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黑龍江省林口縣人民法院

民事判決書

(2016)黑1025民初564號

原告孫某芳，女，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，漢族，無固定職業(yè)，住所地黑龍江省某縣某辦事處某居民委員會＊組。

委托代理人王功美，黑龍江九洲律師事務(wù)所專職律師。

被告孫某文，男，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，漢族，某鐵路變電所工人，住所地某縣某辦事處。

原告孫某芳與被告孫某文法定繼承糾紛一案，本院于2016年4月25日立案受理，依法由代理審判員邵明婷獨(dú)任審判，于2016年5月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某芳及其委托代理人王功美、被告孫某文到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告孫某芳訴稱，原告與被告系姐弟關(guān)系，與被繼承人杜某已形成了撫養(yǎng)關(guān)系，杜某無其他子女。原告10歲時，母親郜某與繼父杜某結(jié)婚，繼父與母親共同將原告與被告撫養(yǎng)長大。母親1988年6月去世，繼父2009年12月去世。繼父去世時留下一處60.5平方米的平房，該平房在繼父去世后一直空著，2015年該平房動遷，被告未經(jīng)原告同意單獨(dú)與征收辦簽訂協(xié)議，該平房調(diào)換產(chǎn)權(quán)后的面積為65.5平方米，動遷時被告從征收辦領(lǐng)走21657元。原告知道后多次找被告要求其平均分割繼父留下的房屋，并且將已領(lǐng)取的21657元中的一半返還給原告，被告總是無理拒絕，故原告起訴要求：一、判決原告與被告共同繼承被繼承人杜某遺留的房屋（位于某縣某新區(qū)一期＊號樓＊室65.50平方米，價值13萬元）；二、判決被繼承房屋的一半產(chǎn)權(quán)歸原告所有；三、判決被繼承房屋的征收補(bǔ)償款中的10828.5元?dú)w原告所有；四、請求判決被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用。

被告孫某文辯稱，原房屋的倉房、圍墻等附屬物都是被告建的，基于這些附屬物給被告補(bǔ)的21657元，所以，這21657元應(yīng)該歸被告所有，對房屋的價值13萬元有異議，同意房屋產(chǎn)權(quán)的一半歸原告所有。

綜合各方當(dāng)事人的陳述，確定本案的爭議焦點為:原告的訴訟請求是否有事實和法律依據(jù)。

原告孫某芳為支持其主張，向法庭提交證據(jù)如下：

證據(jù)一，2016年3月10日某縣二經(jīng)辦公司出具的證明原件一份，意在證明：被繼承人與原告是繼父女關(guān)系，與被告是繼父子關(guān)系，原、被告母親郜某于1988年6月去世，繼父杜某于2009年12月去世。

被告對此份證據(jù)沒有異議。

本院認(rèn)為，此份證據(jù)是某縣不動產(chǎn)登記中心依法出具，形式要件合法，被告無異議，本院予以采信。

證據(jù)三（一組），城市住宅房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書復(fù)印件一份、收據(jù)復(fù)印件一份，意在證明：被繼承人杜某遺留的房產(chǎn)已動遷，被告與某縣征收辦簽訂征收協(xié)議，征收調(diào)換后的面積為65.5平方米，房屋附屬物等補(bǔ)償款為21657元，該補(bǔ)償款被被告領(lǐng)取。

被告對此份證據(jù)的形式要件沒有異議，證據(jù)是真實的，但是房子原來是65.5平方米，被告自己又多要了15平方米，加上征收時多給了5平方米，現(xiàn)在回遷樓就變成了80.5平方米，多要的15平方米被告還未交費(fèi)。

本院認(rèn)為，被告對此組證據(jù)沒有異議，本院予以采信。

被告孫某文為支持其答辯意見，向法庭提交證據(jù)如下：

證據(jù)一（一組），房屋征收估價分戶報告單復(fù)印件一份、附屬物征收估價分戶報告單復(fù)印件一份，意在證明：被繼承人杜某在某縣某地的面積為60.5平方米的房屋被征收后，房屋評估價是83248元，附屬物評估價是19057元，以上共計102305元。

原告對此組證據(jù)沒有異議。

本院認(rèn)為，二被告對此組證據(jù)無異議，本院予以采信。

證據(jù)二，2016年5月12日牡丹江供電段某電力車間出具的證明原件一份，意在證明：被繼承房屋的圍墻和倉房都是被告建的，被告在單位貸款2000元。

原告對此份證據(jù)有異議，稱2000元貸款是被告用來養(yǎng)豬的，倉房和圍墻不是被告建的。

本院認(rèn)為，此份證據(jù)上沒有相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，形式要件不合法，原告有異議，本院不予采信。

證據(jù)三，證人單某、陶某出具的證言各一份，意在證明：證人單某、陶某于1985年幫被告一起建的位于某縣某地的倉房和圍墻。

原告對此組證據(jù)不認(rèn)可。

本院認(rèn)為，證人作證應(yīng)當(dāng)依法出庭作證，證人無正當(dāng)理由未出庭作證，對證人證言本院不予采信。

根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院認(rèn)定本案事實如下：

原告孫某芳與被告孫某文系姐弟關(guān)系，被繼承人杜某與原、被告系繼父女、繼父子關(guān)系。1988年6月，原、被告母親郜某去世，2009年12月，繼父杜某去世。原告孫某芳與被告孫某文為被繼承人杜某的合法第一順序繼承人。杜某去世后，在某縣某地遺有面積為60.5平方米的坯瓦結(jié)構(gòu)住房一處（房屋產(chǎn)權(quán)所有人為杜某）。因上述房屋在某縣某鎮(zhèn)某一期第一階段棚戶區(qū)改造工程項目范圍內(nèi)，2015年7月30日，受某縣人民政府委托，牡丹江市寶昌房地產(chǎn)估價有限公司對上述房屋作出評估，上述房屋的評估總價為83248.00元、附屬物（倉房、圍墻、滲井）的評估總價為19057.00元。2015年8月3日，上述房屋被征收，被告孫某文與某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂了”城市住宅房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書”，協(xié)議書約定，房屋被征收后的拆遷補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局用待建的某縣某新區(qū)一期＊號樓＊室（面積80.34平方米）與被告孫某文進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，先行給付孫某文附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計21657元，此款已于2015年8月17日給付。因被征收房屋實際為60.5平方米、征收后獎勵5平方米，而被告孫某文欲置換的某新區(qū)一期＊號樓＊室的面積為80.34平方米，入戶后，孫某文需補(bǔ)交40839元，因某縣某新區(qū)一期未完工，此款尚未給付。

本院認(rèn)為，某縣某地面積為60.5平方米的坯瓦結(jié)構(gòu)住房（房屋產(chǎn)權(quán)所有人為杜某）是被繼承人杜某死亡后遺留的遺產(chǎn)，原告孫某芳、被告孫某文作為被繼承人杜某的合法第一順序繼承人，均有權(quán)繼承。被告孫某文主張被繼承人杜某院落內(nèi)的附屬物附屬物（倉房、圍墻）為被告孫某文所建，證據(jù)不足，本院不予支持。因被繼承人杜某的房屋在被征收前已被評估作價為83248.00元，某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給付附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計21657元，故被繼承人杜某的上述房屋價值共計應(yīng)為104905元。因上述房屋已被被告孫某文置換為某縣某新區(qū)一期＊號樓＊室（面積80.34平方米），被告孫某文未經(jīng)原告孫某芳同意，擅自增加了回遷房屋的面積，且尚需補(bǔ)交某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局40839元，原、被告在庭審過程中又均表示不愿意要房子，要求對方支付現(xiàn)金，因此，某縣某新區(qū)一期＊號樓＊室（面積80.34平方米）歸被告孫某文所有較為適宜，尚欠某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局40839元亦應(yīng)由被告孫某文償還，被告孫某文應(yīng)支付原告孫某芳52452.5元。綜上，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第九條、第十條、第十三條之規(guī)定，判決如下：

位于某縣某新區(qū)一期＊號樓＊室（面積80.34平方米）的房屋歸被告孫某文所有；

被告孫某文于本判決生效后10內(nèi)給付原告孫某芳52452.5元。

駁回原告孫某芳的其他訴訟請求。

案件受理費(fèi)3116.6元，減半收取1558.3元，由原告孫某芳負(fù)擔(dān)977.9元，被告孫某文負(fù)擔(dān)580.4元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

代理審判員　邵明婷

二〇一六年五月二十三日

書　記　員　秦境一

法定繼承糾紛