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遼寧省北鎮(zhèn)市人民法院

民事判決書

（2016）遼0782民初1412號

原告李某甲，男，19**年**月**日出生，滿族，農(nóng)民，住遼寧省北鎮(zhèn)市。

委托代理人王連銘，系遼寧德營律師事務(wù)所律師。

被告李某乙，男，19**年**月**日出生，滿族，農(nóng)民，住遼寧省北鎮(zhèn)市。

委托代理人李某萍，女，19**年**月**日出生，滿族，農(nóng)民，住遼寧省北鎮(zhèn)市。。（系被告次女）

委托代理人楊士富，系遼寧融基律師事務(wù)所律師。

原告李某甲與被告李某乙土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛一案，本院于2016年6月2日立案受理。依法由審判員佟大志適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告及其委托代理人、被告委托代理人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，原、被告于2008年10月份口頭商定原告用自家的承包地3.2畝互換被告家的3.2畝。當(dāng)時被告家承包地三年生的葡萄秧1300棵，原告支付給被告2600元（其中包括鐵線、棒子、石條等）。2009年原告在互換的承包地上栽種了1000多棵葡萄樹，一直經(jīng)營至今。2015年10月份被告向原告要求將互換的地再換回去，原告沒有同意。今年的5月7日，趁原告不在家，被告突然將原告的葡萄樹砍了800多棵，原告報警了。800多棵葡萄樹仍在原告處保存。民警詢問被告時，被告說砍自己的葡萄樹，所以民警說沒法處理，告知原告先向法院起訴，被告一看民警沒處理又于5月9、10、11日連續(xù)三天，在原告互換承包地里種了玉米等。其中9、10、11日均都報警，民警來了告知被告不許再種，但是被告不聽一直種完了玉米。由于派出所無法解決，所以原告訴至法院，請法院依法保護原告的合法權(quán)益。

被告辯稱，原告起訴的被告主體不符合法律規(guī)定，原告起訴的事實理由不成立，應(yīng)該為物權(quán)，原告沒有證據(jù)證明。被告未經(jīng)過其他家人的同意擅自將土地換種，故經(jīng)營權(quán)互換是不成立的?；Q合同是沒有法律效力的。

經(jīng)審理查明，原、被告均系北鎮(zhèn)市廖屯鎮(zhèn)徐屯村村民，雙方系親屬關(guān)系。2008年，原、被告雙方協(xié)商后將被告李某乙馬路西3.2畝葡萄地與原告李某甲家西地3.2畝互換，互換合同為雙方口頭約定，2015年雙方因此口頭互換合同發(fā)生糾紛，經(jīng)其村委會調(diào)解，雙方未能協(xié)商解決。但村委會證明雙方互換承包經(jīng)營權(quán)曾達成協(xié)議，當(dāng)時系雙方一致同意。被告李某乙土地承包經(jīng)營合同是其家庭成員共有，四位成員為李某乙及其妻子王某芬、長女李某娜、次女李某萍，土地面積為8.11畝，現(xiàn)均為李某乙及其妻子王某芬經(jīng)營管理，其兩個女兒土地份額也為李某乙夫婦經(jīng)營管理。2008年至今，原告李某甲一直在經(jīng)營更換過來的土地，在其上種植葡萄。被告李某乙經(jīng)營更換過來的土地至2015年。

本院所確認的上述事實，有原告提供的徐屯村委會證明、證人證言，被告提供的土地使用證、戶口本及證人證言及原、被告的陳述并經(jīng)開庭質(zhì)證和本院審查，可以采信。

本院認為，原、被告系土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛。原、被告雙方雖沒有形成書面合同，但通過庭審原、被告雙方的陳述及證據(jù)可見互換經(jīng)營的事實是真實存在的。且原、被告雙方屬于同一經(jīng)濟組織成員，在雙方平等、自愿的情況下互換承包經(jīng)營權(quán)以口頭的形式完成，并且互換后雙方實際經(jīng)營多年并且均進行了相應(yīng)的投入，應(yīng)受法律保護；被告雖辯稱主體不適格，但因土地承包合同均為家庭承包，被告為戶主，且承包地均為被告及其配偶實際經(jīng)營、管理，雙方互換多年實際進行了經(jīng)營、管理及收益，被告主張其他家庭成員不知情不符合常識。故從庭審事實和合同穩(wěn)定性的角度，原告要求確認原、被告雙方互換3.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。對于原告要求被告賠償原告的損失的訴訟請求，由于與本案不屬于同一法律關(guān)系，并且原告也不在本案中主張，故本案對此訴訟請求不予處理。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百二十八條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條、三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

原告李某甲家西地3.2畝土地與被告李某乙馬路西3.2畝葡萄地土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同有效。

案件受理費100元，減半收取50元，由被告李某乙負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省錦州市中級人民法院。

審　判　員　　佟大志

二〇一六年八月十日

書　記　員　　黃瀟冉

合同糾紛