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山西省大同市南郊區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）南民初字第400號(hào)

原告武某某，女，19**年*月**日生，漢族，身份證號(hào)碼*****，無(wú)業(yè)，居住地大同市城區(qū)*****。

委托代理人王廣明，山西民仁律師事務(wù)所律師。

委托代理人岳喜平，山西民仁律師事務(wù)所律師。

被告大同市南郊區(qū)水泊寺鄉(xiāng)東某某村民委員會(huì)，地址大同市南郊區(qū)水泊寺鄉(xiāng)東某某村。

法定代表人張某某，職務(wù)主任。

委托代理人孟有忠，山西華淵律師事務(wù)所律師。

原告武某某訴被告大同市南郊區(qū)水泊寺鄉(xiāng)東某某村民委員會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院于2014年6月18日立案受理，依法由代理審判員梁宏霞適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告武某某及委托代理人王廣明、岳喜平，被告東某某村民委員會(huì)委托代理人孟有忠均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告武某某訴稱，2009年11月19日向被告購(gòu)買該村路西某某園房壹套（**號(hào)），原告一次性支付購(gòu)房款250000元，被告遲遲以各種理由拒絕交房，今年原告發(fā)現(xiàn)該房已轉(zhuǎn)讓給第三人，且已交付使用。為維護(hù)原告合法權(quán)益，現(xiàn)起訴要求被告歸還購(gòu)房款，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。

原告提供證據(jù)有：收據(jù)一份，主要證明原告向被告支付購(gòu)房款，被告出具收據(jù)。

被告大同市南郊區(qū)水泊寺鄉(xiāng)東某某村民委員會(huì)辯稱，東某某村委會(huì)沒有向原告賣過房，從東某某村委會(huì)帳目上反映也沒有收到過該筆款。

被告東某某村民委員會(huì)未提供證據(jù)。

經(jīng)審理查明，2009年11月19日原告武某某向被告交付某某園房款250000元，被告東某某村委會(huì)向原告出具了收據(jù)。

以上事實(shí)的證據(jù)：1、收據(jù)一份，主要證明原告武某某向被告東某某村委會(huì)交付房款的事實(shí)；2、原告、被告庭審中的陳述。

本院認(rèn)為，原告武某某向被告東某某村委會(huì)交付房款250000元實(shí)際上是向被告交付該村路西某某園承包經(jīng)營(yíng)的承包費(fèi)250000元的行為，該行為事實(shí)清楚，有原告提供的被告東某某村委會(huì)出具的收據(jù)為憑，足以認(rèn)定。被告東某某村委會(huì)辯解未向原告售房亦未收到房款因未提供相應(yīng)的反駁證據(jù)，其辯解不成立。因被告未交付承包經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物實(shí)現(xiàn)不了合同的目的，故原告武某某要求返還房款250000元的請(qǐng)求予以支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十條規(guī)定，判決如下：

被告大同市南郊區(qū)水泊寺鄉(xiāng)東某某村民委員會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)返還原告武某某承包費(fèi)250000元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)5050元，減半后收取2525元，專遞費(fèi)120元，合計(jì)2645元由被告東某某村委會(huì)負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山西省大同市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　梁宏霞

二〇一四年九月十日

書　記　員　　王　靜

農(nóng)村土地承包合同糾紛