米）及延伸進(jìn)入原告校園內(nèi)的空中建筑平臺約160平方米，用于堆放建筑施工材料，租用期至2014年8月10日止，租用費為20萬元，并交納20萬元作為押金。該協(xié)議第五條約定：該大樓竣工組織驗收前由乙方（被告）自行拆除延伸進(jìn)入甲方（原告）校園內(nèi)的空中建筑平臺，乙方須為甲方硬化從學(xué)生食堂至教學(xué)樓的道路（長約50米，寬4米），清理堆放在甲方內(nèi)的建筑材料、建筑垃圾并平整租用空地?，F(xiàn)黔龍居商住樓已竣工驗收完畢，而被告卻不履行協(xié)議約定的義務(wù)，未拆除空中平臺和清理建筑材料、垃圾，也不為原告硬化從學(xué)生食堂至教學(xué)樓的道路，原告多次派人催促并送達(dá)書面通知書，但被告以各種理由拒絕履行協(xié)議義務(wù)。原告認(rèn)為，租賃期限屆滿后，被告拒不履行其義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。為此，請求判決：1、被告立即拆除延伸進(jìn)入原告校園內(nèi)空中的平臺，并清理建筑垃圾、平整曾租用的空地；2、被告為原告修建（硬化）原告校園內(nèi)學(xué)生食堂至教學(xué)樓長50米，寬4米的道路。3、案件受理費由被告承擔(dān)。

被告某公司承認(rèn)原告某中學(xué)在本案中所主張的事實以及提出的全部訴訟請求。

經(jīng)本院審查，被告承認(rèn)原告主張的事實及訴訟請求，沒有違反法律規(guī)定。本院判決如下：

一、被告黔東南苗族侗族自治州某房地產(chǎn)開發(fā)公司于本判決生效之日起10日內(nèi)拆除伸入原告黔東南州某高級中學(xué)校園內(nèi)的空中平臺，并清理建筑垃圾，平整租用的空地。

二、被告黔東南苗族侗族自治州某房地產(chǎn)開發(fā)公司于本判決生效之日起5日內(nèi)為原告黔東南州某高級中學(xué)修建（硬化）原告校園內(nèi)學(xué)生食堂至教學(xué)樓長50米，寬4米的道路。

案件受理費180元，減半收取90元，由被告黔東南苗族侗族自治州某房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本。同時，向上訴法院預(yù)交上訴費，上訴于貴州省黔東南苗族侗族自治州中級人民法院。逾期，本判決則發(fā)生法律效力。

本判決生效后，如負(fù)有履行義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行義務(wù)，享有權(quán)利的一方當(dāng)事人可在判決書確定的履行期限屆滿之日起，兩年內(nèi)向本院申請執(zhí)行。

審判員　　黃原慧

二〇一四年十一月六日

書記員　　邵繼姍

合同糾紛