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遼寧省瓦房店市人民法院

民事判決書

（2014）瓦民初字第293號

原告：大連某某建設(shè)有限公司，住所地大連市西崗區(qū)。

法定代表人：范某某，系該公司總經(jīng)理。

委托代理人：趙玉楓，系遼寧豐源律師事務(wù)所律師。

委托代理人：崔鉦，系遼寧豐源律師事務(wù)所律師。

被告：蘇某某。

委托代理人：高某（系蘇某某表姐）。

原告大連某某建設(shè)有限公司（以下簡稱某某公司）訴被告蘇某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告某某公司委托代理人趙玉楓、崔鉦，被告蘇某某的委托代理人高某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，2013年8月29日，原被告間簽訂借款協(xié)議，約定原告向被告借款人民幣300萬元，借期一個(gè)月，2013年8月29日起至2013年9月28日，借款利率5%，利息為15.5萬元，如被告逾期還款，則按逾期還款金額的日千分之三利率收取罰息。合同簽訂后，原告依照約定向被告出借300萬元。借款期滿后，被告至今也未向原告償還借款及利息，故訴至法院，請求：1、判令被告返還借款本金及利息3155000元；2、判令被告按借款協(xié)議約定至實(shí)際還款之日向原告支付逾期還款罰息；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

被告辯稱，借款屬實(shí)，其他情況我不知情。

經(jīng)審理查明，2013年8月29日，原被告雙方簽訂了一份借款協(xié)議，協(xié)議中約定，被告向原告借款300萬元，借款自2013年8月29日至2013年9月28日，借款利率為5%，利息為15.5萬元，同時(shí)被告提供位于大連市中山區(qū)明秀莊園7棟1單元17層2號商品房的所有相關(guān)手續(xù)作為借款的抵押物，但未辦理抵押登記。同時(shí)還約定，如被告逾期還款，則按逾期還款金額承擔(dān)日千分之三收取罰息。原告按借款協(xié)議約定，根據(jù)被告的要求于2013年8月30日分四次通過銀行匯款給其指定的收款人于海峰235萬元，現(xiàn)金65萬元，原告已全部履行了借款協(xié)議中約定的義務(wù)，但被告未按其約定及時(shí)給付借款本金300萬元及利息。

上述事實(shí)，有原告提供的證據(jù)及雙方陳述筆錄在卷為憑，經(jīng)法庭質(zhì)證、認(rèn)證和本院審查，可以采信。

本院認(rèn)為，原被告間所簽訂的借款協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并且原告依協(xié)議的約定已將300萬元的借款交付給被告，被告應(yīng)依協(xié)議約定及時(shí)履行義務(wù)，償還借款，其無故拖欠不付已侵犯了原告的合法權(quán)益，故原告請求被告給付借款300萬元的訴訟請求本院予以支持。另外，雙方在協(xié)議中約定的借款利率5%及罰息均超過法律規(guī)定的最高限定，超出部分本院不予支持，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算利息，利息起始時(shí)間自2013年8月30日始。本案中雖然被告提供了一套住房為抵押物，但雙方未到相關(guān)部門辦理抵押登記，屬無效抵押。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告蘇某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告大連某某建設(shè)有限公司借款300萬元及利息（利息自2013年8月30日始至付清借款之日止，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算）；

二、駁回原告大連某某建設(shè)有限公司其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)9324元，由被告蘇某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大連市中級人民法院。

審判長　　慈連斗

審判員　　趙淑娥

審判員　　李寶超

二〇一四年四月九日

書記員　　李春芳

民間借貸糾紛