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湖南省郴州市北湖區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）郴北民一初字第1362號

原告譚某松，男，漢族。

委托代理人段佳麗，湖南奮斗者律師事務(wù)所律師。

委托代理人江新春，湖南奮斗者律師事務(wù)所律師。

被告豆某強(qiáng)，男，漢族。

被告陳某芝，女，漢族。

本院于2015年12月8日立案受理原告譚某松與被告豆某強(qiáng)、陳某芝租賃合同糾紛一案，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告譚某松及其委托代理人段佳麗到庭參加訴訟，被告豆某強(qiáng)、陳某芝經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告譚某松請求判令：一、被告償還原告鋼管架和扣件租金156599元、違約金185726.41元（2015年3月31日之后的違約金按照156599元為本金日利率0.1%計(jì)算至被告付清之日止），共計(jì)342325.41元；二、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

被告豆某強(qiáng)、陳某芝未作答辯。

查明的事實(shí)

經(jīng)審理查明，本院確定如下事實(shí)：

1、2010年12月19日，被告豆某強(qiáng)因承建某某城市花園*棟工程，與原告譚某松及譚某松的岳父陳某安簽訂《鋼管扣件租賃合同》，租用原告方的鋼架管和扣件。合同約定了租賃物的名稱和數(shù)量等各項(xiàng)條款，約定預(yù)計(jì)租用起止時(shí)間為2010年12月19日起至2011年7月20日止。雙方還約定了租金收取標(biāo)準(zhǔn)，租金結(jié)付期限和方式為租期每滿30天結(jié)付一次租金，到期即由承租方付給出租方，逾期未結(jié)付租金，出租方按實(shí)際逾期時(shí)間加收滯納金（日率0.2%）。原告譚某松的岳父陳某安系在原告譚某松處幫忙，該合同實(shí)際由被告豆某強(qiáng)與原告譚某松履行。

2、2012年9月11日，被告豆某強(qiáng)因承建永興縣某乙房地產(chǎn)公司工程，與原告譚某松簽訂《建筑器材租賃合同》，租用原告方的建筑器材。合同約定了租賃物的名稱和數(shù)量等各項(xiàng)條款，約定預(yù)計(jì)租用時(shí)間為2012年9月11日起至2013年10月31日止。雙方還約定了租金收取標(biāo)準(zhǔn)，租金結(jié)付期限和方式為按月結(jié)付，每月6號之前必須付清上月租金，承租方逾期未結(jié)付，出租方按承租方拖欠金額的1%/天計(jì)算收取滯納金。

3、2015年被告豆某強(qiáng)向原告譚某松出具還款承諾書，載明：“本人承租方豆某強(qiáng)，從2012年1月至2015年3月31日共計(jì)欠出租方譚某松鋼架管扣件租金壹拾伍萬陸仟伍佰玖拾玖元整（156599元），豆某強(qiáng)本人承諾于2015年10月30日之前歸還所欠款給譚某松，如不按時(shí)歸還，出租方譚某松按豆某強(qiáng)原租賃合同條約收取承租方從2012年1月起計(jì)算至今所欠款的滯納金，并有權(quán)向郴州市北湖區(qū)人民法院提起訴訟，所有訴訟的費(fèi)用與責(zé)任由豆某強(qiáng)全部承擔(dān)。承諾人：豆某強(qiáng)身份證號碼431028******2617，常居住址：火車站某路2015年3月31日”。被告豆某強(qiáng)出具還款承諾書后一直未付款，原告譚某松遂起訴至本院。

4、被告豆某強(qiáng)與被告陳某芝于2010年2月23日登記結(jié)婚。

判決的結(jié)果與理由

本院認(rèn)為，被告豆某強(qiáng)與原告譚某松簽訂《鋼管扣件租賃合同》、《建筑器材租賃合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告豆某強(qiáng)向原告譚某松出具還款承諾書，系對雙方租賃期間租金的結(jié)算和確認(rèn)，被告豆某強(qiáng)應(yīng)當(dāng)支付從2012年1月至2015年3月31日欠原告譚某松的租金共計(jì)156599元。原告譚某松與被告豆某強(qiáng)簽訂的兩個租賃合同中分別約定了滯納金為日利率0.2%和1%，被告豆某強(qiáng)承諾按“原合同條約收取2012年1月起計(jì)算至今所欠款的滯納金”，因原、被告合同對滯納金利率約定過高，現(xiàn)原告自愿調(diào)整為日利率0.1%，其訴訟請求為違約金185726.41元，本院認(rèn)為，原告自愿調(diào)整為日利率0.1%，不違反法律規(guī)定，本院予以支持，則被告豆某強(qiáng)應(yīng)當(dāng)支付的2012年1月1日起至2015年3月31日的滯納金為183220.83元[156599元×（3×360+3×30）×0.1%]（2015年3月31日之后的違約金按照以未支付的租金為基數(shù)、日利率0.1%計(jì)算至被告付清之日止）。原告譚某松訴請超出部分，本院不予支持。被告陳某芝與被告豆某強(qiáng)系夫妻，被告豆某強(qiáng)所欠租金系被告陳某芝、豆某強(qiáng)婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，故本院認(rèn)定屬夫妻共同債務(wù)，被告陳某芝應(yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任。被告豆某強(qiáng)、陳某芝經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，不影響本院依據(jù)查明的事實(shí)依法作出裁判。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百二十六條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告豆某強(qiáng)、陳某芝于本判決生效后十日內(nèi)共同支付原告譚某松架管扣件租金156599元以及違約金183220.83元[156599元×（3×360+3×30）×0.1%]（2015年3月31日之后的違約金按照未支付的租金為基數(shù)、日利率0.1%計(jì)算至被告付清之日止）；

二、駁回原告譚某松的其他訴訟請求。

如果被告豆某強(qiáng)、陳某芝未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)6435元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2320元，公告費(fèi)650元，合計(jì)10405元，由原告譚某松負(fù)擔(dān)1200元，被告豆某強(qiáng)、陳某芝負(fù)擔(dān)9205元。

如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于湖南省郴州市中級人民法院。

審　判　長　　李　芬

人民陪審員　　柳光文

人民陪審員　　蔡秋玲

二〇一六年七月二十五日

書　記　員　　曾慶龍

租賃合同糾紛