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安徽省蕪湖縣人民法院

民事判決書

（2013）蕪民一初字第00705號(hào)

原告：張某某，女，漢族，19**年**月**日出生，退休公務(wù)員，住安徽省某某縣。

委托代理人：姜宗，安徽青弋江律師事務(wù)所律師。

被告：王某某，男，漢族，19**年**月**日出生，退休公務(wù)員，住安徽省蕪湖市某某區(qū)。

原告張某某訴被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員陶正龍適用簡易程序，于2013年5月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及委托代理人姜宗到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告張某某訴稱：2003年被告的配偶馮某某征得被告同意將位于蕪湖縣灣址鎮(zhèn)蕪某某路供電局宿舍的5幢1單元401室房改房出賣給原告。由于其他原因沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2005年6月8日雙方辦理了房屋買賣公證。2008年12月馮某某因病死亡，被告王某某應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但是由于種種原因?qū)е卤桓嫖茨苻k理。為維護(hù)自身合法權(quán)利，原告特起訴至本院要求判令被告立即協(xié)助原告辦理蕪?fù)湍下饭╇娋炙奚?幢1單元401室房屋過戶手續(xù)。

原告張某某為證明自己的主張?zhí)峤涣艘韵伦C據(jù)：

1、原告身份證復(fù)印件：證明原告訴訟主體資格；

2、公證書：證明房屋買賣合同真實(shí)合法并經(jīng)被告同意；

3、房屋所有權(quán)證書、蕪湖縣公有住房買賣協(xié)議書：證明被告房屋來源的合法并擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。

4、戶籍登記卡：證明被告配偶馮某某病亡。

被告王某某未到庭答辯也未舉證。

經(jīng)審理查明：2003年6月28日被告及其配偶馮某某將位于蕪湖縣灣址蕪某某路供電局宿舍5幢1單元401室的房改房出售給原告張某某，原告于簽訂房屋買賣合同時(shí)即時(shí)付清房款并入住該房屋。因沒有履行房屋過戶登記，原告與被告及其配偶馮某某于2005年6月8日補(bǔ)充了一份房屋買賣合同并辦理了房屋買賣公證手續(xù)。為此，原告要求被告為其辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證過戶登記，被告方至今未按《房屋買賣協(xié)議》約定予以辦理。原告認(rèn)為被告應(yīng)即時(shí)履行過戶義務(wù)遂訴至法院。

另查明：被告配偶馮某某已于2008年12月死亡。

本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂了書面房屋買賣合同，原告在支付房屋價(jià)款同時(shí)入住房屋。事后雙方又補(bǔ)充了房屋買賣合同并進(jìn)行了房屋買賣公證。雙方所簽訂的合同未違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同應(yīng)受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)予全面履行。被告應(yīng)按照雙方的約定為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶登記。故對原告要求被告為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記的請求，本院應(yīng)予支持。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第三十九條，《中華人民共和國合同法》第一百三十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)將位于蕪湖縣灣沚鎮(zhèn)蕪某某路供電局宿舍5幢1單元401室房屋所有權(quán)過戶給原告張某某所有。

案件受理費(fèi)80元由被告王某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省蕪湖市中級人民法院。

審判員　　陶正龍

二〇一三年五月二十四日

書記員　　周　旋

合同糾紛