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江西省撫州市臨川區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2015）臨民初字第2679號(hào)

原告江西某某典當(dāng)有限責(zé)任公司。住所地：撫州市大公路*號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼：59****81-4。

法定代表人張某英，總經(jīng)理。

委托代理人萬(wàn)秀芬、余志建，江西三松律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

被告江西某某機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司。住所地：宜黃縣豐厚工業(yè)園區(qū)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼36102621****973。

法定代表人李某峰，執(zhí)行董事。

破產(chǎn)管理人江西利群律師事務(wù)所。

委托代理人黃中俊，江西利群律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

委托代理人帥寒露，江西利群律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

被告周某，男，19**年*月*日出生，漢族，職業(yè)不詳,住浙江省玉環(huán)縣。

被告鄧某順，男，19**年*月*日出生，漢族，職業(yè)不詳,住撫州市宜黃縣。

原告江西某某典當(dāng)有限責(zé)任公司訴被告江西某某機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某某公司）、周某、鄧某順典當(dāng)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告江西某某典當(dāng)有限責(zé)任公司的委托代理人萬(wàn)秀芬、被告江西某某機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人江西利群律師事務(wù)所委托代理人黃中俊、帥寒露到庭參加訴訟,被告周某、鄧某順經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告江西某某典當(dāng)有限責(zé)任公司訴稱(chēng)，2014年11月28日，被告某某公司與原告簽訂了《典當(dāng)借款合同》《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》，以土地抵押擔(dān)保（已辦理他項(xiàng)權(quán)證）向原告借款80萬(wàn)元，并約定典當(dāng)綜合費(fèi)率月1.7%，月利率0.3%，同時(shí)被告周某、鄧某順與原告簽訂了《個(gè)人連帶責(zé)任保證合同》對(duì)某某公司以上借款及相應(yīng)利息、綜合費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用提供保證，保證期間為借款之日起至還清借款本金及相應(yīng)利息、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)止。貸款發(fā)放后，三被告未按合同約定償還借款本金及利息?，F(xiàn)訴請(qǐng)法院要求：1、判令被告某某公司立即歸還原告借款本金人民幣80萬(wàn)元及利息（按月利率2%計(jì)算至清償之日）；2、被告周某、鄧某順對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、確認(rèn)原告對(duì)被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告某某公司管理人辯稱(chēng)，1、某某公司尚欠原告當(dāng)金本金744506.667元，綜合費(fèi)用和利息139353.7元（利息按2%計(jì)算至2015年10月13日），之后的利息應(yīng)計(jì)算至2015年12月27日（破產(chǎn)案受理前一日）止；2、他項(xiàng)權(quán)證載明抵押期限為2014年11月28日至2015年2月27日，而原告在2015年10月19日才主張權(quán)利，超過(guò)抵押期限，喪失對(duì)土地抵押優(yōu)先受償權(quán)。

被告周某、鄧某順均未應(yīng)訴答辯。

經(jīng)審理查明，2014年11月28日，被告某某公司與原告江西某某典當(dāng)有限責(zé)任公司簽訂了《典當(dāng)借款合同》兩份和《房地產(chǎn)抵押合同》兩份，其主要內(nèi)容：被告某某公司分別以坐落于宜黃縣豐厚工業(yè)園區(qū)土地證土地使用權(quán)及土地上建筑物作抵押擔(dān)保，兩證分別各擔(dān)保40萬(wàn)元；分別向原告借款人民幣40萬(wàn)元，合計(jì)80萬(wàn)元用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，借款（典當(dāng)）期限90天，即從2014年11月28日起至2015年2月27日止；借款利率為2%（包括典當(dāng)綜合利率月1.7%，月利率為0.3%），還款方式為到期日一次性?xún)斶€本息。原被告雙方在以上合同上均有蓋章和法定代表人印章（或簽名）予以了確認(rèn)。同日，被告周某、鄧某順?lè)謩e與原告簽訂《個(gè)人連帶責(zé)任保證合同》，對(duì)上述借款80萬(wàn)元提供了保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍為主合同債務(wù)人全部債務(wù)及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，擔(dān)保期限為主合同確定的履行還債義務(wù)期限屆滿次日起兩年。同日，被告原法定代表人周某向原告出具收條兩張，（其中匯款收條金額76萬(wàn)，該款原告于2014年12月4日匯入被告指定賬戶(hù);另現(xiàn)金收條2.4萬(wàn)元）合計(jì)人民幣78.4萬(wàn)元。2014年12月3日，上述土地使用權(quán)辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為宜他項(xiàng)（2014）第024號(hào)。原告庭審承認(rèn)借款時(shí),1.6萬(wàn)元借款的未支付被告,原因是預(yù)扣了一個(gè)月的2%利息費(fèi)用。

另查明，被告某某公司在2015年1月26日向原告支付了16000元的利息（含綜合費(fèi)）后，未再向原告還款。因被告某某公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，案外人宜黃縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請(qǐng)對(duì)被告某某公司破產(chǎn)清算，2015年12月28日宜黃縣人民法院立案受理，2016年3月9日該法院指定江西利群律師事務(wù)所擔(dān)任被告某某公司破產(chǎn)管理人。

以上事實(shí)，有原、被告所簽《典當(dāng)借款合同》、《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》各兩份、由被告原法定代表人周某出具的被告某某公司蓋章確認(rèn)的收據(jù)兩份、原告支付被告某某公司人民幣76萬(wàn)元的農(nóng)行結(jié)算業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)一份以及抵押房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件、原告承認(rèn)預(yù)扣一個(gè)月1.6萬(wàn)利息費(fèi)用、并于2015年1月26日收到被告一個(gè)月1.6萬(wàn)元利息費(fèi)用的庭審陳述等證據(jù)在卷，經(jīng)庭審質(zhì)證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告某某公司與原告江西某某典當(dāng)有限責(zé)任公司簽訂的《典當(dāng)借款合同》，為雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，為有效合同，依法受法律保護(hù)。原告已按照合同約定履行了借款義務(wù)，被告應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。被告簽訂合同向原告借款當(dāng)金人民幣80萬(wàn)元，原告實(shí)際支付被告當(dāng)金78.4萬(wàn)（匯款支付76萬(wàn)，現(xiàn)金支付2.4萬(wàn)），另1.6萬(wàn)當(dāng)金作為一個(gè)月典當(dāng)綜合費(fèi)率利息，原告進(jìn)行了預(yù)扣，該行為違反《典當(dāng)管理辦法》第三十七條第二款“典當(dāng)當(dāng)金利息不得預(yù)扣”的規(guī)定，本院認(rèn)定被告某某公司實(shí)際向原告支付典當(dāng)當(dāng)金為人民幣78.4萬(wàn)。被告承認(rèn)原告另支付一個(gè)月典當(dāng)綜合費(fèi)率利息人民幣1.6萬(wàn)元，本院予以認(rèn)定。被告辯稱(chēng)并未得到現(xiàn)金2.4萬(wàn)的主張，經(jīng)查，被告方已出具該款收條給原告，足以認(rèn)定被告已收取該款，而被告現(xiàn)無(wú)證據(jù)推翻該證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，本院對(duì)被告該主張不予采信。綜上，對(duì)原告要求被告歸還當(dāng)金及典當(dāng)綜合費(fèi)率利息的請(qǐng)求，證據(jù)充分，本院予以支持。被告辯稱(chēng)對(duì)于破產(chǎn)企業(yè)利息應(yīng)至法院破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)停止計(jì)息的主張，符合《破產(chǎn)法》第四十六條第二款的規(guī)定，本院予以采納。被告某某公司以房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押有效，原告對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。被告周某、鄧某順為本次典當(dāng)借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，在上述抵押物不足以清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。被告周某、鄧某順在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償。被告周某、鄧某順經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為對(duì)原告的主張及訴請(qǐng)放棄抗辯的權(quán)利。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條、四十一條、第四十六條、第五十六條、《最高人民法院關(guān)于<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第三十八條第一款、七十一條第一款、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告江西某某機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)一次性?xún)斶€原告江西某某典當(dāng)有限責(zé)任公司當(dāng)金本金人民幣78.4萬(wàn)元及利息、管理費(fèi)（按照每月本金的2%，從2014年12月28日計(jì)算至2015年11月27日止）；

二、被告江西某某機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司如未按上述期限履行還款義務(wù)，則原告江西某某典當(dāng)有限責(zé)任公司依法對(duì)被告江西某某機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司用以抵押的土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào)宜他項(xiàng)（2014）第024號(hào)設(shè)定的抵押土地拍賣(mài)使用權(quán)及地上建筑物所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；

三、被告周某、鄧某順在被告江西某某機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司上述抵押物不足以清償債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)13480元,由被告江西某某機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司、周某、鄧某順負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省撫州市中級(jí)人民法院。

本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須自覺(jué)履行，一方當(dāng)事人不履行，對(duì)方當(dāng)事人可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，在二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審　判　長(zhǎng)　　楊巋然

人民陪審員　　丁麗玲

人民陪審員　　萬(wàn)園秀

二〇一六年七月十五日

書(shū)　記　員　　毛　青

典當(dāng)合同糾紛