色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

河南省舞陽縣人民法院

民事判決書

（2015）舞民初字第63號

原告漯河市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

委托代理人付士杰，河南華表律師事務(wù)所律師。

被告蔡某，女。

原告漯河市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司與被告蔡某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年1月4日立案受理。依法由代理審判員王斐適用簡易程序，于2015年1月29日公開開庭進行了審理。原告漯河市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司的委托代理人付士杰到庭參加訴訟，被告蔡某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，被告蔡某在東潤·某某小區(qū)*號小高層*單元*樓南戶居住，根據(jù)原告與被告小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，該小區(qū)由原告進行管理。被告的物業(yè)費交至2012年12月，自2013年1月至2014年12月的物業(yè)管理費、公攤費未向原告繳納，經(jīng)原告多次催繳，被告仍拒絕繳納，為此，原告訴至法院，請求判決被告支付自2013年1月至2014年12月的物業(yè)管理費2737元和公攤費92元。

庭審中，原告為證明自己的主張，向本院提交了如下證據(jù)：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明，證明原告主體資格適格；2、物業(yè)服務(wù)合同一份，證明原告與東潤·某某小區(qū)業(yè)主委員會于2012年7月1日簽訂物業(yè)服務(wù)合同并約定委托物業(yè)管理服務(wù)事項、物業(yè)服務(wù)收費、雙方責(zé)任、合同期限等內(nèi)容的事實；3、收據(jù)一份，證明被告蔡某位于東潤·某某小區(qū)*號小高層*單元*樓南戶房屋面積148.73㎡，其于2012年4月28日繳納2012年1月至2012年12月的物業(yè)服務(wù)費446元的事實。

被告蔡某未到庭，亦未提交書面答辯意見。

經(jīng)審理查明，被告蔡某系東潤·某某小區(qū)*號小高層*單元*樓南戶業(yè)主，房屋面積為148.73㎡。2012年7月1日，原告漯河市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司與被告所在小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了《東潤·某某小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，合同對總則、委托物業(yè)管理服務(wù)事項、物業(yè)服務(wù)收費、雙方責(zé)任、合同期限等進行了約定，合同第九條物業(yè)管理服務(wù)費用：1、交納費用時間：上次繳納費用到期時的前半個月之內(nèi)；2、交納費用方式：一次預(yù)交一年，以現(xiàn)金形式交納；3、高層住宅按建筑面積每月每平方米0.8元，公攤費4元／月……。該合同有甲方東潤·某某小區(qū)業(yè)主委員會蓋章和代表簽字和乙方漯河市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司簽字和蓋章。2012年4月28日，被告蔡某繳納2012年1月至2012年12月的物業(yè)服務(wù)費446元，自2013年1月至今未繳納物業(yè)管理費和公攤費用。

本院認(rèn)為，被告蔡某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其自愿放棄對原告提供證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利。為此，本院對原告提供證據(jù)的真實性予以確認(rèn)。根據(jù)原告提供的《東潤·某某小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》可以認(rèn)定，原告與被告所在小區(qū)業(yè)主委員會所簽訂的東潤·某某小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，是在雙方公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方的真實意思表示，符合法律的有關(guān)規(guī)定，為有效合同。被告蔡某作為東潤·某某小區(qū)*號小高層*單元*樓南戶，理應(yīng)按照該合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，本案原告在提供物業(yè)服務(wù)后，被告魏曉衛(wèi)應(yīng)當(dāng)依照合同約定按期及時交納物業(yè)管理費、公攤費等費用。被告蔡某所有的房屋面積為148.73㎡，按照合同約定自2013年1月至2014年12月應(yīng)交納物業(yè)管理費2855.616元，公攤費92元，原告主張物業(yè)管理費按2737元收取，系原告對自己權(quán)利的處分，不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《物業(yè)管理條例》第四十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告蔡某于本判決生效后十日內(nèi)支付拖欠原告漯河市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司自2013年1月至2014年12月的物業(yè)管理費2737元和公攤費92元。

案件受理費50元，減半收取25元，由被告蔡某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省漯河市中級人民法院。

代理審判員　王斐

二〇一五年二月五日

代理書記員　張毅

物業(yè)服務(wù)合同糾紛