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天津市寶坻區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）寶民初字第2638號(hào)

原告史某某，農(nóng)民。

委托代理人劉連偉，天津津?qū)毬蓭熓聞?wù)所律師。

被告史某甲，農(nóng)民。

原告史某某與被告史某甲互易糾紛一案，本院于2015年3月21日立案受理，依法由代理審判員高滿獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及委托代理人、被告到庭參加了訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，原、被告系同村村民。2014年11月1日，雙方簽訂換房契約，約定被告將其所有的位于林亭口鎮(zhèn)車轅軸村西南新街房屋三間及院落與原告所有的位于林亭口鎮(zhèn)車轅軸村前街10號(hào)的房屋進(jìn)行置換，原告給予被告補(bǔ)償款50000元。協(xié)議簽訂的同時(shí)，原告足額履行了付款義務(wù)并將房屋所有權(quán)證（寶農(nóng)房1996第110號(hào)）交付被告，但被告拒絕交付相應(yīng)的房屋所有權(quán)證，后原告得知，被告該房屋尚未辦理相關(guān)權(quán)屬登記。被告的違約行為致使雙方簽訂換房契約目的無法實(shí)現(xiàn)，原告于2015年3月1日向被告郵寄解除合同通知書，被告收到該通知書后仍拒不返還補(bǔ)償款及房屋所有權(quán)證。故起訴要求：1、請(qǐng)求依法解除原、被告于2014年11月1日簽訂的換房契約。2、判令被告返還房屋補(bǔ)償款50000元。3、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

被告辯稱，同意解除雙方于2014年11月1日簽訂的換房契約，同意返還房屋補(bǔ)償款50000元，但現(xiàn)無返還能力。其承認(rèn)原告所提出的全部訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)本院審查，被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，沒有違反法律規(guī)定。本院判決如下：

一、解除原告史某某與被告史某甲于2014年11月1日簽訂的換房契約。

二、被告于判決生效后三日內(nèi)返還原告房屋補(bǔ)償款50000元。

如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)1076元，已減半收取538元，由被告負(fù)擔(dān)，于判決生效后三日內(nèi)交納。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于天津市第一中級(jí)人民法院。

代理審判員　高　滿

二〇一五年四月二十二日

書　記　員　于駿華

互易糾紛