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甘肅省武山縣人民法院

民事判決書(shū)

（2016）甘0524民初260號(hào)

原告魏某蘭，女，19xx年xx月xx日出生，漢族，甘肅省武山縣人，教師。

委托代理人周亞婷，甘肅昱晟律師事務(wù)所律師，特別代理。

被告蘭某鳳，女，19xx年xx月xx日出生，漢族，甘肅省武山縣人，武山縣地稅局職工。

被告魏某，男，19xx年xx月xx日出生，漢族，甘肅省武山縣人，居民。

原告魏某蘭訴被告蘭某鳳、魏某宅基地使用權(quán)糾紛一案，本院于2016年3月9日立案受理。依法由審判員車(chē)小平適用簡(jiǎn)易程序于2016年4月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告魏某蘭的委托代理人周亞婷、被告蘭某鳳、魏某均到庭參加了訴訟。本案已審理終結(jié)。

原告魏某蘭訴稱，原告與兩被告分別為一嫂姑及二兄妹關(guān)系，原告于2013年7月25日依法受贈(zèng)取得坐落于武山縣城關(guān)鎮(zhèn)杏花村的武集用（2004）第01044號(hào)《集體土地使用證》項(xiàng)下宅基地的使用權(quán)。兩被告趁原告赴外地工作之際，突然于2015年強(qiáng)行侵占原告合法擁有的宅基地，搭建簡(jiǎn)易住房，后又將部分簡(jiǎn)易住房拆除，開(kāi)始正式建造房屋。原告與兩被告多次協(xié)商未果，現(xiàn)訴至人民法院，要求兩被告對(duì)原告合法擁有的該宅基地使用權(quán)停止侵害并排除妨害、恢復(fù)原狀。

被告蘭某鳳、魏某未提交答辯狀，在庭審中辯稱，原告魏某蘭出嫁已20年，經(jīng)常在外地，很少回家看望自己的父母，也對(duì)自己的父母未盡到贍養(yǎng)義務(wù)。被告魏某的父親魏俊明有病住院時(shí)原告魏某蘭都沒(méi)有照顧過(guò)，醫(yī)藥費(fèi)等生活費(fèi)用都是由魏某一個(gè)人承擔(dān)。至于在贈(zèng)予協(xié)議上簽字時(shí)，被告魏某并沒(méi)有看協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，而被告蘭某鳳對(duì)此份贈(zèng)予協(xié)議也不知情，因此兩被告認(rèn)為原告魏某蘭是靠欺詐的手段得到的該宅基地使用權(quán)的，不同意原告的訴訟請(qǐng)求，被告堅(jiān)決不讓。

經(jīng)審理查明，原告魏某蘭與被告蘭某鳳系姑嫂關(guān)系，與被告魏某系兄妹關(guān)系。原告魏某蘭和被告魏某的父親魏俊明于2013年7月8日書(shū)寫(xiě)贈(zèng)予協(xié)議，明確將本人名下位于武山縣城關(guān)鎮(zhèn)杏花村136.5平方米的宅基地贈(zèng)予小女兒魏某蘭，該宅基地使用權(quán)證號(hào)為武集用2004第01044號(hào)。該協(xié)議上被告魏某、魏蕓寫(xiě)有“放棄繼承”的內(nèi)容并簽名。原告魏某蘭于2013年7月25日在武山縣國(guó)土資源局將本宗土地使用權(quán)人變更登記在自己名下。兩被告于2015年10月在該土地上開(kāi)始修建房屋，至2016年3月上旬完工，總共修建7間平房（包括廁所在內(nèi)），所有房頂用彩鋼搭建，并有院墻。期間原告打電話阻止被告修建，并于2016年3月9日訴至法院，要求處理，并于同日申請(qǐng)?jiān)V訟保全，本院在原告提供擔(dān)保后于2016年3月10日作出（2016）甘0524民初260號(hào)民事裁定書(shū)，要求兩被告停止在該宅基地上的修建行為。本案在審理中經(jīng)調(diào)解，雙方當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議。

上述事實(shí)，有原告委托代理人周亞婷、被告蘭某鳳、魏某的陳述、原告提交的武集用（2004）第01044號(hào)宅基地使用權(quán)證，原告父親魏俊明書(shū)寫(xiě)的贈(zèng)予協(xié)議及兩被告在該宅基地上修建房屋的照片等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。本案中原告魏某蘭依據(jù)其父親2013年7月8日書(shū)寫(xiě)的贈(zèng)予協(xié)議，于2013年7月25日在武山縣國(guó)土資源局將武集用（2004）第01044號(hào)《集體土地使用證》項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)人變更登記為自己，可以認(rèn)定原告魏某蘭是該宗宅基地的合法使用權(quán)人。兩被告在未經(jīng)原告同意的情況下在該宗宅基地上修建房屋，侵害了原告的宅基地使用權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任。至于二被告關(guān)于原告系靠欺騙手段取得該宅基地使用權(quán)的辯解，因被告魏某不但在其父書(shū)寫(xiě)的贈(zèng)予協(xié)議上簽了名，而且還寫(xiě)有“放棄繼承”的內(nèi)容，證明其對(duì)贈(zèng)予協(xié)議的內(nèi)容完全知情；且原告已經(jīng)在武山縣國(guó)土資源局進(jìn)行了該宗宅基地使用權(quán)的變更登記；被告也沒(méi)有提交證據(jù)證明原告系靠欺騙手段取得該宅基地的使用權(quán)。因此，本院對(duì)被告的該辯解不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十五條之規(guī)定，判決如下：

被告蘭某鳳、魏某自本判決生效后三十日內(nèi)停止對(duì)武集用（2004）第01044號(hào)《集體土地使用證》項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)的侵害并排除妨害、恢復(fù)原狀。

案件受理費(fèi)70元，減半收取35元，由被告蘭某鳳、魏某承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于甘肅省天水市中級(jí)人民法院。

審判員　　車(chē)小平

二〇一六年四月十二日

書(shū)記員　　孟引弟

宅基地使用權(quán)糾紛