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河北省廊坊市安次區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2016）冀1002民初800號(hào)

原告龐某某。

委托代理人陳玉芹、邢立昆，河北陳玉芹律師事務(wù)所律師。

被告單某某。

委托代理人趙德志，河北天縱律師事務(wù)所律師。

原告龐某某與被告單某某侵權(quán)糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員張萬(wàn)地獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告龐某某及委托代理人陳玉芹、邢立昆，被告單某某的委托代理人趙德志到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告龐某某訴稱，被告系我父親龐某強(qiáng)的再婚妻子。2015年7月我父親去世前兩年，我為了方便照顧他們的生活，便讓父親和被告在我所有的位于光明西道某某名居***室房屋內(nèi)居住，我父親去世后，被告一直居住在該房屋內(nèi)?，F(xiàn)我已將該房屋變賣，而被告拒不搬離，導(dǎo)致我無(wú)法將房屋交付。故起訴請(qǐng)判決被告立即停止侵害，立即返還占用的位于光明西道某某名居***室的房屋；訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告單某某辯稱，1、涉訴房產(chǎn)是原告之父，也是我再婚丈夫龐某強(qiáng)繼承祖業(yè)，2012年7月龐家胡同拆遷所得，屬于龐某強(qiáng)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，我與龐某強(qiáng)于2005年12月8日登記結(jié)婚，2015年7月26日龐某強(qiáng)去世，該房屋作為遺產(chǎn)由我繼承。另一套拆遷房是某某名居***室。原告無(wú)權(quán)要求我搬出；2、我與龐某強(qiáng)對(duì)此房屋裝修后一直居住至今，并非原告所稱的為照顧二老生活將房屋讓與我們居??；3、如原告將此房屋變賣屬于無(wú)權(quán)處分，侵害了我的合法權(quán)益，我保留追訴的權(quán)利。

經(jīng)審理查明，原告龐某某系案外人龐某強(qiáng)之女，被告單某某系龐某強(qiáng)再婚妻子。因拆遷龐某強(qiáng)得到位于廊坊市安次區(qū)光明西道某某名居***室房屋，2012年1月3日廊坊市匯源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與原告龐某某簽訂商品房買賣合同，2016年5月23日廊坊市住房保障和房地產(chǎn)管理局頒發(fā)廊坊市房權(quán)證廊字第××號(hào)房屋所有權(quán)證，該房產(chǎn)證記載房屋所有權(quán)人為原告龐某某。

經(jīng)查明，龐某強(qiáng)與被告單某某于2005年12月8日登記結(jié)婚，龐某強(qiáng)于2015年7月因病去世。龐某強(qiáng)去世后被告單某某一直居住在廊坊市安次區(qū)光明西道某某名居***室房屋。

2016年3月6日原告龐某某與朱某家簽訂房屋買賣協(xié)議，原告將訴爭(zhēng)的廊坊市安次區(qū)光明西道某某名居***室房屋賣與朱某家，并于當(dāng)日收取朱某家購(gòu)房定金20000元。

原被告均認(rèn)可訴爭(zhēng)房屋為龐某強(qiáng)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)拆遷所得。原告主張龐某強(qiáng)已將上述個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與自己，并在房管部門登記，贈(zèng)與行為實(shí)際履行。被告不認(rèn)可原告所稱的贈(zèng)與事實(shí)。

經(jīng)本院調(diào)解，雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

上述事實(shí)，有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、商品房買賣合同，房屋買賣協(xié)議、結(jié)婚證書(shū)及庭審中原、被告陳述可證。

本院認(rèn)為，本案訴爭(zhēng)的位于廊坊市安次區(qū)光明西道某某名居***室房屋屬于龐某強(qiáng)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，龐某強(qiáng)有處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)力，龐某強(qiáng)將訴爭(zhēng)房屋贈(zèng)與原告已經(jīng)辦理了房屋的登記手續(xù)，贈(zèng)與行為實(shí)際履行，本院予以確認(rèn)。龐某強(qiáng)去世后原告已將上述房屋出售，并收取了定金，被告單某某應(yīng)從爭(zhēng)議房屋中搬出，其拒不搬出的行為，侵犯了原告對(duì)上述房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為。被告的辯解意見(jiàn)，證據(jù)不足，本院不予支持。綜上，故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條及《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條、第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

被告單某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)搬出位于廊坊市安次區(qū)光明西道某某名居***室房屋。

案件受理費(fèi)2300元，減半收取1150元，由被告單某某承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　張萬(wàn)地

二〇一六年六月六日

書(shū)記員　　張梓琨

侵權(quán)責(zé)任糾紛