發(fā)表于:2016-12-26閱讀量:(1899)
甘肅省武山縣人民法院
民事判決書(shū)
(2016)甘0524民初260號(hào)
原告魏某蘭,女,19xx年xx月xx日出生,漢族,甘肅省武山縣人,教師。
委托代理人周亞婷,甘肅昱晟律師事務(wù)所律師,特別代理。
被告蘭某鳳,女,19xx年xx月xx日出生,漢族,甘肅省武山縣人,武山縣地稅局職工。
被告魏某,男,19xx年xx月xx日出生,漢族,甘肅省武山縣人,居民。
原告魏某蘭訴被告蘭某鳳、魏某宅基地使用權(quán)糾紛一案,本院于2016年3月9日立案受理。依法由審判員車(chē)小平適用簡(jiǎn)易程序于2016年4月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告魏某蘭的委托代理人周亞婷、被告蘭某鳳、魏某均到庭參加了訴訟。本案已審理終結(jié)。
原告魏某蘭訴稱,原告與兩被告分別為一嫂姑及二兄妹關(guān)系,原告于2013年7月25日依法受贈(zèng)取得坐落于武山縣城關(guān)鎮(zhèn)杏花村的武集用(2004)第01044號(hào)《集體土地使用證》項(xiàng)下宅基地的使用權(quán)。兩被告趁原告赴外地工作之際,突然于2015年強(qiáng)行侵占原告合法擁有的宅基地,搭建簡(jiǎn)易住房,后又將部分簡(jiǎn)易住房拆除,開(kāi)始正式建造房屋。原告與兩被告多次協(xié)商未果,現(xiàn)訴至人民法院,要求兩被告對(duì)原告合法擁有的該宅基地使用權(quán)停止侵害并排除妨害、恢復(fù)原狀。
被告蘭某鳳、魏某未提交答辯狀,在庭審中辯稱,原告魏某蘭出嫁已20年,經(jīng)常在外地,很少回家看望自己的父母,也對(duì)自己的父母未盡到贍養(yǎng)義務(wù)。被告魏某的父親魏俊明有病住院時(shí)原告魏某蘭都沒(méi)有照顧過(guò),醫(yī)藥費(fèi)等生活費(fèi)用都是由魏某一個(gè)人承擔(dān)。至于在贈(zèng)予協(xié)議上簽字時(shí),被告魏某并沒(méi)有看協(xié)議書(shū)的內(nèi)容,而被告蘭某鳳對(duì)此份贈(zèng)予協(xié)議也不知情,因此兩被告認(rèn)為原告魏某蘭是靠欺詐的手段得到的該宅基地使用權(quán)的,不同意原告的訴訟請(qǐng)求,被告堅(jiān)決不讓。
經(jīng)審理查明,原告魏某蘭與被告蘭某鳳系姑嫂關(guān)系,與被告魏某系兄妹關(guān)系。原告魏某蘭和被告魏某的父親魏俊明于2013年7月8日書(shū)寫(xiě)贈(zèng)予協(xié)議,明確將本人名下位于武山縣城關(guān)鎮(zhèn)杏花村136.5平方米的宅基地贈(zèng)予小女兒魏某蘭,該宅基地使用權(quán)證號(hào)為武集用2004第01044號(hào)。該協(xié)議上被告魏某、魏蕓寫(xiě)有“放棄繼承”的內(nèi)容并簽名。原告魏某蘭于2013年7月25日在武山縣國(guó)土資源局將本宗土地使用權(quán)人變更登記在自己名下。兩被告于2015年10月在該土地上開(kāi)始修建房屋,至2016年3月上旬完工,總共修建7間平房(包括廁所在內(nèi)),所有房頂用彩鋼搭建,并有院墻。期間原告打電話阻止被告修建,并于2016年3月9日訴至法院,要求處理,并于同日申請(qǐng)?jiān)V訟保全,本院在原告提供擔(dān)保后于2016年3月10日作出(2016)甘0524民初260號(hào)民事裁定書(shū),要求兩被告停止在該宅基地上的修建行為。本案在審理中經(jīng)調(diào)解,雙方當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議。
上述事實(shí),有原告委托代理人周亞婷、被告蘭某鳳、魏某的陳述、原告提交的武集用(2004)第01044號(hào)宅基地使用權(quán)證,原告父親魏俊明書(shū)寫(xiě)的贈(zèng)予協(xié)議及兩被告在該宅基地上修建房屋的照片等證據(jù)證實(shí)。
本院認(rèn)為,公民的合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。本案中原告魏某蘭依據(jù)其父親2013年7月8日書(shū)寫(xiě)的贈(zèng)予協(xié)議,于2013年7月25日在武山縣國(guó)土資源局將武集用(2004)第01044號(hào)《集體土地使用證》項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)人變更登記為自己,可以認(rèn)定原告魏某蘭是該宗宅基地的合法使用權(quán)人。兩被告在未經(jīng)原告同意的情況下在該宗宅基地上修建房屋,侵害了原告的宅基地使用權(quán),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任。至于二被告關(guān)于原告系靠欺騙手段取得該宅基地使用權(quán)的辯解,因被告魏某不但在其父書(shū)寫(xiě)的贈(zèng)予協(xié)議上簽了名,而且還寫(xiě)有“放棄繼承”的內(nèi)容,證明其對(duì)贈(zèng)予協(xié)議的內(nèi)容完全知情;且原告已經(jīng)在武山縣國(guó)土資源局進(jìn)行了該宗宅基地使用權(quán)的變更登記;被告也沒(méi)有提交證據(jù)證明原告系靠欺騙手段取得該宅基地的使用權(quán)。因此,本院對(duì)被告的該辯解不予采納。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十五條之規(guī)定,判決如下:
被告蘭某鳳、魏某自本判決生效后三十日內(nèi)停止對(duì)武集用(2004)第01044號(hào)《集體土地使用證》項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)的侵害并排除妨害、恢復(fù)原狀。
案件受理費(fèi)70元,減半收取35元,由被告蘭某鳳、魏某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于甘肅省天水市中級(jí)人民法院。
審判員 車(chē)小平
二〇一六年四月十二日
書(shū)記員 孟引弟
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