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江蘇省淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）淮開民初字第2543號

原告陶某華，女，漢族，19**年*月*日生。

委托代理人李軍，江蘇唐城律師事務(wù)所律師。

被告淮安某甲置業(yè)有限公司。

法定代表人周某華，該公司董事長。

原告陶某華與被告淮安某甲置業(yè)有限公司（以下簡稱某甲置業(yè)）商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序并公開開庭進行了審理。原告陶某華委托代理人李軍到庭參加訴訟，被告某甲置業(yè)經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭參加訴訟，本案依法缺席審理?，F(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陶某華訴稱，原告于2011年9月22日向被告購買”環(huán)球好食匯9-5-01商鋪”，并于當(dāng)日付清房款。因被告無法辦理權(quán)屬證明，原、被告多次協(xié)商后被告于2015年4月9日同意原告退房，被告收回原告所有購房憑證后向原告出具還款計劃，約定了還款日期及數(shù)額。但被告始終未按約還款?，F(xiàn)訴請法院判令被告返還購房款105200元及利息（自起訴之日至給付之日按銀行同期貸款利率計算利息）。被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。

被告某甲置業(yè)未予答辯。

經(jīng)審理查明，原告于2011年9月22日購買被告開發(fā)的東城商貿(mào)中心*號商鋪，總價款105200元。2015年4月9日，被告向原告出具退款計劃，言明原告因身體原因要求退房，現(xiàn)我公司同意其退房請求，定于2015年7月退款35200元，8月退款35000元，9月退款35000元。該計劃訂立后，被告未能付款。2015年8月13日，被告向原告出具書面承諾，承諾分期還款。2015年8月，原告以被告未履行退款義務(wù)為由訴至本院并提出上列訴請。

以上事實，有原告提交的相關(guān)證據(jù)及陳述證實，本院予以確認。

本院認為，原、被告原為商品房買賣合同關(guān)系，后雙方因故終止合同的履行并就退房達成一致，被告應(yīng)當(dāng)按照其所訂還款計劃履行退還房款的義務(wù)。被告未按約退款負有過錯。原告要求被告退還房款105200元并承擔(dān)利息，證據(jù)充分，且符合相關(guān)法律規(guī)定，本院依法應(yīng)予支持。被告在原告提起訴訟之后，應(yīng)當(dāng)?shù)酵⒓釉V訟，陳述相關(guān)的事實或?qū)υ娴钠鹪V發(fā)表抗辯意見，其未到庭參加訴訟，應(yīng)承擔(dān)怠于訴訟的后果。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告淮安某甲置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，向原告陶某華返還購房款105200元及利息（自2015年8月13日至實際給付之日，按中國人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率計算）。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費2404元，減半收取1202元，由被告負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省淮安市中級人民法院，同時根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的有關(guān)規(guī)定，向該院預(yù)交上訴案件受理費。（收款人：淮安市財政局，開戶行：淮安市農(nóng)業(yè)銀行城中支行，帳號：341201040002554）

審判員　　陳建淮

二〇一五年九月三十日

書記員　　張曦月

商品房銷售合同糾紛