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浙江省瑞安市人民法院

民事判決書

（2016）浙0381民初2633號(hào)

原告李某，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，戶籍登記地某某市。

委托代理人（特別授權(quán)）方志威、孫愷特，浙江品和律師事務(wù)所律師。

被告楊某，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，戶籍登記地某某市。

被告曹某，女，19XX年XX月XX日出生，漢族，戶籍登記地溫州市某某區(qū)。

原告李某為與被告楊某、曹某房屋租賃合同糾紛一案，于2016年3月16日向本院提出起訴，本院于同日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2016年4月27日公開開庭審理了本案。原告李某的委托代理人孫愷特到庭參加訴訟，被告楊某、曹某經(jīng)本院合法傳喚后無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李某訴稱：2014年9月26日，被告曹某、楊某向原告租用位于商城三期三區(qū)一樓xx號(hào)店面，約定：租期四年，首年租金為58000元，此后每年租金按上年度租金遞增10%，合同簽訂后被告如約支付首年租金，原告亦如約交付店面。2015年9月4日，被告楊某與原告簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定：1、2015年租金按2014年度金額下降10%計(jì)算；2、被告于2015年9月10日前支付2萬(wàn)元，并將店面轉(zhuǎn)租于案外人，原告多次催討租金未果。

現(xiàn)訴請(qǐng)：1、依法判決被告支付原告租金32200元（2015年度租金為52200元，已支付預(yù)付款20000元）及利息（自起訴之日起，按銀行同期貸款利率計(jì)算至實(shí)際支付之日止；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

原告在本院指定的舉證期限內(nèi)提供了以下證據(jù)：

1、原告身份證一份，以證明原告的身份情況；

2、被告戶籍證明復(fù)印件一份，以證明被告的身份情況；

3、租賃協(xié)議書一份，以證明原告將店面租賃給被告的事實(shí)；

4、臨時(shí)補(bǔ)充協(xié)議一份，以證明原告將店面租賃給被告的事實(shí)；

5、登記單復(fù)印件一份，以證明涉案的瑞安商城三期三區(qū)75號(hào)店面使用權(quán)歸原告所有；

6、瑞安商城三期三區(qū)服裝批發(fā)市場(chǎng)自我管理契約一份，以證明涉案的瑞安商城三期三區(qū)xx號(hào)店面使用權(quán)歸原告所有；

7、瑞安商城租賃協(xié)議書之補(bǔ)充協(xié)議一份，以證明涉案的瑞安商城三期三區(qū)xx號(hào)店面使用權(quán)歸原告所有。

被告楊某、曹某無(wú)答辯，亦未在本院指定的舉證期限內(nèi)提供相應(yīng)的證據(jù)。

原告方提供的證據(jù)已經(jīng)庭審質(zhì)證，因被告未到庭，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利，原告方提供的證據(jù)符合證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院依法予以采信。

根據(jù)以上證據(jù)及雙方當(dāng)?shù)年愂?，?jīng)本院審理認(rèn)定的事實(shí)如下同原告訴稱的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為：原、被告于2014年9月26日及2015年9月4日簽訂的租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，依法有效。合同簽訂后，原告已按約將店面交付被告使用，現(xiàn)被告拒不支付租金顯屬違法，原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百十二條的規(guī)定，判決如下：

被告楊某、曹某應(yīng)于本判決生效后十五日支付原告租金32200元。

如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)302.5元，由被告楊某、曹某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省溫州市中級(jí)人民法院在遞交上訴狀之日起7日內(nèi)先預(yù)繳上訴案件受理費(fèi)605元[（具體金額由溫州市中級(jí)人民法院確定，多余部分以后退還），逾期按自動(dòng)撤回上訴處理］。

審　判　員　　邢　建

二〇一六年六月十三日

       書　記　員　　何陳琪

合同糾紛