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吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院

民事判決書

（2013）昌民一初字第874號(hào)

原告：王某某，女，19**年**月**日生，漢族，無(wú)職業(yè)，住吉林市船營(yíng)區(qū)。

委托代理人：郭某某，女，19**年**月**日生，漢族，無(wú)職業(yè)，住吉林市船營(yíng)區(qū)。

委托代理人：路永紅，吉林保民律師事務(wù)所律師。

被告：許某某，女，19**年**月**日生，漢族，吉林市針織廠退休職工，住吉林市昌邑區(qū)。

委托代理人：李權(quán)，吉林眾達(dá)律師事務(wù)所律師。

被告：郭某甲，女，19**年**月**日生，漢族，無(wú)職業(yè)，住吉林市昌邑區(qū)。

被告：郭某乙，女，20**年**月**日生，漢族，昌邑區(qū)桃源中學(xué)學(xué)生，住吉林市昌邑區(qū)。

原告王某某與被告許某某、郭某甲、郭某乙繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人郭某某、路永紅，被告許某某及其委托代理人李權(quán)、郭某甲到庭參加訴訟。被告郭某乙經(jīng)本院送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告王某某訴稱：原告王某某與許某某系婆媳關(guān)系，許某某與郭某甲、郭某乙系母女關(guān)系；王某某與郭某丙系夫妻關(guān)系，原有位于吉林市怡春里街建設(shè)街**-**號(hào)的住宅房屋一套。1988年5月3日，吉林市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司與郭某丙簽訂協(xié)議書一份。由吉林市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司將上述房屋予以動(dòng)遷，并予以回遷安置位于文廟街蘭天一區(qū)**號(hào)網(wǎng)點(diǎn)一處，面積為88.73平方米。1988年8月21日郭某丙去世。1989年10月25日吉林市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司交付回遷房屋。郭某丁系王某某和郭某丙長(zhǎng)子，郭某丁與許某某系夫妻關(guān)系，并生育二女，分別為長(zhǎng)女郭某甲、次女郭某乙。2012年6月21日郭某丁去世。郭某丁去世后，原告發(fā)現(xiàn)郭某丁未經(jīng)原告同意，擅自將位于文廟街蘭天一區(qū)**號(hào)網(wǎng)點(diǎn)房屋登記在其個(gè)人名下。原告認(rèn)為，位于文廟街蘭天一區(qū)**號(hào)網(wǎng)點(diǎn)為原告王某某與郭某丙的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原告對(duì)于該房產(chǎn)擁有50%份額的所有權(quán)，另外50%份額為郭某丁的個(gè)人遺產(chǎn)，原告及三名被告享有繼承權(quán)。現(xiàn)依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令：1、依法判決確認(rèn)原告對(duì)位于昌邑區(qū)文廟街蘭天一區(qū)**號(hào)網(wǎng)點(diǎn)房屋享有50%份額的所有權(quán)；2、依法判決王某某、許某某、郭某甲、郭某乙對(duì)位于昌邑區(qū)文廟街蘭天一區(qū)**號(hào)網(wǎng)點(diǎn)房屋50%份額進(jìn)行繼承；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告許某某、郭某甲辯稱：1、位于建設(shè)街**-**號(hào)平房，系由許某某與郭某丁夫妻共同出資購(gòu)買，并登記在郭某丁名下。原告所述房屋來(lái)源系編造，不是事實(shí)。

2、1988年5月郭某丁就上述房屋拆遷安置事宜與開(kāi)發(fā)公司簽訂協(xié)議時(shí)，郭某丁當(dāng)時(shí)誤以為應(yīng)該按戶主的名字填寫協(xié)議，就在乙方處寫上了郭某丙的名字，之后得知應(yīng)該填寫房主的名字，隨后就改回了郭某丁本人的名字，并得到了開(kāi)發(fā)公司的蓋章認(rèn)可。新安置補(bǔ)償?shù)姆课蓍_(kāi)發(fā)公司直接交付給了郭某丁和許某某。該訴爭(zhēng)房屋是許親與郭某丁的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有拆遷安置協(xié)議和1990年7月16日頒發(fā)的登記在郭某丁名下的吉市房執(zhí)昌字第38***號(hào)房產(chǎn)執(zhí)照等證據(jù)證明，足以認(rèn)定。

3、如果原告認(rèn)為所有權(quán)登記有錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)提出異議或者提起行政訴訟。并且不應(yīng)將房屋確權(quán)案與繼承案合并審理。

4、上述爭(zhēng)議房屋從開(kāi)發(fā)公司交付后一直由郭某丁許某某其子女使用、居住和出租，有郭某丁的身份證等證據(jù)證明及從來(lái)沒(méi)有人提出異議。房屋所有權(quán)登記確定后，至今已經(jīng)23年，期間原告與被告及郭某丁一直交往頻繁、密切，應(yīng)當(dāng)知道房屋的權(quán)利登記事宜。通則第135條規(guī)定向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第137條規(guī)定訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。原告的請(qǐng)求屬于法律規(guī)定的保護(hù)民事權(quán)利的請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)受到訴訟時(shí)效制度的約束，所以，請(qǐng)求法院依法駁回原告確權(quán)的訴訟請(qǐng)求。

5、由于郭某丁生命垂危時(shí)留下了口頭遺囑并進(jìn)行了錄像，第二天郭某丁就去世了。錄像中郭某丁說(shuō)由許某某及女兒所有和繼承該房屋，沒(méi)有指定其他人繼承該房屋，所以原告要求繼承財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求不應(yīng)當(dāng)支持。

根據(jù)雙方當(dāng)事人陳述、答辯，本案所爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為：1、本案訴爭(zhēng)房屋是否是許某某與郭某丁的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、本案的訴爭(zhēng)房屋應(yīng)如何分割。

針對(duì)本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)原告向本院提供了如下證據(jù)：

1、房屋檔案（房屋產(chǎn)權(quán)檔案館調(diào)取），用以證明1）訴爭(zhēng)房屋1990年由郭某丁辦理的房屋權(quán)屬登記，并將房屋登記在郭某丁名下。2）訴爭(zhēng)房屋至今未分割；

2、房屋管理資料檔案（吉林市某成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司調(diào)?。┖图质衅髽I(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批復(fù)，內(nèi)容：1、非住宅租賃、動(dòng)遷、銷售明細(xì)臺(tái)帳：顯示用戶名為郭某丙。2、交款單一份：顯示網(wǎng)點(diǎn)擴(kuò)大面積費(fèi)交款人為郭某丙。3、協(xié)議書一份：顯示拆遷協(xié)議的合同相對(duì)方為郭某丙和地林市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司。4、建檔時(shí)間：1991年11月14日。用以證明1）訴爭(zhēng)的吉林市蘭天一區(qū)**#網(wǎng)點(diǎn)系吉林市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司給予郭某丙的回遷房屋，權(quán)利人為郭某丙的事實(shí)。2）吉林市某成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司系原吉林市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司；

3、證明（1份）、病情介紹書（1份）、證實(shí)材料（1份），用以證明1）郭某丙于1988年去世；2）郭某丁于2012年6月21日去世；3）郭某丁的繼承人范圍分別為為母親王某某、妻子許某某、長(zhǎng)女郭某甲、次女郭某乙的事實(shí)；

4、遺囑一份，用以證明訴爭(zhēng)房屋是郭某丙購(gòu)買；

5、戶口本一份，用以證明動(dòng)遷前的房子是由原告夫妻進(jìn)行占有使用并且管理的。

被告許某某對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)1真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，從該份檔案可以看出，該房屋完全是郭某丁及許某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)，與原告無(wú)關(guān)；對(duì)證據(jù)2房屋管理檔案第3頁(yè)顯示登記的是樓房，拆遷協(xié)議等登記的都是郭某丁，檔案上顯示用戶名登記為郭某丙，我們認(rèn)為是錯(cuò)誤的，而且用戶名并不是戶主。對(duì)于交款單登記的是郭某丙是登記錯(cuò)誤，郭某丙三個(gè)字并不是郭某丙本人書寫，而是郭某丁書寫，拆遷協(xié)議及其他交款憑證登記的都是郭某丁的名字。吉林市企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批復(fù)與本案無(wú)關(guān)，未提到本案訴爭(zhēng)房屋。對(duì)于協(xié)議書中郭某丙的簽字不是其本人書寫，而是郭某丁書寫，而且是已經(jīng)作廢的協(xié)議，拆遷人與被拆遷人對(duì)協(xié)議進(jìn)行了更正，保存在房地產(chǎn)檔案館里也有這樣一份協(xié)議，已經(jīng)將郭某丙三個(gè)字劃掉，改成了郭某丁，并且有相關(guān)人員蓋章。此協(xié)議是已經(jīng)作廢的，不應(yīng)該予以認(rèn)定。備考表證明不了房屋的所有權(quán)問(wèn)題；對(duì)證據(jù)3無(wú)異議；對(duì)證據(jù)4有異議，字體不是郭某丁本人書寫，對(duì)遺囑的內(nèi)容也有異議，與事實(shí)不符，現(xiàn)在房子是從平房動(dòng)遷之后由開(kāi)發(fā)公司安置補(bǔ)償?shù)姆课荩⒉皇枪潮?gòu)買的房屋，如果此證據(jù)真是郭某丁書寫的。郭某丁的神智也是不清楚的，所以我認(rèn)為此證據(jù)是無(wú)效的；對(duì)證據(jù)5真實(shí)性無(wú)異議，郭某丙當(dāng)時(shí)確實(shí)是房屋的戶主，1988年郭某丙、王某某已經(jīng)從怡春里遷出，遷到松江，已經(jīng)不跟被告許某某在一起居住了。

被告郭某甲對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)同被告許某某。

針對(duì)本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)被告許某某向本院提供了如下證據(jù)：

1、吉林市房地產(chǎn)檔案館房產(chǎn)檔案一份，用以證明1990年7月16日郭某丁就取得了訴爭(zhēng)房屋的房產(chǎn)執(zhí)照，確定了房屋的所有權(quán)人為郭某丁；檔案第三頁(yè)換證登記業(yè)務(wù)受理單當(dāng)中的所有權(quán)人”郭某丁”三個(gè)字是由本案原告代理人之一郭某某填寫，證明原告在1990年就知道房屋登記在郭某丁的名下；

2、房屋所有權(quán)證一份，用以證明訴爭(zhēng)房屋登記的所有權(quán)人為郭某??；

3、郭某丁身份證復(fù)印件，用以證明郭某丁在1986年就在爭(zhēng)議房屋中居住，拆遷之前郭某丁就在其平房一直居住，拆遷之后就在訴爭(zhēng)房屋居?。?/p>

4、錄像光盤一份，用以證明該房屋所有權(quán)人為郭某丁和許某某，并且沒(méi)有把房屋的繼承權(quán)交給原告，沒(méi)有說(shuō)原告可以繼承該房屋；

5、證人許秀芝證言，用以證明1986年4月份的時(shí)候，許某某說(shuō)要購(gòu)買房子作生意，向我借了3000元錢；

6、證人許某江證言，用以證明我姐在1986年4月份左右向我母親借錢，我是替我母親來(lái)的，我母親歲數(shù)太大了，當(dāng)時(shí)借錢是購(gòu)買房子用的。

原告對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)1真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，在該組檔案的第15、16頁(yè)、交款收據(jù)等能夠顯示都是在郭某丙去世之后更改的，更改時(shí)沒(méi)有征得原告的同意，另外房屋雖然登記在郭某丁名下，但是原告并沒(méi)有放棄自己的所有權(quán)，因此原告對(duì)該房屋仍享有所有權(quán)；對(duì)證據(jù)2真實(shí)性無(wú)異議。該房雖然登記在郭某丁一人名下，但原告仍然享有共有權(quán)；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性無(wú)異議。對(duì)證明的問(wèn)題有異議，我們有相反的證據(jù)可以證明；對(duì)證據(jù)4錄像錄音不完整，這是郭某丁去世前一天，按照被告所說(shuō)郭某丁已經(jīng)神智不清，而且按照錄像看是被告在旁授意，不是郭某丁本人真實(shí)意思表示。這份錄像沒(méi)有無(wú)利害關(guān)系人在場(chǎng)見(jiàn)證，不具有合法性。郭某丁沒(méi)有否認(rèn)不是郭某丙購(gòu)買的，郭某丁只是說(shuō)他的50%如何分；對(duì)證據(jù)5，對(duì)證人的陳述有異議，證人與被告許某某有利害關(guān)系，對(duì)借款的事實(shí)沒(méi)有其他證據(jù)，證人陳述許某某向她借錢購(gòu)買的是平房，與本案沒(méi)有關(guān)系；對(duì)證據(jù)6，有利害關(guān)系，不是親身經(jīng)歷，購(gòu)買什么房子也不知道，證人證言與本案無(wú)關(guān)系。

被告郭某甲對(duì)上述證據(jù)無(wú)異議。

針對(duì)焦點(diǎn)問(wèn)題，被告郭某甲、郭某乙均未向本院提交證據(jù)。

針對(duì)上述證據(jù)，本院綜合分析評(píng)判如下：

針對(duì)原告提供的證據(jù)1-3、5，對(duì)其真實(shí)性予以確認(rèn)；證據(jù)4，不符合自書遺囑或代書遺囑的形式要件，不予采信。

針對(duì)被告提供的證據(jù)1-3，對(duì)其真實(shí)性予以確認(rèn)；證據(jù)4，錄像遺囑沒(méi)有2名無(wú)利害關(guān)系見(jiàn)證人，本院不予以采信；證據(jù)5、6，原告有異議，且證人與被告有利害關(guān)系，故不予采信。

通過(guò)以上證據(jù)分析，結(jié)合庭審調(diào)查，對(duì)本案事實(shí)確認(rèn)如下：

被繼承人郭某丁于2012年6月21日死亡，其父親郭某丙于1988年8月21日去世，現(xiàn)郭某丁第一順序的法定繼承人為其母親王某某、配偶許某某、長(zhǎng)女郭某甲、次女郭某乙。坐落于吉林市昌邑區(qū)文廟街蘭天一區(qū)**號(hào)網(wǎng)點(diǎn)，建筑面積88.73平方米的房屋登記所有權(quán)人為郭某丁?，F(xiàn)原告來(lái)院告訴，要求確認(rèn)其對(duì)上述房屋享有50%份額的所有權(quán)，并由原、被告對(duì)上述房屋的剩余份額進(jìn)行繼承。庭審中，原、被告就訴爭(zhēng)房屋價(jià)值達(dá)成一致，認(rèn)為訴爭(zhēng)房屋價(jià)值150萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，關(guān)于訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)的歸屬問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。本案中，訴爭(zhēng)房屋自回遷之后的登記所有權(quán)人既為被繼承人郭某丁，而原告所提供的證據(jù)2、4，均不足以對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的公示效力，故對(duì)原告要求確認(rèn)其對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有50%份額的所有權(quán)的請(qǐng)求，本院不予支持。同時(shí)，訴爭(zhēng)房產(chǎn)系被繼承人郭某丁與被告許某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得，故訴爭(zhēng)房屋屬于被繼承人郭某丁與被告許某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于訴爭(zhēng)房屋應(yīng)如何分割的問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條之規(guī)定：”繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。”該法第十七條規(guī)定：”公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。”本案中，原告提供的證據(jù)4打印遺囑，雖然遺囑人有權(quán)利用電腦打印遺囑，表達(dá)自己處分財(cái)產(chǎn)的意愿，但該份遺囑僅有被繼承人的簽字，無(wú)其他證據(jù)證明該遺囑系被繼承人親自打印，故不屬于自書遺囑，而該打印遺囑上也沒(méi)有代書人及兩個(gè)以上見(jiàn)證人簽字，故亦不符合代書遺囑的要求，故對(duì)該份打印遺囑本院不予采信；關(guān)于被告提供的證據(jù)4錄像，亦無(wú)兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)，不符合錄音遺囑的要求，故不予采信。綜上，本案被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十六條第一款的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。同時(shí)，該法第十三條第一款、第二款規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。前已述及，訴爭(zhēng)房屋系被繼承人郭某丁與被告許某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故被告許某某享有訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)50%的份額，剩余50%的產(chǎn)權(quán)系被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由其第一順序的法定繼承人王某某、許某某、郭某甲、郭某乙繼承。本案原告系被繼承人的母親，已喪失勞動(dòng)能力，需要被繼承人的贍養(yǎng)，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)予以照顧，而被告郭某乙（2000年2月11日生）系被繼承人的女兒，其尚未成年，無(wú)獨(dú)立生活能力，需要被繼承人的撫養(yǎng)，在分配遺產(chǎn)時(shí)亦應(yīng)當(dāng)予以照顧。綜合考慮上述情形，本院酌定由原告王某某與被告郭某乙各分得被繼承人郭某丁遺產(chǎn)30%的份額，由被告許某某與被告郭某甲各分得被繼承人郭某丁遺產(chǎn)20%的份額。因訴爭(zhēng)房屋系不動(dòng)產(chǎn)，不宜分割，可采取折價(jià)的方法處理。本案中，原、被告對(duì)訴爭(zhēng)房屋價(jià)值達(dá)成一致，認(rèn)為價(jià)值150萬(wàn)元，此系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，本院予以確認(rèn)。因被告許某某占有訴爭(zhēng)房屋的份額較多，故本院酌定訴爭(zhēng)房屋由被告許某某繼承，由被告許某某分別向原告王某某、被告郭某甲、被告郭某乙支付被繼承人郭某丁遺產(chǎn)的折價(jià)款22.5萬(wàn)元（150萬(wàn)元×50%×30%）、15萬(wàn)元（150萬(wàn)元×50%×20%）、22.5萬(wàn)元（150萬(wàn)元×50%×30%）。

依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十三條、第十七條、第二十六條、第二十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于吉林市昌邑區(qū)文廟街蘭天一區(qū)**號(hào)網(wǎng)點(diǎn)，建筑面積88.73平方米的房屋，由被告許某某繼承；

二、被告許某某分別給付原告王某某、被告郭某甲、被告郭某乙上述第一項(xiàng)房屋折價(jià)款22.5萬(wàn)元、15萬(wàn)元、22.5萬(wàn)元，于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性付清。

三、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)18，300.00元，由原告王某某負(fù)擔(dān)2，745.00元，由被告許某某負(fù)擔(dān)10，980.00元，由被告郭某甲負(fù)擔(dān)1，830.00元，由被告郭某乙負(fù)擔(dān)2，745.00元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省吉林市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　丁寧寧

人民陪審員　　于耀香

人民陪審員　　金艷玲

二〇一四年四月二十八日

代理書記員　　齊永鶴

繼承糾紛