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吉林省扶余市人民法院

民事判決書

（2014）扶民初字第749號

原告宋某某，男，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住吉林省扶余市。

委托代理人周海濤，吉林巨石律師事務(wù)所律師。

被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司。

法定代表人：祖某某。

委托代理人高洪波，吉林鑫海律師事務(wù)所律師。

原告宋某某訴被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員王東適用簡易程序公開開庭進行審理。原告宋某某的委托代理人周海濤被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司的委托代理人高洪波均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告宋某某訴稱，2010年7月24日，原告在被告處購買了位于龍嘉花園**期**號樓**單元**室，面積95.2平方米，雙方協(xié)商價格為人民幣219722元整，原告分幾次將全部房款交給了被告，被告將房屋交給原告后，被告不給原告簽訂商品房屋銷售合同，也一直不給原告辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，侵害了原告的合法利益。原告為證實其主張向法庭提交購房收費票據(jù)、購房意向書和9枚相關(guān)費用票據(jù)。

被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司辯稱，確實收到房款219722元，承認房子賣給原告了，但是當時沒有簽合同，房屋已經(jīng)實際交付給原告入住使用了。

經(jīng)審理查明，2010年7月24日，原告在被告處購買了位于龍嘉花園**期**號樓**單元**室，面積95.2平方米，雙方協(xié)商價格為人民幣219722元整，原告分幾次將全部房款交給了被告，被告將房屋交給原告也一直沒有給原告辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。上述事實有原告向法庭提交欠據(jù)及原被告當庭陳述，足以認定。

本院認為，原被告買賣關(guān)系事實清楚，被告應本著誠實守信的原則履行買賣合同的其他義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、原被告房屋買賣合同有效。

二、被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司協(xié)助原告宋某某辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費50元，由被告負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省松原市中級人民法院。

代理審判員　王　東

二〇一四年五月五日

書　記　員　高浩然

房屋買賣合同糾紛