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新疆維吾爾自治區(qū)疏勒縣人民法院

民事判決書

（2014）勒民初字第655號(hào)

原告：陳某某，住疏勒縣。

被告：李某某，住喀什市。

委托代理人：胡志翔，新疆正嘉律師事務(wù)所律師。

原告陳某某訴被告李某某租賃合同糾紛一案，本院于2014年7月2日立案受理。依法由審判員沙鴻雁適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某、被告李某某的委托代理人胡志翔到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陳某某訴稱：2013年10月28日，原被告因雙方之間的租賃費(fèi)拖欠問題，經(jīng)結(jié)算后達(dá)成一致，被告承諾分期將拖欠的鋼材款以及租賃費(fèi)支付給原告。可期限已過大半，被告一期款都未付，至今未給付的費(fèi)用累計(jì)共185萬元，而且租賃的器材也一直未還，故訴至法院，請(qǐng)求判令1、被告履行2013年10月28日與原告簽訂的《協(xié)議書》，并一次性付清欠款185萬；2、判令被告返還租賃物：鋼管100323米、扣件41892套、頂絲535套；3、判令被告支付2014年5月26日至歸還所有租賃物之日止所產(chǎn)生的后續(xù)租賃費(fèi)。4、本案的訴訟費(fèi)用及其他合理費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

被告李某某辯稱：李某某本人不欠原告的鋼材款，與原告發(fā)生租賃合同關(guān)系的是新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司，被告只是工地的負(fù)責(zé)人，不是該項(xiàng)工程施工人、承建人，李某某的行為只是職務(wù)行為，應(yīng)該由新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司承擔(dān)責(zé)任；原告與被告之間達(dá)成的協(xié)議書，被告也是代表新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司與原告達(dá)成此協(xié)議，之后該協(xié)議也沒有得到新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司的追認(rèn)，該協(xié)議書應(yīng)是無效的。綜上所述，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，2012年7月2日，原告陳某某個(gè)體經(jīng)營(yíng)的疏勒縣永興租賃站與被告李某某簽訂了一份《建筑設(shè)備租賃合同》，合同中載明：出租方為疏勒縣永興建材租賃站，承租方為新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司，被告李某某加蓋了該公司的公章，該合同對(duì)租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格作出了約定，租賃物用于麥蓋提縣中央廣場(chǎng)，后該工程因出現(xiàn)問題一直停建至今。2013年10月28日原告陳某某與被告李某某自愿達(dá)成協(xié)議，約定由被告李某某于2014年4月20日至2014年11月30日分期向原告支付欠款共計(jì)190萬元，并于2014年5月25日向原告返還全部租賃物。2014年4月，被告李某某向原告支付了5萬元后，一直未付其余款項(xiàng)。

上述事實(shí)，有原告向法庭提供的以下證據(jù)證明：

原被告雙方簽訂的協(xié)議書及建筑設(shè)備租賃合同各一份，證明被告李某某欠原告鋼材款及租賃費(fèi)的事實(shí)。被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為租賃合同是原告與新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司簽訂的，與被告?zhèn)€人沒有關(guān)系，被告系履行職務(wù)行為。對(duì)原被告雙方簽訂的協(xié)議書，并沒有得到新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司的授權(quán)，因此該協(xié)議是無效的，所欠原告的款項(xiàng)不應(yīng)該由被告李某某個(gè)人支付。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，雖然原告陳某某與被告李某某簽訂的《建筑設(shè)備租賃合同》中李某某加蓋了新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司的公章，但后來被告李某某個(gè)人與原告自愿達(dá)成了一致協(xié)議，約定由李某某個(gè)人給付所欠原告的款項(xiàng)，故該協(xié)議書是原被告雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，可以認(rèn)定原告陳某某與被告李某某之間存在租賃合同關(guān)系，被告李某某應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)。對(duì)于原告陳某某要求被告李某某付清欠款185萬元的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，雙方簽訂的《協(xié)議書》中明確了欠款數(shù)額，根據(jù)《協(xié)議書》的約定，被告李某某分期給付欠款，并約定最后一筆款項(xiàng)的給付時(shí)間為2014年11月30日，因被告李某某所欠原告的款項(xiàng)數(shù)額較大，故李某某應(yīng)在雙方約定的最后付款期限即2014年11月30日前一次性付清所欠款項(xiàng)185萬元。對(duì)于原告陳某某要求被告返還租賃物：鋼管100323米、扣件41892套、頂絲535套的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，雖然原告未向法庭提供租賃物具體數(shù)量的證據(jù)，但根據(jù)原被告雙方達(dá)成的《協(xié)議書》第九條，約定2014年5月25日，被告李某某向原告返還所有租賃物，故對(duì)原告要求被告返還租賃物的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，但租賃物的具體數(shù)量以實(shí)際所欠租賃物的數(shù)量為準(zhǔn)。對(duì)于原告要求被告支付2014年5月26日至返還租賃物期間的后續(xù)租賃費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，因原告未向法庭提供租賃物具體數(shù)量，后續(xù)租賃費(fèi)無法計(jì)算，故對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。對(duì)于被告辯解的李某某本人不欠原告的鋼材款，其系履行職務(wù)行為的辯解理由，本院認(rèn)為，被告未向法庭提供李某某與新疆鑫雙匯建筑安裝有限公司之間關(guān)系的證據(jù)，且原告與被告已自愿達(dá)成了《協(xié)議書》，該《協(xié)議書》合法有效，故對(duì)被告的辯解理由，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百一十六條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效后十五日內(nèi)返還所欠原告陳某某的租賃物，于2014年11月30日前給付所欠原告的款項(xiàng)共計(jì)185萬元；

二、駁回原告陳某某的其它訴訟請(qǐng)求；

案件受理費(fèi)10725元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于喀什地區(qū)中級(jí)人民法院。

審判員　　沙鴻雁

二〇一四年八月十三日

書記員　　張永菲

租賃合同糾紛