色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

河北省涿州市人民法院

民事判決書

（2016）冀0681民初1039號

原告李某，男，住某某市。

委托代理人王鐵民，河北精耘律師事務所律師。

被告張某某，住某某市。

原告李某訴被告張某某確認合同無效糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人和被告到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告訴稱，2015年底，原告經(jīng)人介紹認識被告，花費13000元購買了被告在建設路的三間簡易棚，地點位于建設路研制廠附近路北，用于經(jīng)營豬肉生意。但被告剛剛經(jīng)營，就被政府部門告知我購買的簡易棚沒有任何合法手續(xù)，必須拆除。而在原告購買時，被告并沒有將簡易房是否有合法手續(xù)告知。原告購買后對簡易棚又進行了重新整修，一旦拆除將給原告帶來巨大損失。原告認為，原被告的買賣因違反了國家的強制性規(guī)定，應認定為無效，被告應將購買簡易棚的價款歸還給原告。為此，原告起訴至本院要求判令原被告雙方的買賣協(xié)議無效，被告返還原告購買款13000元；訴訟費用由被告承擔。

被告辯稱，我不同意退給原告錢。當時我在建設路路北（研制廠附近）有三間彩鋼房，開始被告只租用了我兩間，后來原告主動提出要購買我的三間簡易房，當時有中間人盧某某說和。原告花了13000元購買了我的三間簡易房，我們寫了一個轉賣協(xié)議。當初原告購買我的簡易房的時候，我們都知道沒有手續(xù)。作為成年人他肯定是清楚的。原告當初買我簡易房的時候誰都無法預料什么時候會拆，所以拆了他不能向我要錢，同樣的，如果不拆，原告繼續(xù)在那經(jīng)營，他掙了錢，我也不會和他要。所以，我不應該還錢。

經(jīng)審理查明，原告與被告經(jīng)人介紹相識，2015年12月18日，原告購買被告在建設路（研制廠附近）路北的三間簡易房，價款13000元，盧某某是中間人。原告購買三間簡易房后對簡易房進行了投資改造，用于經(jīng)營肉鋪生意。2016年2月24日涿州市城市管理行政執(zhí)法局向原告出具責令限期改正通知書，告知原告其在建設路的臨時房屋屬于違章建筑，責令原告于2016年3月7日前自行拆除違法建筑，逾期將依法采取強制拆除等措施。

以上事實，有轉賣協(xié)議一份、涿州市城市管理行政執(zhí)法局限期改正通知書一份及本案庭審筆錄在卷證實。

本院認為，原告在被告處購買的三間簡易房沒有合法手續(xù)，屬于違法建筑，故本院認定原被告之間的轉賣協(xié)議無效。原告作為完全行為能力人，在沒有核實簡易房有無合法手續(xù)的情況下貿(mào)然購買，并繼續(xù)對簡易房房屋進行投資經(jīng)營以期產(chǎn)生效益，故本院認定原告本身亦有過錯，被告應部分返還原告相應價款。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條、第一百三十一條、《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條之規(guī)定判決如下：

原、被告之間的轉賣協(xié)議無效；

被告于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告購買價款6500元。

案件受理費125元，由原、被告均擔。

如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審　判　長　　彭松青

審　判　員　　趙　賽

人民陪審員　　康雅麗

二〇一六年五月二十五日

書　記　員　　單克斯

合同無效糾紛