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河北省安新縣人民法院

民事判決書

（2015）安民初字第396號

原告郝某某，女，漢族，農(nóng)民，住安新縣。

委托代理人陳景峰，河北雁翎律師事務(wù)所律師。

委托代理人崔小兵，河北雁翎律師事務(wù)所律師。

被告劉某某，又名劉某甲，男，漢族，農(nóng)民，住安新縣。

委托代理人李克偉，河北紅安律師事務(wù)所律師。

委托代理人李秘穎，河北紅安律師事務(wù)所律師。

被告劉某軍，又名劉某乙，男，漢族，農(nóng)民，住安新縣。

委托代理人李克偉，河北紅安律師事務(wù)所律師。

委托代理人李秘穎，河北紅安律師事務(wù)所律師。

原告郝某某與被告劉某某、劉某軍排除妨害糾紛一案，本院于2015年4月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告郝某某及其委托代理人陳景峰，被告劉某某、劉某軍的委托代理人李秘穎到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告郝某某訴稱，被告劉某某系原告前夫劉某江的父親，被告劉某軍系劉某江的弟弟。原告丈夫劉某江因病于2011年11月5日去世。2013年2月15日，原告與被告就房產(chǎn)問題經(jīng)中間人調(diào)解，達成分家協(xié)議書，其中東邊兩間房屋歸原告所有，原告在分家后自己壘建圍墻，形成獨門獨院格局。但是，被告擅自將原告壘的圍墻推倒，用鐵鎖鎖住原告的房屋，并在屋內(nèi)堆放雜物。被告劉某軍將其所屬車輛放在原告院內(nèi)，干擾原告正常使用，原告多次要求返還房屋，并恢復(fù)原狀，遭到二被告拒絕，二被告的行為嚴重侵害了原告的合法權(quán)益。請求判令被告返還侵占原告的房屋，清除屋內(nèi)雜物、院內(nèi)車輛，排除被告對原告房屋的妨害，并恢復(fù)原狀。

被告劉某某辯稱，首先、原告對訴爭房屋沒有所有權(quán)，原、被告簽訂的協(xié)議中明確”劉某甲財產(chǎn)四間房屋”，說明房屋是被告劉某某的財產(chǎn)，而”某某兩間許住不許賣”，說明協(xié)議分配的只是居住權(quán)，郝某某可以居住使用，但無權(quán)處分，也就是房屋的所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，實際情況也是宅基使用證的登記人仍為劉某某。其次，原告自2014年9月就不在爭議房屋內(nèi)居住，自愿離開被告家，放棄了對該房屋的占有使用權(quán)。被告在原告離開后，正當?shù)男惺箤ψ约核胸敭a(chǎn)的使用權(quán)，合理合法。綜上原告既不是房屋的所有權(quán)人，沒有起訴的法律依據(jù)，又不再占有使用該房屋，也沒有起訴的事實依據(jù)，請法庭駁回原告的訴訟請求。

被告劉某軍辯稱，一、原告對訴爭房屋無所有權(quán)，房屋為父親劉某某和母親所有，是二人在1987年所建，郝某某與哥哥劉某江結(jié)婚后居住于此，劉某江去世后，雖然父親和劉某軍、郝某某簽訂了分家協(xié)議，但并沒有將房屋所有權(quán)給我們，只是讓我們兩家分別居住。自2014年9月開始，原告也不在此地居住了，其主張排除妨害無法律和事實依據(jù)。二、原告訴稱我的車輛放在院中不屬實，車輛并非我所有，且現(xiàn)在車輛已經(jīng)不在院中存放，本案與我無關(guān)。請法庭駁回原告的訴訟請求。

原告提交了下列證據(jù)：

1、原、被告簽訂的分家協(xié)議書一份，證明2013年2月25日，郝某某、劉某軍在中間人的見證下，簽訂分家協(xié)議書，原告郝某某分得東邊兩間房屋，西邊兩間房屋歸劉小二所有，伙道伙院。后劉某某、劉某軍、郝某某又簽訂補充協(xié)議，約定伙道伙院改為獨門獨院，郝某某北邊兩間許住不許賣。

2、光盤一張，內(nèi)含兩段視頻，證明原告房屋現(xiàn)狀，被告實施了侵權(quán)行為。

3、（2016）冀06民終822號民事判決書一份，證明原、被告簽訂的分家協(xié)議書具有法律效力。

被告劉某某、劉某軍質(zhì)證稱，對證據(jù)1真實性沒意見，協(xié)議內(nèi)容中有明確更正字樣，更正內(nèi)容為某某北房兩間許住不許外賣。這是對前邊內(nèi)容東兩間歸郝某某所有的改變，也就是這份協(xié)議更正內(nèi)容已經(jīng)明確否定了郝某某對房屋兩間的所有權(quán)。同時此協(xié)議也恰恰證明劉某某對房屋擁有所有權(quán)，原告無權(quán)排除妨害。證據(jù)2與本案沒有關(guān)聯(lián)性，不認可原告的證明目的。對證據(jù)3真實性沒意見，但是不認可原告的證明目的。判決書雖然確認協(xié)議有效，但并未表明房屋兩間歸原告所有。

被告劉某某、劉某軍提交了下列證據(jù)：

1、安新縣人民政府印契一份，證明房屋的宅基地是劉某某取得使用權(quán)。

2、安新縣宅基地清查發(fā)證登記表一份，證明訴爭房屋的宅基地登記的戶主是劉某某。

3、2015年5月5日關(guān)城一村村委會證明一份，證明本案涉案房屋系劉某某夫妻二人所建。

4、保定市中級人民法院民事判決書一份，判決書中顯示郝某某的住址是安新縣某某鎮(zhèn)東李莊村，證明原告不在訴爭房屋中居住的事實。原告離開房屋在前，劉某某居住在后，也就是說原告已經(jīng)放棄了占有權(quán)和使用權(quán)。

5、分家協(xié)議書一份，證明原告對房屋沒有所有權(quán)。

原告郝某某質(zhì)證稱，證據(jù)1不能證明是否為訴爭的房屋，因為沒有四至，對證明目的不認可。對證據(jù)2不認可，只是證明原告享有土地使用權(quán)，并不能證明對房屋具有所有權(quán)。對證據(jù)3不認可，因為訴爭中沒有韓某某。對證據(jù)4判決書認可。對證據(jù)5原告的證明目的不認可，只是更正內(nèi)容，沒有表明如郝某某改嫁就放棄兩間房屋的所有權(quán)。

經(jīng)審理查明，韓某某與被告劉某某系夫妻關(guān)系，二人育有長子劉某江，次子劉某軍。郝某某與劉某江系夫妻關(guān)系。2011年劉某江因病去世。劉某某、韓某某1981年在關(guān)城一村購買房屋兩間。1984年，安新縣人民政府為其發(fā)放了印契。1987年韓某某、劉某某夫妻將兩間房屋翻建為四間。1988年進行了宅基地清查發(fā)證，安新縣宅基地清查法證登記表載明：戶主為劉某某，東西南北邊長均為15米。該房屋四間東至楊某某，西至大道，北至楊某某、南至空宅基。郝某某與劉某江居住在東邊兩間房屋中，2011年劉某江去世后，原告郝某某及女兒繼續(xù)在此居住，被告劉某軍居住在西邊兩間房屋中。2013年2月25日，在中間人劉某兵、張某強見證下，由劉艷峰執(zhí)筆，郝某某與劉某軍簽訂了分家協(xié)議。內(nèi)容為經(jīng)協(xié)商現(xiàn)將劉某甲財產(chǎn)分予二子，現(xiàn)有房屋四間，東兩間歸郝某某所有，西兩間歸劉小二所有，現(xiàn)有空地歸劉小二、伙道伙院，上下通行。兩位老人的撫養(yǎng)和善后工作歸劉小二負責(zé)。立字人：郝某某、劉小二。二零一三年年農(nóng)歷九月，郝某某大女兒結(jié)婚前請當天，劉某某、劉某軍、郝某某又對協(xié)議進行了更正：伙道伙院改為獨門獨院；前面小二北房有窗戶，從小二后山往北有某某道六尺；某某北房兩間許住不許賣。2014年，郝某某在院內(nèi)建墻頭，其與劉某軍房屋成為獨門獨院。2015年4月7日，郝某某起訴劉某某、劉某軍，要求劉某某、劉某軍返還侵占的房屋，清除屋內(nèi)雜物、院內(nèi)車輛，排除對被告房屋的侵害，并恢復(fù)原狀。

2015年5月5日，韓某某起訴劉某某、劉某軍、郝某某，要求確認三被告所簽分家協(xié)議無效。本院依法作出（2015）安民初字第497號民事判決書，駁回韓某某的訴訟請求。韓某某不服提起上訴，保定市中級人民法院依法作出（2016）冀06民終822號民事判決書，判決駁回上訴，維持原判。

上述事實有原、被告陳述，原告提交的分家協(xié)議書、民事判決書、視頻資料，被告提交的印契、宅基地清查發(fā)證登記表、村委會證明、分家協(xié)議、民事判決書予以證實。

本院認為，2013年2月25日，郝某某、劉某軍簽訂的分家協(xié)議以及其后劉某某、郝某某、劉某軍簽訂的補充協(xié)議，是雙方的真實意思表示，本院予以確認。此分家協(xié)議中約定”東兩間歸郝某某所有，西兩間歸劉某軍所有”，”伙道伙院改為獨門獨院”，雙方均應(yīng)按照此協(xié)議行使各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)分家協(xié)議，原告郝某某享有對兩間房屋的占有、使用的權(quán)利，任何人不得干預(yù)。被告提出的原告因不再該房屋居住而喪失對房屋的占有、使用權(quán)，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。被告劉某某在該房屋內(nèi)居住，并堆放雜物，侵犯了原告的合法權(quán)益。對原告要求其返還房屋、清除屋內(nèi)雜物，恢復(fù)原狀的訴訟請求，本院予以支持。原告稱被告劉某軍將其車輛停放在原告的院內(nèi)，被告劉某軍否認此車輛系其所有，且該車輛已不再院內(nèi)停放，故對此訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五十五條、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)將某某鎮(zhèn)關(guān)城一村房屋兩間返還原告，清除屋內(nèi)雜物，并恢復(fù)原狀。

二、被告劉某軍在本案中不承擔責(zé)任。

三、駁回原告郝某某的其他訴訟請求。

案件受理費人民幣40元，由被告劉某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　賈曉路

二〇一六年十月八日

書記員　　王　哲

排除妨害糾紛