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安徽省和縣人民法院

民事判決書

（2013）和民二初字第00457號(hào)

原告：許某東，男，漢族，19**年*月*日出生，住安徽省和縣。

委托代理人：陳德龍，安徽天行劍律師事務(wù)所律師。

被告：王某龍，男，漢族，住安徽省和縣。

被告：曹某秀，女，漢族，住安徽省和縣。

原告許某東訴被告王某龍、曹某秀房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，于2013年9月6日公開開庭進(jìn)行了審理，原告許某東委托代理人陳德龍到庭參加訴訟，被告王某龍、曹某秀經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告許某東訴稱，兩被告系夫妻關(guān)系，2011年10月26日，兩被告女兒因與原告兒子有戀愛關(guān)系，考慮至雙方小孩以后結(jié)婚用房，二被告也有意將自家一間上下二層房屋（位于和城南門口）出售給原告，經(jīng)雙方協(xié)商，最終二被告以35萬元價(jià)格將上述房屋出售給原告，雙方簽訂《購房合同》一份，當(dāng)日原告付款26萬元給被告，等辦理過戶手續(xù)時(shí)付清剩余9萬元，2012年8、9月份原告兒子與二被告女兒婚姻不成，被告向原告家發(fā)出口頭通知，女兒不給原告兒子，房子也不賣給原告了，鑒于二被告這種情況，原告只能多次向被告提出歸還購房款26萬元，但被告以各種借口拖延，現(xiàn)提出訴訟，要求：1、解除雙方2011年10月26日《購房合同》；2、兩被告返還購房款26萬元。

被告王某龍、曹某秀未作答辯。

原告許某東向法庭提供的證據(jù)有：1、購房合同，證明原、被告間房屋買賣關(guān)系。2、匯款單電匯憑證，證明原告已經(jīng)匯了26萬元給兩被告。兩被告未予質(zhì)證。對(duì)原告提供的證據(jù)，本院予以采信。

經(jīng)審理查明，兩被告系夫妻關(guān)系，2011年10月26日，兩被告女兒因與原告兒子有戀愛關(guān)系，考慮至雙方小孩以后結(jié)婚用房，二被告也有意將自家一間上下二層房屋（位于和城南門口）出售給原告，經(jīng)雙方協(xié)商，最終二被告以35萬元價(jià)格將上述房屋出售給原告，雙方簽訂《購房合同》一份，內(nèi)容如下“王某龍建住房一間上下二層，經(jīng)協(xié)商總價(jià)叁拾伍萬元賣給許某東，已付貳拾陸萬元，下欠玖萬元，付清自行過戶。證明人王某發(fā)，收款人曹某秀。2011年10月26日”。同日，許某東通過銀行匯款26萬元給王某龍。后因種種原因，雙方兒女婚姻沒有成功，被告提出房子也不賣給原告了，原告向被告提出歸還購房款26萬元未果，原告遂訴訟來院。

本院認(rèn)為，原告許某東與被告王某龍、曹某秀之間的購房合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法、有效。但雙方購房行為并非普通意義上的買賣行為，而是基于風(fēng)俗，為雙方兒女婚姻后住房的購房行為，如果雙方婚姻不能成功，購房行為失去了基礎(chǔ)，原告要求解除合同，本院予以支持，兩被告收取的購房款理應(yīng)返還，綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告許某東與被告王某龍、曹某秀之間的購房合同。

二、被告王某龍、曹某秀于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告許某東購房款260000元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)5200元，減半收取2600元，由被告王某龍、曹某秀負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省馬鞍山市中級(jí)人民法院。

審判員　　施祖民

二〇一三年九月十七日

書記員　　楊　清

房屋買賣合同糾紛