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遼寧省撫順市望花區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）撫開(kāi)民二初字第00239號(hào)

原告：沈陽(yáng)某哲廣告?zhèn)髅接邢薰荆∷兀荷蜿?yáng)市和平區(qū)。

法定代表人：高某某，總經(jīng)理。

委托代理人：馬偉，遼寧卓政律師事務(wù)所律師。

被告：撫順恒某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：撫順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

法定代表人：周某某，總經(jīng)理。

委托代理人：董輝，遼寧恒敬律師事務(wù)所律師。

原告沈陽(yáng)某哲廣告?zhèn)髅接邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)某哲公司）與被告撫順恒某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恒某公司）廣告合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告某哲公司的委托代理人馬偉，被告恒某公司的委托代理人董輝到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某哲公司訴稱(chēng)：2011年，原、被告簽訂了一份《抵房協(xié)議》，約定被告于2011年2月20日至2012年12月31日期間在原告負(fù)責(zé)廣告經(jīng)營(yíng)的撫順“*Radio音樂(lè)廣播FM100.6”播放價(jià)值為408800元的廣告，被告以其開(kāi)發(fā)的位于撫順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)錦**灣小區(qū)*區(qū)*#3-5-2號(hào)房屋抵頂406864元廣告費(fèi)，余款1936元以貨幣方式支付。合同簽訂后，原告自2011年3月1日至2012年播放了價(jià)值為581275元的廣告，但被告至今沒(méi)有將合同約定的房屋過(guò)戶(hù)至原告名下，也沒(méi)有支付原告廣告費(fèi)。故原告起訴至人民法院，請(qǐng)求判令被告支付原告廣告費(fèi)408800元。

被告恒某公司辯稱(chēng)：廣告是否實(shí)際播放不清楚，我公司已支付原告廣告費(fèi)86329元，不欠原告廣告費(fèi)。

經(jīng)審理查明，2011年2月，原、被告簽訂了一份《抵房協(xié)議》，該協(xié)議確定原告發(fā)布廣告的費(fèi)用為408800元，被告以錦**灣小區(qū)*區(qū)*#*單元***號(hào)房產(chǎn)抵頂廣告費(fèi)406864元，差額1936元被告以現(xiàn)金方式支付原告。2011年3月2日原、被告簽訂了一份《廣告業(yè)務(wù)易房合同》。該合同約定：被告委托原告在“*Radio音樂(lè)廣播FM100.6”發(fā)布房產(chǎn)業(yè)務(wù)廣告，廣告發(fā)布費(fèi)用為每天1120元，廣告時(shí)長(zhǎng)為30秒，播出次數(shù)為每天14次，廣告費(fèi)總計(jì)為408800元。該合同另約定，被告以易房的形式給付廣告費(fèi)，具體房源依照《抵房協(xié)議》。2011年3月1日至2012年6月26日期間，原告通過(guò)“*Radio音樂(lè)廣播FM100.6”為被告發(fā)布了房產(chǎn)廣告。

本院所確認(rèn)的上述事實(shí)有原告某哲公司提交的《廣告業(yè)務(wù)易房合同》、《抵房協(xié)議》、廣告播出證明、廣告詞光盤(pán)及本院庭審筆錄、質(zhì)證筆錄、詢(xún)問(wèn)筆錄在案為證，以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證和本院審查具有證明效力，可以采信。

本院認(rèn)為，依法成立的合同對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)履行義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。原告在與被告簽訂《廣告業(yè)務(wù)易房合同》后履行了合同義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付原告廣告費(fèi)。原、被告簽訂的《廣告業(yè)務(wù)易房合同》中約定廣告費(fèi)為408800元，原、被告在《抵房協(xié)議》中再次確認(rèn)廣告費(fèi)為408800元，故可以確認(rèn)原告為被告發(fā)布廣告的費(fèi)用為408800元?！兜址繀f(xié)議》中約定被告以錦**灣小區(qū)*區(qū)*#*單元***號(hào)房產(chǎn)抵頂廣告費(fèi)406864元，余款1936元以貨幣方式支付，因此被告可以?xún)?yōu)先選擇用上述房產(chǎn)抵頂廣告費(fèi)中的406864元。至今，被告既未以貨幣方式向原告支付廣告費(fèi)，也未將上述房產(chǎn)交付原告并辦理過(guò)戶(hù)，被告的行為系違約，其應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于被告主張的已支付原告廣告費(fèi)86329元一節(jié)，因其未能提供原告收取廣告費(fèi)的證據(jù)，本院不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百零九條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告撫順恒某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)將錦**灣小區(qū)*區(qū)*#*單元***號(hào)房產(chǎn)交付原告沈陽(yáng)某哲廣告?zhèn)髅接邢薰静⒃摲慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)至原告沈陽(yáng)某哲廣告?zhèn)髅接邢薰久拢槐桓鎿犴樅隳撤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)支付原告廣告費(fèi)1936元；

二、被告撫順恒某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司如未按照本判決第一項(xiàng)之規(guī)定按期完全履行，被告撫順恒某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)立即支付原告沈陽(yáng)某哲廣告?zhèn)髅接邢薰緩V告費(fèi)408800元。

負(fù)有金錢(qián)履行義務(wù)的當(dāng)事人逾期履行，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)7432元，由被告撫順恒某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于撫順市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王宏凱

人民陪審員　　張博宇

人民陪審員　　馬　妮

二〇一四年十一月十二日

書(shū)　記　員　　王　琳

廣告合同糾紛