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河南省西峽縣人民法院

民事判決書(shū)

（2014）西城民初字第35號(hào)

原告：趙*顯，男，47歲。

委托代理人：韓飛，河南龍城律師事務(wù)所律師。一般代理。

被告：王*晗，女，26歲。

委托代理人：趙*國(guó)，男，52歲。特別授權(quán)。

委托代理人：張*澤，**縣司法局***法律事務(wù)所法律工作者。一般代理。

第三人：趙*國(guó)，基本情況同上。

原告趙*顯訴被告王*晗民間借貸糾紛一案，本院于2014年1月2日受理后，依法由審判員李克擔(dān)任審判長(zhǎng)，與代理審判員龐曉鋒、人民陪審員陳鵬、沈廣權(quán)、虎濤組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，本案審理過(guò)程中，本院依職權(quán)追加趙*國(guó)作為本案第三人參加訴訟。原告及其委托代理人、被告及其委托代理人、第三人趙玉國(guó)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：原、被告雙方系家族叔侄關(guān)系，被告以父親為做生意虧本又加上購(gòu)房經(jīng)濟(jì)緊缺為由，于2013年10月31日向原告借50000元現(xiàn)金解燃眉之急，并承諾使用兩個(gè)月將借款還清，原告答應(yīng)借款，被告便提供西峽縣農(nóng)村信用社銀行卡號(hào)，原告按照被告提供的銀行賬號(hào)于2013年11月1日下午3點(diǎn)多將50000元現(xiàn)金打入被告的賬戶上，并有匯款底聯(lián)為證，到期后原告找被告催要借款，被告不但不還錢，還以沒(méi)有打條為由否認(rèn)借款，原告無(wú)奈只得訴諸法院，請(qǐng)求貴院依法判決被告限期償還。

被告辯稱：被告王*晗婆家在西峽縣農(nóng)貿(mào)街有門面房一套，租賃給原告趙*顯使用，趙*顯在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房主同意的情況下，私自將所租房屋轉(zhuǎn)讓給黃某某，偷偷得110000元房屋補(bǔ)償金，也就是轉(zhuǎn)讓費(fèi)，王*晗公爹趙*國(guó)知道后表示趙*顯給50000元才同意房子租給黃某某，打給被告王*晗賬戶上的50000元即是這筆錢。

第三人趙*國(guó)辯稱：原告起訴王*晗借他錢沒(méi)有這個(gè)事實(shí)。2007年11月17日趙*顯到第三人家要求租賃第三人的門面房，雙方簽訂了協(xié)議，不允許私自轉(zhuǎn)讓房子。2008年至2010年第三人和原告未再簽協(xié)議，一直按原協(xié)議執(zhí)行，但房租隨市場(chǎng)浮動(dòng)。2012年至2013年雙方繼續(xù)按原合同執(zhí)行至2013年10月中旬，原告欲轉(zhuǎn)讓房子，第三人不同意其轉(zhuǎn)讓，原告說(shuō)連貨底轉(zhuǎn)讓8萬(wàn)元，后第三人念及親戚關(guān)系，同意原告連貨轉(zhuǎn)讓。2013年10月14日，原告帶著黃某某找到第三人協(xié)商房屋租賃，第三人要求房租一年75000元，黃某某愿意出66000元，后原告找到第三人愿意出9000元以湊足75000元。黃某某裝修房子時(shí)，第三人向黃某某要房屋補(bǔ)償費(fèi)（裝修損壞）才得知原告房屋私自轉(zhuǎn)了110000元。被告將房屋補(bǔ)償費(fèi)及15%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)加上9000元共51000元，第三人僅讓原告打款50000元。

經(jīng)審理查明：原告趙*顯與第三人趙*國(guó)系同族兄弟，被告王*晗系趙*國(guó)兒媳。2007年11月起，趙*顯開(kāi)始租賃趙*國(guó)家所有的農(nóng)貿(mào)街門面房做鞋業(yè)生意。2013年11月1日，原告趙*顯在農(nóng)村信用社給被告王*晗所屬的銀行卡打款50000元。對(duì)此，雙方不持異議。

因?qū)?0000元的性質(zhì)原、被告及第三人分歧意見(jiàn)較大，原告方提交了與王*晗、趙*國(guó)的談話錄音各一份，在與王*晗的談話錄音1分45秒處，趙*顯說(shuō)：“這個(gè)是后面的事，人家的意思，咱們現(xiàn)在這一步是這一步，你走我跟兒當(dāng)時(shí)說(shuō)的是借的錢，借錢我沒(méi)含糊都給你借了，連條也沒(méi)有要。”王*晗說(shuō)：“借時(shí)當(dāng)時(shí)是說(shuō)過(guò)這話，到時(shí)趙某結(jié)婚時(shí)也借給你們錢，給你說(shuō)過(guò)這話，說(shuō)過(guò)，可是當(dāng)時(shí)的情況是我們不知道你會(huì)走這一步，是不是？你說(shuō)你覺(jué)得你（被打斷）”。

對(duì)50000元的性質(zhì)，被告提交了趙*顯與黃某某夫妻的錄音一份，證明趙*顯沒(méi)有經(jīng)過(guò)趙*國(guó)同意收取黃某某110000元的事實(shí)。并提交了趙*顯收取黃某某110000元的收據(jù)。

另查，黃某某已另行對(duì)趙*顯提起訴訟，請(qǐng)求法院“判令趙*顯返還黃某某支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)（即房屋補(bǔ)償金）110000元”。

以上事實(shí)由雙方當(dāng)庭陳述、打款憑條、錄音等證據(jù)在卷為證。

本院認(rèn)為：本案原、被告及第三人對(duì)趙*顯給王*晗打款50000元的事實(shí)不持異議，對(duì)50000元的性質(zhì)存在爭(zhēng)議，原告訴請(qǐng)是借款，被告及第三人稱是房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的分配。對(duì)此，應(yīng)從以下幾個(gè)方面分析：1.對(duì)被告的答辯意見(jiàn)，本院認(rèn)為，趙*顯是趙*國(guó)房屋承租人，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)所有權(quán)人趙*國(guó)同意前提下，擅自收取案外人高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)，在形成既成事實(shí)后，必然構(gòu)成對(duì)房屋所有權(quán)人租賃選擇權(quán)的限制，房屋所有權(quán)人可以另行主張權(quán)利，因案外人黃某某已對(duì)趙*顯提起訴訟，所有權(quán)人可待該案判決后依據(jù)該案認(rèn)定事實(shí)決定是否行使權(quán)利。所有權(quán)人趙*國(guó)在本案中主張50000元系對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的分配所得，需提交證據(jù)證明次承租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)是出自自愿，并證明所有權(quán)人與承租人趙*顯之間形成了分配協(xié)議。本案中，被告王*晗、第三人趙*國(guó)均未提交相關(guān)的證據(jù)，相反，被告及第三人主張的事實(shí)是案外人黃某某支付110000元是受趙*顯欺詐支付和房屋所有權(quán)人不同意房屋轉(zhuǎn)租。被告及第三人的主張互相矛盾，主張50000元是轉(zhuǎn)讓費(fèi)分配所得的事實(shí)不能成立。2.被告和第三人在本案中未提交證據(jù)證明原告趙*顯所打款就是黃某某支付款的事實(shí)，亦無(wú)黃某某給被告或第三人打款的事實(shí)，黃某某已另行對(duì)趙*顯提起訴訟，對(duì)黃某某與趙*顯之間法律關(guān)系及支付的110000元是否應(yīng)當(dāng)返還，不應(yīng)在本案中認(rèn)定。3.原告趙*顯與被告王*晗之間無(wú)其他經(jīng)濟(jì)往來(lái)，趙*顯給王*晗打款50000元的事實(shí)雙方均認(rèn)可，在王*晗沒(méi)有取得該款的合法理由時(shí)，趙*顯可以主張要求王*晗予以返還。在趙*顯與王*晗的談話錄音中，王曉晗表達(dá)了打款起因是借款，但因?yàn)楹髞?lái)的糾紛不應(yīng)還款的意思。該錄音被告和第三人認(rèn)為屬非法錄音，不能采信。本院認(rèn)為，錄音地點(diǎn)選擇在醫(yī)院并不必然導(dǎo)致該錄音非法，未經(jīng)過(guò)錄音對(duì)象的許可也不必然導(dǎo)致錄音非法，被告及第三人提出該錄音是非法證據(jù)的理由，本院不予采納。結(jié)合錄音中王*晗的意思表述，打款憑條可以證明原告趙*顯與被告王*晗之間存在借款關(guān)系，原告趙*顯給被告王*晗打款50000元可以認(rèn)定為借款，應(yīng)當(dāng)由王*晗償還。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第七十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王*晗于本判決生效后20日內(nèi)償還原告趙*顯50000元。

二、第三人趙*國(guó)在本案中不承擔(dān)責(zé)任。

如果未按照判決指定期限履行給付義務(wù)，應(yīng)根據(jù)《民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，雙倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)1050元，由被告王*晗負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在接到本判決之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于南陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李　克

代理審判員　　龐曉鋒

人民陪審員　　陳　鵬

人民陪審員　　沈廣權(quán)

人民陪審員　　虎　濤

二〇一四年六月三十日

書(shū)　記　員　　何洪豪

民間借貸糾紛