色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)庫(kù)爾勒墾區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2016）兵0201民初84號(hào)

原告：石某江，男，19**年出生。

委托代理人：蒲澤林，新疆孔其律師事務(wù)所律師。

被告：馮某寬，男，19**年出生。

被告：肖某和，男，19**年出生。

原告石某江與被告馮某寬、肖某和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院于2016年1月22日受理后，依法由代理審判員張麗麗適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審理。于2016年3月2日、4月14日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告石某江的委托代理人蒲澤林，被告馮某寬、肖某和到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告石某江訴稱(chēng)：2011年3月6日，二被告與原告簽訂《土地承包合同書(shū)》一份，約定原告將位于ｘｘｘ團(tuán)南部土地101畝轉(zhuǎn)包給二被告種植經(jīng)營(yíng)，其中熟地89畝，生地12畝，生地12畝前2年原告不收被告地租，后3年同熟地一樣收地租。承包租金每畝450元，前一年在種地前付清租金，后4年在前一年的12月份交清下一年租金。承包期從2011年至2015年11月30日。雙方還約定違約金80000元。該合同簽訂后，二被告種植了4年棉花，2015年二被告將土地撂荒不種植。為此，原告多次找二被告協(xié)商未果。由于二被告的違約行為給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)此，原告訴至法院，請(qǐng)求判令：1、判令二被告承擔(dān)違約責(zé)任，給原告支付違約金50000元；2、訴訟費(fèi)用全部由二被告承擔(dān)。庭審中，原告變更訴訟第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求判令二被告共同承擔(dān)2015年土地租金30000元及違約金20000元。

被告馮某寬辯稱(chēng)：原告起訴與事實(shí)不符，1、依據(jù)雙方簽訂的合同第七條的約定，合同應(yīng)當(dāng)依據(jù)公平原則，原告應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家政策，向國(guó)家交納土地租金，讓被告方享受?chē)?guó)家給棉農(nóng)的補(bǔ)貼款，而原告并沒(méi)有向連隊(duì)交納土地租金，也沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，致使被告沒(méi)有享受到國(guó)家給棉農(nóng)的補(bǔ)貼款，不能將棉花交到連隊(duì)指定的收購(gòu)地點(diǎn)，只能向外部出售，造成原告每公斤棉花損失3-4元，無(wú)能力在2015年繼續(xù)承包土地，所以被告的行為并未違約，2、2013年、2014年，被告承包原告土地期間，由于原告消極履行自己的義務(wù)，未給被告開(kāi)具種植證明，被告從他人處借取種植證明得以順利種植，原告的行為給被告的生產(chǎn)帶來(lái)不便，被告在2015年不繼續(xù)承包土地的行為不屬于違約；3、2015年被告就已告知原告不再繼續(xù)承包該土地，2015年3月，原被告協(xié)商未果被告就未種植該土地，原告就將該土地承包給了他人，被告的行為既不屬于違約，也未給原告造成實(shí)際損失，故不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)2015年土地租金及違約金；4、原告主張的違約金過(guò)高，要求法院予以調(diào)整。

被告肖某和辯稱(chēng)：與被告馮某寬答辯意見(jiàn)一致。

經(jīng)審理查明：2011年3月6日，原告石某江與被告肖某和、馮某寬簽訂《土地承包合同書(shū)》，雙方協(xié)商一致，簽訂下列條款：“一、甲方（原告）將土地承包給乙方（被告）種植管理，其中熟地89畝，生地12畝，生地12畝前2年甲方不收乙方地租，后3年同熟地一樣收地租。二、承包租金每畝450元，前一年在種地前付清租金，后四年在前一年的12月份交清下一年租金。承包期從2011年至2015年11月30日，如續(xù)包，提前通知甲方。…六、違約金8萬(wàn)元。七、雙方在承包期內(nèi)，有其他問(wèn)題本著公平原則，協(xié)商解決。…九、年租金按4萬(wàn)元正收。”

2011年-2014年間，原告按照合同約定給被告提供了水電等基礎(chǔ)設(shè)施，被告按照合同約定履行了給付原告土地租金的義務(wù)，僅2015年土地租金未付。

2015年3月二被告將土地?cái)R置未種植，2015年5月，原告將涉案土地承包給他人種植玉米。

另查明，1996年1月8日原告石某江與農(nóng)二師ｘｘｘ團(tuán)簽訂《開(kāi)發(fā)土地經(jīng)營(yíng)合同》，約定：“一、經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方（石某江）在農(nóng)場(chǎng)南部邊界地區(qū)東至2-8-3果園南至2-8-3農(nóng)排渠西至沙包外邊緣北至梁兆民。自籌資金開(kāi)墾荒地193.9畝。土地所有權(quán)歸國(guó)家。團(tuán)場(chǎng)以承包形式交乙方耕種使用。種植糧、棉、果，經(jīng)營(yíng)期30年。由上級(jí)土管部門(mén)核發(fā)土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)證書(shū)。土地使用權(quán)受法律保護(hù)，并由公證部門(mén)予以公證…。”

1996年2月14日，該《開(kāi)發(fā)土地經(jīng)營(yíng)合同》經(jīng)新疆維吾爾自治區(qū)博克西墾區(qū)公證處公證，作出[1996]博墾證字第058號(hào)《公證書(shū)》，經(jīng)核實(shí)，該合同中的土地即為涉案土地。

上述事實(shí)有《土地承包合同書(shū)》、《開(kāi)發(fā)土地經(jīng)營(yíng)合同》《公證書(shū)》、當(dāng)事人陳述等證據(jù)在案為憑，并經(jīng)庭審質(zhì)證，予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告石某江與被告馮某寬、肖某和簽訂的《土地承包合同書(shū)》系雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容不違反相關(guān)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，該合同成立并生效。合同履行過(guò)程中，原告依據(jù)合同約定向二被告履行了合同義務(wù)，二被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行按期給付承包費(fèi)用的義務(wù)，而二被告在2015年卻未按合同約定給付承包費(fèi)，其行為已構(gòu)成違約，被告雖辯稱(chēng)依據(jù)雙方簽訂的《土地承包合同書(shū)》第七條的約定，合同應(yīng)當(dāng)依據(jù)公平原則協(xié)商解決，因原告未向連隊(duì)交納土地租金，辦理國(guó)家給棉農(nóng)補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)，致使二被告沒(méi)有享受到國(guó)家給棉農(nóng)的補(bǔ)貼款，給二被告造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，無(wú)能力在2015年繼續(xù)承包原告土地，所以二被告不應(yīng)當(dāng)向原告交納2015年的土地承包費(fèi)，其行為也不構(gòu)成違約的意見(jiàn)，依據(jù)雙方簽訂的《土地承包合同書(shū)》對(duì)該土地是否享受?chē)?guó)家給棉農(nóng)的補(bǔ)貼及棉花補(bǔ)貼款的歸屬均未做約定，故二被告的該項(xiàng)辯解意見(jiàn)，本院不予采信，且二被告將土地撂荒的行為給原告造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，雙方簽訂的合同中對(duì)違約責(zé)任也進(jìn)行了明確的約定，原告起訴要求二被告支付違約金20000元的訴訟請(qǐng)求，因原告在2016年5月已將土地承包給他人種植并收取承包費(fèi)彌補(bǔ)了部分損失，二被告認(rèn)為過(guò)高請(qǐng)求人民法院予以調(diào)整，綜合全案，本院支持由二被告向原告支付違約金10000元。庭審中查明，2015年3月二被告已向原告明確表示不再承包該土地并將土地?cái)R置未種植，2015年5月，原告將涉案土地承包給他人種植。二被告將土地撂荒的行為，以及原告方在2015年5月將涉案土地承包給他人種植的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方簽訂的《土地承包合同書(shū)》解除，且原告主張違約金及將涉案土地承包給他人種植，已在一定程度上彌補(bǔ)了其實(shí)際損失，故對(duì)原告起訴要求二被告承擔(dān)2015年承包費(fèi)30000元的訴訟請(qǐng)求，依據(jù)雙方簽訂合同的第九條“年租金按4萬(wàn)元正收”的約定，本院支持二被告向原告支付2015年1月至5月的承包費(fèi)16600元。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十四條第二項(xiàng)、第一百零七條、第一百一十四條第一款之規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告馮某寬、肖某和于判決生效后七日內(nèi)向原告石某江支付違約金10000元及2015年1月至5月土地承包費(fèi)16600元，合計(jì)26600元。

如果未按本判決指定的日期履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)1050元，減半收取525元（原告已預(yù)交），由原告石某江負(fù)擔(dān)252元，被告馮某寬、肖某和負(fù)擔(dān)273元。

如不服本判決，可在接到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第二師中級(jí)人民法院。

代理審判員　　張麗麗

二〇一六年四月十四日

書(shū)　記　員　　文云龍

合同糾紛