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石家莊市橋西區(qū)人民法院

民事判決書

（2016）冀0104民初1729號

原告賈某，河北某某園林工程有限公司經(jīng)理。

委托代理人張煥明，河北太平洋律師事務(wù)所律師。

委托代理人桂冠豪，河北太平洋律師事務(wù)所律師。

被告石家莊某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市裕華西路15號萬象某某商務(wù)廣場C座7層。

法定代表人賴某，該公司董事長。

委托代理人張某，該公司法律顧問。

原告賈某與被告石家莊某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱某某公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告賈某及其委托代理人張煥明，被告某某公司之委托代理人張某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本案相關(guān)情況

原告分別于2013年6月21日、12月26日、12月27日分三筆向某某公司董事長助理趙麗萍賬戶轉(zhuǎn)款3000000元、1000000元、1000000元，共計(jì)5000000元，被告先后于2013年6月24日、2013年12月24日、2013年12月27日向原告出具收到購房款5000000元的三份收款收據(jù)。后原、被告雙方簽訂了編號為201****7的《房產(chǎn)回購協(xié)議》，約定某某公司保留對甲乙雙方2013年12月24日、2013年12月26日所簽訂10份《商品房買賣合同》的10套房產(chǎn)的回購權(quán)。原、被告雙方于2016年1月30日簽訂還款協(xié)議，協(xié)議載明：“甲方向乙方借款500萬元，并簽訂編號為201****7的《房產(chǎn)回購協(xié)議》。截止到目前為止，甲方已按月息3%償還了乙方2015年1月1日前的利息及80萬元本金，仍欠乙方420萬元本金?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方欠乙方420萬元本金，自2015年1月1日起，甲方按月利息1.8%向乙方支付利息。甲方于2016年3月20日之前償還乙方剩余本息。”某某公司（甲方）、賈某（乙方）蓋章、簽字確認(rèn)。原告稱，原、被告之間之前一直存在經(jīng)濟(jì)往來，均是以簽訂房屋買賣合同后被告回購房產(chǎn)的形式進(jìn)行的民間借貸，被告已經(jīng)對上述原10套房產(chǎn)中的一套進(jìn)行了回購。原告訴至法院請求判令：一、被告立即償還原告借款本金420萬元及利息（自2015年1月1日至付清之日止，按月利率1.8%計(jì)算）；二、本案訴訟費(fèi)用及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。后原告當(dāng)庭表示放棄由被告承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的訴訟請求。

被告某某公司辯稱，原、被告雙方一直存在經(jīng)濟(jì)往來，本案訴爭的款項(xiàng)是以原告購買被告房產(chǎn)，被告再以回購房產(chǎn)的形式進(jìn)行的民間借貸。截至2016年1月30日被告確實(shí)欠原告420萬元，被告于2016年3月23日向原告還款187936元應(yīng)予以扣除；原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)無依據(jù)。

裁判結(jié)果

本院認(rèn)為，原告提供了原、被告簽訂的還款協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)款憑證、收款收據(jù)，且原、被告均認(rèn)可雙方之間的經(jīng)濟(jì)往來均是以“原告購買被告房產(chǎn)，被告再以回購房產(chǎn)的形式進(jìn)行的民間借貸”，雙方約定了還款期限，而被告逾期未還，現(xiàn)原告要求被告償還借款，本院予以支持。原告要求被告按照雙方約定的利率支付利息的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

被告石家莊某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告賈某借款本金4200000元及利息（自2015年1月1日至付清之日止，按月利率1.8%計(jì)算，已支付的187936元應(yīng)予以扣除）。

如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)48609元，保全費(fèi)5000元（兩項(xiàng)合計(jì)53609元），由被告石家莊某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　李金從

人民陪審員　　崔文麗

人民陪審員　　張　晶

二〇一六年六月二十二日

書　記　員　　郭麗霞

借貸糾紛