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福建省福州市晉安區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）晉民初字第4377號

原告鄭某，女，漢族，l9**年*月*日出生，住福州市晉安區(qū)。

委托代理人李佳，福建三瑞律師事務所律師。

被告黃某某，男，漢族，l9**年*月*日出生，住福州市晉安區(qū)。

委托代理人吳亞娟，福建名仕律師事務所律師。

委托代理人林清明，福建名仕律師事務所律師。

原告鄭某與被告黃某某離婚糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告鄭某及其委托代理人李佳，被告黃某某及其委托代理人吳亞娟、林清明到庭參加訴訟。在審理過程中，原告鄭某對坐落于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓**單元及車位價值向本院申請鑒定，本院依法委托福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司進行鑒定。本案現(xiàn)已審理終結。

原告鄭某訴稱，原、被告雙方于1999年認識，2004年開始交往，于2006年2月14日共同到福州市晉安區(qū)民政局辦理了結婚登記手續(xù)，正式結為夫妻，無生育子女。雙方于婚后購買了位于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓地下1層10號車位。由于雙方于婚后訂立的《協(xié)議書》明確約定“晉安區(qū)某小區(qū)某號樓**單元所有權雙方各占50％，處置權歸乙方”，因此原告認為該房產(chǎn)應屬夫妻共同財產(chǎn)。由于婚前原告對被告缺乏了解，婚后發(fā)現(xiàn)被告極度缺乏家庭責任感，長期有賭博惡習，原告多次規(guī)勸被告戒賭，但被告始終不悔改。令原告最不能容忍的是，被告以跳舞為名與其他女性長期保持曖昧關系，甚至發(fā)展到經(jīng)常在外留宿。2012年10月起，被告單方面強行與原告分居至今，原告多方規(guī)勸挽回無效，被告依然故我。為此，原告訴至本院，請求判令1、依法判令原、被告離婚；2、請求法院依法平均分割位于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓**單元的房產(chǎn)及位于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓地下l層10號車位。

被告黃某某辯稱：1、其同意離婚。2、被告請求依法分割夫妻共同財產(chǎn)，但福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓**單元的房產(chǎn)及其車位，還有原告從被告處拿的3.2兩金項鏈均是被告婚前個人財產(chǎn)。登記在原告名下的福特車一輛、原告父親的遺產(chǎn)房屋兩套及拆遷房屋兩套、原告以其女兒名義購買的房產(chǎn)，系夫妻共同財產(chǎn)，應進行平均分割。

經(jīng)審理查明：原告鄭某與被告黃某某于2006年2月14日登記結婚，雙方均系二婚，婚后未生育子女。訟爭坐落于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓**單元的房產(chǎn)（訟爭房產(chǎn)）系被告黃某某于2004年8月25日向福州市晉安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司購買，購房款為人民幣612881元，被告黃某某分別于合同簽訂當日付款人民幣30000元，2004年9月30日前付款人民幣162881元，余款申請抵押貸款。至2005年11月，被告黃某某已清償上述全部購房貸款。2008年12月15日，訟爭房屋辦理了所有權登記手續(xù)，登記所有權認為為被告黃某某。2006年2月14日，原告鄭某與被告黃某某簽訂一份協(xié)議書，其中第五條約定“訟爭房產(chǎn)在雙方婚姻關系存續(xù)期間，所有權歸雙方各占50%，若雙方婚姻關系不存在，過錯方自動放棄原有的所有權，所有權和處置權全部歸無過錯方。繼承人應在雙方百年之后繼承各自的財產(chǎn)所有權份額。”2015年11月6日，被告黃某某向原告鄭某發(fā)出一份《撤銷贈與通知》，載明將“撤銷將某小區(qū)某號樓605室50%所有權贈與給原告鄭某”，該通知經(jīng)福州市公證處（2015）榕公證內民字第20443號公證書公證。而訟爭坐落于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓地下l層10號車位系于商品房買賣合同訂約后不久，福州市晉安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司即向黃某某出具《證明》，證明黃某某“可以人民幣30000元／個的優(yōu)惠價格購買地下室車位壹個”。后因福州市晉安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司不同意以人民幣30000元價格向黃某某出售車位，黃某某遂向福州市晉安區(qū)人民法院提請訴訟，經(jīng)審理，福州市晉安區(qū)人民法院于2007年9月24日以（2007）晉民初字第193號判決書判決福州市晉安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司以人民幣30000元價格向黃某某出售車位。2007年，被告黃某某向福州市晉安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司以人民幣30000元購買上述訟爭車位。

另查明，原被告雙方于2009年共同購置福特牌轎車一輛，現(xiàn)車輛登記在原告鄭某名下。被告抗辯稱原告以其女兒名義購買的房產(chǎn)系坐落于福州市鼓樓區(qū)某大廈***單元房屋，房屋所有權人為案外人薛某某。

在審理過程中，經(jīng)協(xié)調，原被告雙方均同意福特牌轎車歸被告黃某某所有，由被告黃某某支付原告鄭某人民幣20000元。原告鄭某申請對訟爭房屋及車位價值進行評估鑒定，本院委托福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司進行評估，經(jīng)評估，訟爭房屋及車位價值為人民幣2436377元。

以上事實，有結婚證、商品房買賣合同、銀行流水清單、發(fā)票、車輛查詢單、房屋所有權證、公證書、民事判決書、價值評估報告書及原被告雙方當事人一致陳述證實，可以認定。

本院認為，原告訴請離婚，被告同意離婚，本院依法照準。訟爭坐落于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓**單元由被告黃某某婚前購買并支付全部款項，原為被告黃某某的婚前財產(chǎn)，但原被告雙方已于2006年2月14日簽訂協(xié)議書，約定由原被告雙方各享有訟爭房屋50%所有權，該約定對于雙方均具有約束力。被告黃某某雖于2015年11月6日向原告鄭某寄送《撤銷贈與通知》并公證，但都系被告單方行為，未與原告協(xié)商一致，不能改變雙方簽訂的協(xié)議書，故被告主張其已撤銷對原告訟爭房產(chǎn)的贈與不能成立，不予支持。訟爭坐落于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓地下l層10號車位雖系被告黃某某婚前與福州市晉安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司成立買賣合同關系購買的，但該買賣合同當時未實際履行，被告黃某某取得該車位系于婚后取得，故該車位亦應作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。庭審中，經(jīng)征詢雙方意見，雙方均表示若分割上述財產(chǎn)，可由被告黃某某取得上述財產(chǎn)所有權，被告黃某某需依據(jù)評估價值給予原告鄭某補償，本院依法予以照準。而對于原被告雙方婚后購買的福特牌轎車雙方已于庭審中達成一致意見，依法予以照準。而被告主張的3.2兩金項鏈未能提供相應證據(jù)，不予支持。坐落于福州市鼓樓區(qū)某大廈***單元所有權人為案外人薛某某，被告抗辯該財產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)于法無據(jù)，不予采納。而關于鄭某父親鄭某某的遺產(chǎn)部分，因涉及其他繼承人的利益，被告黃某某可另行主張。據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第十九條、第三十二條、第三十九條之規(guī)定，判決如下：

一、準予原告鄭某與被告黃某某離婚。

二、坐落于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓**單元及坐落于福州市晉安區(qū)某小區(qū)某號樓地下*層*號車位、福特牌轎車歸被告黃某某所有。

三、被告黃某某應于本判決生效之日起十日內支付原告鄭某人民幣1248188.5元。

逾期履行本判決確定之金錢給付義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費人民幣10245元，由原告鄭某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省福州市中級人民法院。

審　判　長　　江榕榕

人民陪審員　　林　翔

人民陪審員　　陳煒鑫

二〇一六年六月二十四日

書　記　員　　?！∑G

離婚糾紛