色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

安徽省舒城縣人民法院

民事判決書

（2015）舒民二初字第00959號(hào)

原告：安徽某某建筑裝飾有限責(zé)任公司第二分公司。住所地，安徽省合肥市某某開發(fā)區(qū)。

法定代表人：陳某某，總經(jīng)理。

委托代理人：姜孝虎，安徽同勝律師事務(wù)所律師。

委托代理人：胡昀，安徽同勝律師事務(wù)所律師。

被告：安徽某某置業(yè)有限公司某某分公司。住所地，安徽省某某縣。

負(fù)責(zé)人：李某全，總經(jīng)理。

被告：安徽某某置業(yè)有限公司。住所地，安徽省某某縣。

法定代表人：張某霞，總經(jīng)理。

兩被告委托代理人：韋某某，安徽某某置業(yè)有限公司某某分公司員工。

兩被告委托代理人：柯淞，安徽龍鼎律師事務(wù)所律師。

原告安徽某某建筑裝飾有限責(zé)任公司第二分公司（以下簡稱某某公司第二分公司）訴被告安徽某某置業(yè)有限公司某某分公司（以下簡稱某某公司某某分公司）、安徽某某置業(yè)有限公司（以下簡稱某某公司）裝飾裝修合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭，并于2015年7月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人姜孝虎、胡昀、被告委托代理人韋某某、珂淞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：2013年6月21日，原、被告就某某財(cái)富中心商業(yè)裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂《建筑裝飾工程施工合同》（合同編號(hào)XXXXXXXXXXXXXX）一份，由原告以包工包料的方式承建該工程。合同約定工程概括、雙方工作、付款及工程結(jié)算方式、違約責(zé)任等條款。同日，雙方簽訂《某某財(cái)富中心商業(yè)裝飾施工工程補(bǔ)充協(xié)議》（合同編號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX）一份，雙方就工程概括、工程款支付、工程款置換房屋及工程發(fā)票做補(bǔ)充約定。2013年6月30日，雙方簽訂《某某財(cái)富中心項(xiàng)目辦公室裝飾補(bǔ)充協(xié)議》（合同編號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX）一份，雙方約定了工程概括、工程款支付等條款，該協(xié)議作為《建筑裝飾工程施工合同》、《某某財(cái)富中心商業(yè)裝飾施工工程補(bǔ)充協(xié)議》的組成部分。上述合同及協(xié)議簽訂后，原告按照合同的約定進(jìn)行了施工，履行了合同義務(wù)。工程竣工驗(yàn)收后，已交付使用。2015年2月5日，依據(jù)安徽某某工程咨詢有限公司出具的《關(guān)于某某財(cái)富中心商業(yè)及辦公室裝飾工程結(jié)算的審核報(bào)告》，上述工程審定金額為3931042元。根據(jù)雙方的合同約定，被告應(yīng)于工程結(jié)算審核定價(jià)后一個(gè)月內(nèi)支付工程款。被告已支付1680000元，另抵扣房款669386元，尚欠1581656元工程款未支付。原告多次催要未果，原告認(rèn)為，被告未按照約定及時(shí)支付工程款已構(gòu)成違約。被告安徽某某置業(yè)有限公司某某分公司系被告安徽某某置業(yè)有限公司設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，故被告安徽某某置業(yè)有限公司應(yīng)對(duì)被告安徽某某置業(yè)有限公司某某分公司的上述債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益。請(qǐng)求判令：被告安徽某某置業(yè)有限公司某某分公司、被告安徽某某置業(yè)有限公司立即向原告支付工程款1581656元，并支付利息（利息自起訴日起，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至被告還清欠款日止）。

原告為證明其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)，1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證明各一份，證明原告主體適格；2、企業(yè)登記信息查詢單，證明被告主體適格；3、《建筑裝飾工程施工合同》、《某某財(cái)富中心商業(yè)裝飾施工工程補(bǔ)充協(xié)議》，證明原、被告約定工程有關(guān)事項(xiàng)內(nèi)容；4、《某某財(cái)富中心項(xiàng)目辦公室裝飾補(bǔ)充協(xié)議》，證明原、被告就工程補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容；5、《審核報(bào)告》，證明工程款結(jié)算審核為3931042元，雙方進(jìn)行了確認(rèn)，被告尚欠工程款1581656元；6、欠條一份，證明被告向原告抵扣房款669386元，尚欠842614元；7、身份證、《商品房買賣合同》、《個(gè)人購房借款／擔(dān)保合同》、《明碼標(biāo)價(jià)書》、收據(jù)復(fù)印件各三份，證明原、被告合同中約定工程款40%以置換房屋，已經(jīng)天凱置業(yè)公司同意，并實(shí)際置換完畢。

對(duì)原告向本院提供的證據(jù)1-6，被告無異議；證據(jù)7真實(shí)性無異議，但只能證明抵房款669386元。

兩被告辯稱：一、雙方簽訂的合同約定工程方式、結(jié)算方式等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定來履行各自權(quán)利及義務(wù)；二、兩被告已支付3166312元，剩余款734730元，可置換某某小鎮(zhèn)的商品房。5%的質(zhì)保金尚未到期，等到期后一并支付。

兩被告為證明其抗辯主張，向本院提交了以下證據(jù)，1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證明各一份，證明兩被告身份情況；2、《建筑裝飾工程施工合同》、《某某財(cái)富中心商業(yè)裝飾施工工程補(bǔ)充協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議，證明合同約定工程決算結(jié)算辦法，工程款支付方式；3、支付工程款目錄、支付工程款明細(xì)單據(jù)，證明被告已付工程款3196312，余款734730元可置換商品房；4、家園網(wǎng)關(guān)于某某小鎮(zhèn)的截圖，某某小鎮(zhèn)剩余房源統(tǒng)計(jì)及價(jià)格表，證明被告開發(fā)的某某小鎮(zhèn)下剩六套商品房可供原告置換。

對(duì)被告向本院提供的證據(jù)，原告質(zhì)證意見為：證據(jù)1、2“三性”無異議；證據(jù)3中的一張2032元、1280元、1000元的票據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)；我方收某某小鎮(zhèn)的款為669386元，下剩的842614元并未支付。其他無異議；證據(jù)4“三性”無異議，但對(duì)其證明目的持異議，因?yàn)楦鶕?jù)前面的付款我們已經(jīng)達(dá)到40%的比例了，不需要再置換了。

本院認(rèn)證意見為：原告證據(jù)，被告無異議，予以確認(rèn)。被告證據(jù)1、2，原告無異議，予以確認(rèn)；證據(jù)3中數(shù)額為2032元、1280元、1000元的清單三張，無原告方簽字認(rèn)可，證明目的不予確認(rèn)，支付工程款明細(xì)表中數(shù)額，應(yīng)以所附轉(zhuǎn)賬票據(jù)為準(zhǔn)，其他證據(jù)材料原告無異議，予以確認(rèn)；證據(jù)4真實(shí)性予以確認(rèn)。

依據(jù)以上本院認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本院審理查明的事實(shí)為：2013年6月21日，原告與被告某某公司某某分公司就某某財(cái)富中心商業(yè)裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂《建筑裝飾工程施工合同》（合同編號(hào)XXXXXXXXXXXXXX）一份，合同第六條6.6（2）約定：竣工驗(yàn)收結(jié)算審核定案價(jià)后一個(gè)月內(nèi)累計(jì)付款55%，40%工程款用于向被告置換被告開發(fā)的商品房；尾款質(zhì)量保證金按決算審核定案價(jià)的5%計(jì)算，自驗(yàn)收合格之日起2年內(nèi)付清（無息），第一周年末付質(zhì)量保證金的一半即50%、質(zhì)保期滿時(shí)付質(zhì)量保證金的50%。同日，原告與被告某某公司某某分公司簽訂《某某財(cái)富中心商業(yè)裝飾施工工程補(bǔ)充協(xié)議》（合同編號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX）一份，合同第3條約定：工程款置換房屋，房屋位置，合肥市丹霞路與青龍?zhí)督豢跂|南側(cè)匯峰.某某小鎮(zhèn)，置換房屋總價(jià)款，工程竣工結(jié)算審核定案價(jià)的40%。2013年6月30日，雙方簽訂《某某財(cái)富中心項(xiàng)目辦公室裝飾補(bǔ)充協(xié)議》（合同編號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX）一份，雙方第二條約定：竣工驗(yàn)收合格并完成審計(jì)定案后，支付結(jié)算定案款的55%，結(jié)算定案款的40%用于置換被告開發(fā)的房屋；尾款5%作為質(zhì)保金。上述合同及協(xié)議簽訂后，原告按照合同的約定進(jìn)行了施工，履行了合同義務(wù)。2013年9月27日，工程竣工驗(yàn)收后，并交付使用。為履行合同“工程款40%置換被告開發(fā)房屋的”約定，2014年1月27日，原告向被告某某公司某某分公司出具：“今收到安徽某某置業(yè)有限公司某某分公司，財(cái)富中心商場一至三層裝飾工程款計(jì)人民幣1512000元，并承諾于2014年3月31日前開此次發(fā)票，請(qǐng)將此款轉(zhuǎn)付安徽某某置業(yè)用于抵合肥某某小鎮(zhèn)房款”的收條一張，同時(shí)，被告某某公司某某分公司向原告出具：“今欠安徽某某置業(yè)有限公司人民幣1512000元，此款用于抵安徽某某建筑裝飾有限公司在合肥某某小鎮(zhèn)房款”。被告某某公司經(jīng)安徽天凱置業(yè)有限公司（被告某某公司系安徽天凱置業(yè)有限公司股東）同意，將安徽某某置業(yè)有限公司開發(fā)的合肥市匯峰某某小鎮(zhèn)小區(qū)中的三套房屋（某某小鎮(zhèn)4號(hào)樓902室、2004室、5號(hào)樓2602室）抵給原告，原告將此三套房屋轉(zhuǎn)公司職工，并收到職工交付首付款669386元，此三套房屋辦理按揭后，被告未將余款842614元交原告。后原告按實(shí)際收到的房款在欠條上備注：“已于2014年4月28日抵某某小鎮(zhèn)首付款669386元，下欠842614元”。2015年2月5日，安徽某某工程咨詢有限公司出具《關(guān)于某某財(cái)富中心商業(yè)及辦公室裝飾工程結(jié)算的審核報(bào)告》，上述工程審定金額為3931042元。被告已支付原告工程款1680000元，另扣抵房款669386元，被告某某公司某某分公司可按約扣質(zhì)保金196552.1元（3931042元×5%），2013年9月27日工程竣工驗(yàn)收，被告某某公司某某分公司應(yīng)按約于2014年9月27日前，付原告質(zhì)保金款98276.05元，2015年9月27日前，付原告質(zhì)保金98276.05元，故被告某某公司某某分公司尚欠已到期工程款1483380元未支付。原告因多次催要未果，遂訴至本院。

本院認(rèn)為：原告與被告某某公司某某分公司簽訂的《建筑裝飾工程施工合同》、《某某財(cái)富中心商業(yè)裝飾施工工程補(bǔ)充協(xié)議》、《某某財(cái)富中心項(xiàng)目辦公室裝飾補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。原告按照雙方約定，工程款的40%置換商品房，實(shí)際接受某某小鎮(zhèn)房屋三套（價(jià)值1512000元），但被告未將按揭款中842614元交付原告，屬違約行為。被告要求842614元再置換房屋，違反合同約定，本院不予支持。被告要求維修款三筆計(jì)4312元，從工程款中抵除，未有原告簽字認(rèn)可，本院不予認(rèn)可。綜上，被告某某公司某某分公司應(yīng)及時(shí)付清原告已到期工程款1483380元（另有質(zhì)保金98276元，2015年9月27日到期）。因被告某某公司某某分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由被告某某公司承擔(dān)。原告要求被告自起訴之日起按中國人民銀行同期同類貸款利率承擔(dān)逾期付款利息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百八十六條、《中華人民共和國公司法》第十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告安徽某某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效后3日內(nèi)付原告安徽某某建筑裝飾有限責(zé)任公司第二分公司工程款1483380元，并應(yīng)自原告起訴日即2015年6月16日始，按中國人民銀行同期同類貸款利率承擔(dān)逾期付款利息，至本判決確定付款之日；

二、駁回原告安徽某某建筑裝飾有限責(zé)任公司第二分公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)19035元、保全費(fèi)5000元計(jì)24035元，原告負(fù)擔(dān)1500元，被告安徽某某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)22535元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省六安市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　樊高峰

審　判　員　　劉義舒

人民陪審員　　錢中山

二〇一五年八月十四日

書　記　員　　汪　鵬

合同糾紛