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南京市江寧區(qū)人民法院

民事判決書

（2016）蘇0115民初767號(hào)

原告南京市江寧區(qū)某甲農(nóng)村小額貸款有限公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9132011505796****B），住所地在江蘇省南京市江寧區(qū)橫溪街道寧丹路**號(hào)。

法定代表人葛某某，該公司董事長(zhǎng)。

委托代理人王云霞、高鑫，江蘇朗華律師事務(wù)所律師。

被告南京某乙通信器材有限公司，住所地在江蘇省南京市玄武區(qū)珠江路**號(hào)2幢3805室。

法定代表人王某某，該公司總經(jīng)理。

被告張某，女，19**年**月**日生，漢族。

原告南京市江寧區(qū)某甲農(nóng)村小額貸款有限公司（以下簡(jiǎn)稱某甲公司）與被告南京某乙通信器材有限公司（以下簡(jiǎn)稱某乙公司）、張某借款合同糾紛一案，原告于2016年1月15日向法院提起訴訟，訴請(qǐng)：1.判令被告某乙公司、張某立即償還原告借款1500000元，并支付自2015年2月8日起至實(shí)際清償之日止的利息、罰息（以1500000元為基數(shù)，利息按年利率16%、罰息按年利率24%計(jì)算至實(shí)際清償之日止，截止起訴日的利息、罰息為300633.93元），合計(jì)1800633.93元；2.判令被告某乙公司、張某支付原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)付出的律師費(fèi)41000元；3.判令原告就被告張某的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。本院受理后，依法適用普通程序，于2016年2月29日公開開庭進(jìn)行了審理，原告某甲公司的委托代理人王云霞、高鑫到庭參加訴訟，被告某乙公司、張某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審理認(rèn)定，2014年6月4日，原告與被告某乙公司簽訂了借款合同，約定由原告向被告某乙公司提供借款1500000元；借款期限自2014年6月4日至2015年6月3日；年利率為16%；每月8日前按月結(jié)息，到期一次還本；逾期還款利息按借款期限內(nèi)利率上浮50%；貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人或擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)或變賣費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。被告張某以其所有的位于南京市建鄴區(qū)莫愁湖東路*號(hào)**幢3單元1112室的房產(chǎn)為被告某乙公司的上述借款提供了抵押擔(dān)保，并與原告簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》、辦理了抵押登記，抵押債權(quán)數(shù)額為1500000元。上述合同簽訂后，原告于2014年6月6日向被告某乙公司履行了出借義務(wù)，但被告某乙自2015年2月8日后未能按約償還利息，借款到期后也未償還本金、罰息等，被告張某亦未履行保證義務(wù)。2016年1月13日，原告與江蘇朗華律師事務(wù)所簽訂了《委托代理協(xié)議》，約定由該所指派王云霞、高鑫律師代理本案，律師代理費(fèi)為41000元，該款原告已于簽訂協(xié)議的當(dāng)日支付。

本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告南京某乙通信器材有限公司支付原告南京市江寧區(qū)某甲農(nóng)村小額貸款有限公司借款本金1500000元，償付利息及罰息300633.93元（以150000元為基數(shù)，自2015年2月8日起至2016年1月14日止，利息按年利率16%、罰息按年利率24%計(jì)算。自2016年1月15日至上述借款實(shí)際清償之日的罰息，仍按年利率24%計(jì)算），償付律師代理費(fèi)41000元，合計(jì)1841633.93元，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清。

二、原告南京市江寧區(qū)某甲農(nóng)村小額貸款有限公司對(duì)于被告張某用于抵押的位于江蘇省南京市建鄴區(qū)莫愁湖東路*號(hào)**幢3單元1112室（所有權(quán)證號(hào)：寧房權(quán)證建轉(zhuǎn)字第34***7號(hào)，土地權(quán)證號(hào)：寧建國(guó)用<2010>第0***7號(hào)）的房屋拍買變價(jià)款，在1500000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案應(yīng)收案件受理費(fèi)21136元，由被告某乙公司、張某共同負(fù)擔(dān)。此款已由原告某甲公司墊付，被告某乙公司、張某在給付上項(xiàng)款額時(shí)應(yīng)加付此墊款。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省南京市中級(jí)人民法院。同時(shí)應(yīng)向南京市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（南京市中級(jí)人民法院開戶行：農(nóng)行南京市鼓樓支行，帳號(hào)：101059010*****276）。

審　判　長(zhǎng)　　鄭寶海

人民陪審員　　鄭華佑

人民陪審員　　張洪林

二〇一六年四月十三日

書　記　員　　徐國(guó)梅

借款合同糾紛