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黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)人民法院
民事判決書
(2014)向民商初字第197號
原告趙某某,男,19**年*月*日出生,漢族。
委托代理人高玉瓊,黑龍江遠東律師集團佳木斯事務所律師。
被告佳木斯市某某房地產開發(fā)有限公司,住所地佳木斯市前進區(qū)(8委5組)永安街。
法定代表人謝某某,該公司執(zhí)行董事。
委托代理人杜某某,該公司職員。
委托代理人楊興杰,黑龍江君德律師事務所律師。
委托代理人李蓉,黑龍江君德律師事務所律師。
原告趙某某與被告佳木斯市某某房地產開發(fā)有限公司債權轉讓合同糾紛一案,原告于2014年10月10日向本院提出財產保全申請,申請預查封被告開發(fā)的房屋兩處。經審查符合法律規(guī)定,本院作出民事裁定,將被告名下位于佳木斯市嘉木社區(qū)(現(xiàn)為萬新社區(qū))F棟,建筑面積173.19平方米房屋(產籍號:1-0780-019-000101)查封及位于佳木斯市郊區(qū)萬新社區(qū)嘉木年華二期盛世華都W棟北數(shù)*號門市*至*樓,建筑面積131.608平方米,及北數(shù)*號門市*至*樓,建筑面積153.645平方米兩處房屋預查封,同時查封原告趙某某提供擔保的佳木斯大成房地產開發(fā)有限公司所有的兩處廠房。本院于2014年7月7日立案受理后,依法組成合議庭,于2014年8月29日、2014年12月12日兩次公開開庭進行了審理。原告的委托代理人高玉瓊、被告的委托代理人杜某某、楊興杰、李蓉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告趙某某訴稱,2010年7月14日,被告向案外人馬某某借款130萬元,并簽訂協(xié)議約定:借款期限三個月(2010年7月14日至2010年10月13日),借款利息為月利率2%。約定被告以佳木斯市長安路與萬新街交叉口待建盛世華都W樓第7、8、9號門市做借款擔保。但被告建起擔保樓房后,將擔保物處分。在簽訂協(xié)議當日,被告與馬某某又簽訂借據(jù),借據(jù)約定:借款人在約定期限內不能清償該借款,需向放貸人支付每日千分之二的違約金;如出現(xiàn)糾紛,由佳木斯市向陽區(qū)人民法院管轄。借款到期后,被告未及時履行還款義務,原告向債權人支付了被告應支付的本金及利息,馬某某將其對被告的債權轉讓給原告,并及時通知了被告。原告多次向被告催要欠款,但被告一直以各種理由拒還。故原告訴訟來院,請求判令:一、被告償還原告借款本金130萬元;二、依據(jù)借款合同支付2010年7月14日至2010年10月13日利息7.8萬元;三、依據(jù)借款合同約定支付自2010年10月14日至實際履行之日止違約金355.16萬元;四、訴訟費及保全費用由被告承擔。
被告佳木斯市某某房地產開發(fā)有限公司辯稱,1、被告只收到馬某某119.6萬元借款,并非130萬元借款。2、原告受讓債權未通知被告,對被告無約束力。3、原告計算的2010年7月14日至2010年10月13日的利息7.8萬元錯誤,應當為5.8萬元。4、原告計算的違約金過高,且違反法律強制性規(guī)定。5、原告起訴超過訴訟時效期間,應駁回其訴訟請求。
原告為支持其訴訟主張向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、身份證(復印件)、企業(yè)法人、營業(yè)執(zhí)照各一份。證明原告訴訟主體資格。
經庭審質證,被告對該證據(jù)的真實性無異議。
證據(jù)二、收據(jù)一份、借據(jù)一份。證明2010年7月4日實際收到借款130萬元;2010年7月14日,被告向馬某某借款130萬元,借款期限為2010年7月14日至2010年10月13日,還款方式為自2010年10月13日一次性還清全部欠款,如被告在約定期限內不能清償該借款,需向馬某某支付每日千分之二的違約金。
經庭審質證,被告對借據(jù)的真實性無異議,認為借據(jù)并未約定借款期間的利息。對收據(jù)的真實性有異議,認為收據(jù)上收款人處是空白,出具如此巨大的收據(jù)卻沒有財務人員簽字,不符合常理,加蓋的公章沒有見過,被告公司財務賬上保存的收據(jù)與這張收據(jù)不一致,該收據(jù)存在很多瑕疵。
證據(jù)三、協(xié)議一份。證明雙方約定利息為月利率2%,被告以待建盛世華都W棟7、8、9號房屋作借款擔保。
經庭審質證,被告對該證據(jù)的真實性無異議,但對關聯(lián)性有異議,認為正常的借款利息應在借據(jù)中體現(xiàn),沒有在借據(jù)中體現(xiàn),違反常理,在借據(jù)中沒有體現(xiàn)利息,說明被告在接受本金的時候已經在三個月的利息扣除了。雙方協(xié)議以W棟7、8、9門市房作為抵押,被告與原告簽訂協(xié)議,被告除了簽訂協(xié)議外又與原告簽訂這三個門市房的買賣合同,被告以售房的形式將這三個門市房作為抵押擔保。
證據(jù)四、債權轉讓協(xié)議一份。證明案外人馬某某將本案涉及的債權及相應權益轉讓給原告。
經庭審質證,被告對該證據(jù)的真實性有異議,認為轉讓協(xié)議被告沒有參與,無法認定真實性,按照最高級人民法院規(guī)定,涉及到債權轉讓的應讓原債權人出庭。
證據(jù)五、債務逾期催收通知書一份。證明2013年4月15日,原告向被告送交債務逾期催收通知書,被告于2013年4月18日簽字。原告向被告催要過該筆借款、利息以及違約金。
經庭審質證,被告對其原法人葛某某的簽字,認為其只代表個人,不代表公司,葛某某雖然是法定代表人,但葛某某與公司股東有內部協(xié)議,包括葛某某在內不能代表公司處理有關債權債務事宜,應當以公司公章為準,并且被告已查明葛某某擔任法人期間做出很多損害公司利益行為,其中包括對這筆借款處理,所以被告更換法人,且保留向葛某某追究法律責任權利;簽署時間是2013年4月18日,被告認為葛某某的簽名是在本起債權訴訟時效期間屆滿后簽署的,不能視為公司對這筆債務的重新確認,即不能達到原告方所欲證明訴訟時效中斷的事實。
證據(jù)六、證人葛某某出庭作證。證明被告向案外人馬某某借款130萬元由證人經辦,被告三公司三位股東簽字,法人代表孫宏艷蓋章。該筆借款到期后未還,馬某某將債權轉讓給原告,在證人兼任法人期間,債權轉讓通知到證人處,逾期催款通知由證人簽收。被告公司入帳是130萬元,被告公司賬目連續(xù)4年沒有報表。
經庭審質證,原告對該證人證言無異議;被告認為證人對借款發(fā)生時入賬情況及是否預先扣除利息等情況均表示不清楚,無法合理解釋記賬憑證中記賬的情況,證人對于該筆借款沒有當庭證實,無法證明其欲證明的問題。
被告為支持其抗辯主張,提供如下證據(jù):
證據(jù)一、營業(yè)執(zhí)照(復印件)一份。證明被告具有訴訟主體資格;被告公司于2014年7月9日原法定代表人葛某某更換為謝某某。
經庭審質證,原告對該證據(jù)無異議。
證據(jù)二、公司公告(復印件)一份。證明被告對葛某某在任公司法定代表人期間未經股東認可授權代表公司簽署的文件無效,公司不承擔責任,由葛某某個人承擔。
經庭審質證,原告對該證據(jù)的真實性無異議,但對證明的問題及關聯(lián)性均有異議。被告是2014年6月23日發(fā)出的公告,為被告內部的規(guī)定,并未向原告及任何第三方公示,該公告所說內容與本案爭議無關,與公告之前葛某某簽名行為無關。
證據(jù)三、收據(jù)、入賬說明(復印件)各一份。證明被告只收到馬某某的借款119.6萬元,事先扣除利息7.8萬元、手續(xù)費2.6萬元,合計為扣除10.4萬元;被告用W號樓第7、8、9號門市作借款抵押。
經庭審質證,原告對該證據(jù)有異議,認為收據(jù)為復印件,無法證明真實性,該收據(jù)是被告自行作出的且收據(jù)上面載明的是收到130萬元,而非被告所稱119.6萬元。入賬便簽說明記載向馬某某借款130萬元,用房產作抵押,對于說明下半部分的內容是被告自己書寫的沒有債權人的簽名,證明不了收到的是119.6萬元。
證據(jù)四、W號樓7、8、9號門市的商品房買賣合同和商品房專用結算單以及收據(jù)存根(復印件)各一份。證明被告公司向馬某某借款后,向借款人出具售房合同,作為借款的擔保。
經庭審質證,原告對該證據(jù)無異議。
證據(jù)五、佳木斯嘉木年華二期工程合作開發(fā)協(xié)議書和工程投資人決議、被告公司法定代表人變更協(xié)議書(復印件)各一份。證明葛某某系被告公司開發(fā)的嘉木年華二期合伙人之一,協(xié)議約定葛某某應當按照協(xié)議書出資,本案爭議的130萬元系葛某某應當投入到這項目中的合作款,另外協(xié)議約定葛某某作為合伙人期間,是不能單獨代表公司履行重大的債權債務決策行為,必須以公司的公章以及股東的決議為準,還能證實葛某某在處理130萬元債權的行為是違反協(xié)議和決議的規(guī)定,其行為只代表個人而非被告公司。
經庭審質證,原告對該證據(jù)有異議,認為該證據(jù)是被告內部股東或合伙人之間的約定,原告以及原債權人并不知情,因此該三份證據(jù)對原告及任何第三方沒有拘束力,該組證據(jù)與本案無關。
本院通過對當事人提供的證據(jù)進行審查核實,認證如下:因原告所舉證據(jù)一系證明訴訟雙方主體資格,被告對該證據(jù)無異議,故予以確認。因原告所舉證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五,具有真實性、關聯(lián)性,能夠證明被告向案外人馬某某借款130萬元及馬某某將該筆債權轉讓給原告,之后原告向被告主張債權的事實,故予以確認。原告所舉證據(jù)六系被告原法人葛某某證人證言,該證言能夠與原告所舉示的相關證據(jù)相互印證,證人葛某某在任被告法人期間,簽收原告出具的債務逾期催收通知書,故對該證人證言予以采信;因被告所舉證據(jù)一、證據(jù)四,具有真實性、關聯(lián)性,且原告對以上證據(jù)均無異議,故予以確認。因被告所舉證據(jù)二、證據(jù)五系被告法人變更公告及開發(fā)工程決議,具有真實性,關聯(lián)性,故對該兩組證據(jù)的真實性予以確認。因被告法人任職期間,其代表被告行使職權,不受被告對外公告影響,故對該兩組證據(jù)欲證明的問題不予確認。被告所舉證據(jù)三系收據(jù)、入賬說明(復印件),經本院到佳木斯市郊區(qū)地稅局核查,復印件與原件核對一致,故對該證據(jù)的真實性予以確認。但收據(jù)、入賬說明系被告自行制作,被告入賬賬目薄未向稅務部門報表,故對該證據(jù)欲證明的問題不予確認。
根據(jù)本院審查認定的證據(jù),結合當事人的陳述,本院查明基本事實如下:2010年7月14日,被告因開發(fā)工程向案外人馬某某借款130萬元,被告為馬某某出具借據(jù),借款期限自2010年7月14日至2010年10月13日,如借款人在約定期限內不能清償該借款,需向放貸人支付每日千分之二的違約金,如出現(xiàn)糾紛,由佳木斯市向陽區(qū)人民法院管轄。同日被告為馬某某出具加蓋公章的借款收據(jù),并簽訂借款協(xié)議約定:借款利息為月利率2%。被告以佳木斯市長安路與萬新街交叉口待建盛世華都W樓第7、8、9號門市做借款擔保,被告為馬某某出具三處門市的購房合同及銷售結算單。三處門市未辦理抵押登記的相關手續(xù)。2010年10月14日借款到期后,被告未及時履行還款義務,馬某某將該130萬元及產生的利息全部轉讓給原告趙某某。2012年6月,證人葛某某擔任被告法定代表人,原告就債權轉讓口頭通知葛某某,2013年4月18日,原告向被告發(fā)出債務逾期催收通知,由葛某某簽收。
本院認為,被告因開發(fā)工程向案外人馬某某借款130萬元,并出具借據(jù),雙方的借貸關系成立,依法受法律保護。借款到期后馬某某將該筆債權及產生的利息全部轉讓給原告,雙方簽訂的債權轉讓協(xié)議真實有效,不違反法律禁止性規(guī)定,且原告就債權轉讓事宜通知被告并經被告時任法人簽收債務逾期催收通知,故該債權轉讓對被告具有效力,被告應當履行還款責任;關于借款利息及逾期還款違約金的問題,被告雖辯稱,借款期間利息預先在借款本金中扣除,但被告舉示的入賬說明系其自行制作,入賬賬目薄亦未向稅務部門報表,且借據(jù)、借款收據(jù)及借款協(xié)議均體現(xiàn)借款本金系130萬元,故對被告該主張不予支持。因借款協(xié)議約定利息為月利率2%,已經超過法律有關限制借款利率的相關規(guī)定,超出部分的利息不予保護,故對原告主張借款本金130萬,按月利率2%給付借款期間利息7.8萬元的請求不予支持,本院調整為按中國人民銀行同期同類貸款利率4倍計算借款期間利息。因借據(jù)約定日千分之二的違約金計算方法過高,本院依法予以調整,逾期還款違約金自2010年10月14日起至本判決確定給付之日止按中國人民銀行同期貸款利率的4倍計算;關于本案訴訟時效問題,因借款到期后原告受讓該筆債權,原告在二年訴訟時效內將債權轉讓事宜以口頭方式通知被告時任法人葛某某,并于2013年4月18日向被告發(fā)出債務逾期催款通知,葛某某在通知書上簽字確認,故訴訟時效已經中斷,本院對被告辯稱本案超過訴訟時效的主張不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條,《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《中華人民共和國合同法》第八十條、第一百一十四條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款,《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定,判決如下:
被告佳木斯市某某房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內給付原告趙某某借款本金130萬元及借款期間利息和逾期還款違約金(其中借款期間利息自2010年7月14日起至2010年10月13日止,其中逾期還款違約金自2010年10月14日起至本判決確定給付之日止,以上均按中國人民銀行同期同類貸款利率4倍計算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費46237元,由原告趙某某承擔18157元,由被告佳木斯市某某房地產開發(fā)有限公司承擔28080元及保全費5000元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。
審 判 長 隋 毅
人民陪審員 劉 艷
人民陪審員 劉英群
二〇一四年十二月三十日
書 記 員 雷 聰
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