色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

廣東省東源縣人民法院

民事判決書(shū)

（2013）河?xùn)|法民二初字第122號(hào)

原告宋某倫，男，漢族，1932年4月17日出生。

委托代理人肖偉華，男，廣東法開(kāi)律師事務(wù)所律師。

被告東源縣**商品供應(yīng)公司，地址：源城區(qū)河源大道金溝灣。

法定代表人陳某華，經(jīng)理。

原告宋某倫訴被告東源縣**商品供應(yīng)公司建設(shè)用地使用轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2013年6月17日立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人肖偉華到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，1998年底，被告因資金周轉(zhuǎn)困難，由法定代表人陳某華經(jīng)理向原告借款8萬(wàn)元，約定月利率1.5%，借款期限為1年，直到2003年6月3日，經(jīng)雙方結(jié)算，被告仍欠原告借款本金和利息共8.8萬(wàn)元，被告為償還該借款本息8.8萬(wàn)元，同意將被告取得的一塊土地使用權(quán)分割1000平方米抵債給原告使用，為此，雙方簽訂了一份《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，將原借款本息8.8萬(wàn)元作為支付1000平方米的土地轉(zhuǎn)讓款。該協(xié)議書(shū)簽訂后，原借條交回被告銷毀。后原告多次要求被告履行《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，但因土地座標(biāo)問(wèn)題以及后來(lái)被源城區(qū)法院查封等原告而未能辦理《國(guó)有土地證》給原告。因此，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)原告與被告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》無(wú)效，判決被告返還原告土地轉(zhuǎn)讓款8.8萬(wàn)元，并自2003年6月3日起至本案判決確認(rèn)的履行期限屆滿之日止，按銀行貸款利率賠償原告的利息損失，本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告未答辯，也未參加訴訟。

經(jīng)審理查明，1998年底，被告因資金周轉(zhuǎn)困難，由法定代表人陳某華經(jīng)理向原告借款8萬(wàn)元，約定月利率1.5%，借款期限為1年，直到2003年6月3日，經(jīng)雙方結(jié)算，被告仍欠原告借款本金和利息共8.8萬(wàn)元，被告為償還該借款本息8.8萬(wàn)元，同意將被告取得的一塊土地使用權(quán)分割1000平方米抵債給原告使用，為此，雙方簽訂了一份《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，將原借款本息8.8萬(wàn)元作為支付1000平方米的土地轉(zhuǎn)讓款。該協(xié)議書(shū)簽訂后，原借條交回被告銷毀。后原告多次要求被告履行《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，但因土地座標(biāo)問(wèn)題以及后來(lái)被源城區(qū)法院查封等原告而未能辦理《國(guó)有土地證》給原告。

以上事實(shí)，有原告提供的原告身份證復(fù)印件、河源市工商局企業(yè)機(jī)讀檔案資料復(fù)印件、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)復(fù)印件及本院的開(kāi)庭筆錄證實(shí)，并經(jīng)庭審質(zhì)證，可以作為本案認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)。

本院認(rèn)為，被告東源縣**商品供應(yīng)公司為償還欠原告的借款本息，與原告宋某倫簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》是雙方真實(shí)意思表示，系依法成立的有效合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同履行義務(wù)。因此，原告請(qǐng)求判令《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》無(wú)效，理由不充分，本院不予支持。《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》簽訂后，原告即將原借條交被告銷毀，但被告并未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地分割手續(xù)，原告曾多次要求被告履行合同義務(wù)，但被告一直都在拖延時(shí)間，未依約履行合同義務(wù)，導(dǎo)致后來(lái)因?yàn)橥恋氐淖鴺?biāo)問(wèn)題以及被源城區(qū)法院查封等原因而未能辦理《國(guó)有土地證》給原告。被告無(wú)限期拖延，多次違約，致使《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》的合同目的現(xiàn)已不能實(shí)現(xiàn)，依法應(yīng)當(dāng)解除原告與被告的合同關(guān)系，合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，被告東源縣**商品供應(yīng)公司尚未履行合同義務(wù)，合同解除后，所未盡義務(wù)即8.8萬(wàn)元借款本金及相應(yīng)利息支付給原告。因此，原告主張被告返還8.8萬(wàn)元的土地轉(zhuǎn)讓款及支付從2003年6月3日起至還清款之日止的利息的請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。被告東源縣**商品供應(yīng)公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第九十四條第四款的規(guī)定，判決如下：

一、依法解除原告宋某倫與被告東源縣**商品供應(yīng)公司簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》；

二、被告東源縣**商品供應(yīng)公司應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告宋某倫土地轉(zhuǎn)讓款88000元及利息（利息的計(jì)算方法：從2003年6月3日起按中國(guó)人民銀行核定的同期同類貸款利率計(jì)算至還清款日止）；

被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)5040元，由被告東源縣**商品供應(yīng)公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河源市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳國(guó)良

審　判　員　　劉建華

審　判　員　　藍(lán)　平

二〇一三年十二月三十一日

書(shū)　記　員　　李　瓊

建設(shè)用地使用轉(zhuǎn)讓合同糾紛