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內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）科民初字第2498號

原告李某某，女，61歲，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住通遼市科爾沁區(qū)。

委托代理人孫偉平，內(nèi)蒙古蒙通律師事務(wù)所律師。

委托代理人劉鳳軍，內(nèi)蒙古蒙通律師事務(wù)所律師。

被告曹某某，女，36歲，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住通遼市科爾沁區(qū)。

原告李某某訴被告曹某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年6月30日立案受理。依法由審判員劉桂娟適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某委托代理人孫偉平到庭參加訴訟，被告曹某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李某某訴稱，2013年6月10日，原告與被告簽訂了一份房屋買賣合同，被告將坐落于永清辦事處七委通遼市科爾沁花園西區(qū)**號樓***號建筑面積為73.47平方米的住宅出售給原告，價款為200000元整，該款在合同簽訂之日已經(jīng)全部交付。合同約定，被告在收到房款后立即交付房屋，一年后辦理過戶手續(xù)。被告保證該房產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán)。被告收到房款后遲遲未向原告交付房屋，僅將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給了原告。原告訴至法院，要求被告履行合同交付上述房屋，協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

被告曹某某未作答辯。

經(jīng)審理查明，2013年6月10日，原告與被告簽訂《房屋買賣合同》，被告將自己位于永清辦事處七委通遼市科爾沁花園西區(qū)*號樓***號住宅（房屋所有權(quán)證號為通房權(quán)證字第******號，建筑面積為73.47平方米）及相關(guān)土地使用權(quán)出售給原告，總價款200000元整，此款原告當(dāng)即一次性交付，被告收到全部房款后立即交付上述房屋，一年后被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由原告承擔(dān)。在合同簽訂之日原告將購房款全部交付被告，被告將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給原告。被告至今未向原告交付房屋，涉案房屋現(xiàn)由被告居住。

上述事實(shí)，有原告提供的房屋買賣合同、曹某某的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證各一份，證明雙方買賣房屋及未辦理登記過戶的事實(shí)，以上證據(jù)來源合法，客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，予以采信。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告李某某與被告曹某某之間的房屋買賣合同合法有效，原告已履行了給付全部價款的義務(wù)，雙方約定的交付房屋、辦理所有權(quán)過戶手續(xù)期限已屆滿，被告曹某某已將涉案房屋相關(guān)證照交付給原告，還應(yīng)當(dāng)將房屋交付原告，并協(xié)助原告辦理過戶登記手續(xù)，故原告的訴訟請求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款，《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告曹某某于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)，將涉案房屋（位于永清辦事處七委通遼市科爾沁花園西區(qū)的7號樓271號住宅，建筑面積為73.47平方米，房屋所有權(quán)證號為通房權(quán)證字第******號）騰空后交付原告，并協(xié)助原告李某某辦理與上述房屋過戶到李某某名下相關(guān)的登記手續(xù)。

案件受理費(fèi)2150元，由被告曹某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于通遼市中級人民法院。

判決發(fā)生法律效力后，若一方拒絕履行，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條的規(guī)定，二年內(nèi)向人民法院申請執(zhí)行，逾期申請的由申請人自行承擔(dān)不利的法律后果。

審　判　員　　劉桂娟

二〇一四年九月八日

書　記　員　　路馨瑤

房屋買賣合同糾紛