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青海省格爾木市人民法院

民事判決書

（2015）格民初字第1732號

原告董A，男，19**年**月**日生，漢族。

被告青海某某建設工程有限公司。

法定代表人董B，總經(jīng)理。

委托代理人周彥豐，青海法脈律師事務所律師。

原告董A與被告青海某某建設工程有限公司（以下簡稱某某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2015年12月10日受理后，依法由審判員裴淑文獨任審判，公開開庭進行了審理。原告董A、被告某某公司委托代理人周彥豐到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告董A訴稱，2015年3月11日原告與被告某某公司的法定代表人董B經(jīng)協(xié)商簽訂一份《租賃合同》，雙方約定，被告租賃原告的“沃爾沃”牌210型挖掘機一臺在其公司的察爾汗鹽池施工作業(yè)，租金每月3萬元。2015年11月15日由于被告未按約支付租賃費，原告收回租賃的機械。原告按約將租賃機械交付給被告使用，履行了租賃合同義務，但被告至今卻未按照合同約定支付租賃費，經(jīng)過原告計算租賃費共計24萬元，為維護原告的合法權益，故訴至法院，請求判令：被告支付原告租賃費24萬元；本案訴訟費由被告承擔。

被告某某公司辯稱，原告與被告法定代表人董B簽訂租賃合同屬實，雖然董B是被告公司的總經(jīng)理，但不能證明董B是職務行為，原告起訴主體錯誤。另外，原告不能證明租賃的明確期限，其主張的24萬元租賃費無計算依據(jù)，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。

經(jīng)審理查明，2015年3月11日原、被告經(jīng)協(xié)商，原告將其所有的“沃爾沃”牌210型挖掘機一臺租賃給被告使用，同日，被告法定代表人董B書寫租賃合同一份，內容“今租用董A沃爾沃挖機（210）壹臺，每月租金：叁萬元整<￥30000.00元，不包含司機>，租用截止日期：償還清董A的欠款之日為截止租用期限，結清欠款之日董B、董A雙方所簽訂協(xié)議、收條毀掉”，該租賃合同中除由董B本人簽字外，另由見證人朱文亮簽字確認。合同簽訂后，原告將“沃爾沃”牌210型挖掘機交付給被告，被告將該挖掘機用鹽池施工作業(yè)。

上述事實有原告當庭提交的租賃合同、照片及庭審筆錄附卷予以證實。

本院認為，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案被告法定代表人董B于2015年3月11日書寫租賃合同，租賃原告所有的“沃爾沃”牌210型挖掘機一臺用于鹽池施工作業(yè)?！吨腥A人民共和國民法通則》第四十三條規(guī)定“企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔民事責任”。董B系某某公司的法定代表人，董B的經(jīng)營活動應由公司承擔責任，因此，被告某某公司為本案適格主體。被告辯稱原告起訴主體錯誤的意見，本院不予采納。原告將其所有的“沃爾沃”牌210型挖掘機租賃給被告使用，雙方即形成租賃合同關系，該租賃合同系雙方當事人真實意思表示，內容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法、有效。依據(jù)合同約定，原告將租賃物交付給被告，被告某某公司租賃原告的工程機械進行鹽池施工作業(yè)，卻未按約支付全部租賃費。依照《中華人民共和國合同法》第六十條“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”；第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”的規(guī)定，被告某某公司應承擔繼續(xù)履行的違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果”。關于租賃期限問題，租賃合同約定“償還清董A的欠款之日為截止租用期限”，因租賃合同履行過程中，租賃物的保管義務及返還責任均由被告承擔。原告述稱被告返還其挖掘機的期限是2015年11月15日，庭審中，被告既未提交證據(jù)證實雙方約定的償還清董A的欠款日期，也無證據(jù)證實其何時將租賃的挖掘機返還給原告，應由被告承擔舉證不利后果，故對被告辯稱的租賃期限不明確，被告不支付租賃費的意見，本院不予采納。租賃期限以原告所述收回租賃物的期限2015年11月15日確認。被告返還原告租賃物后，雙方已實際解除租賃合同，庭審中，雙方認可已解除合同，因此，合同解除后，被告理應按合同約定支付租賃費。租賃費按被告實際租賃的期限自2015年3月11日計算至2015年11月15日，每月租賃費按雙方約定的3萬元計算，原告要求被告支付租賃費24萬元，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四十三條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告青海某某建設工程有限公司支付原告董A租賃費24萬元，于本判決生效之日起十日內付清。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費4900元，減半收取2450元，由被告青海某某建設工程有限公司承擔，于本判決生效之日起七日內交納。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于青海省海西蒙古族藏族自治州中級人民法院。

審判員　　裴淑文

二〇一六年一月二十日

書記員　　馬　虹

租賃合同糾紛