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福建省廈門市湖里區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）湖民初字第5154號

原告廈門某某酒店有限公司，住所地福建省廈門市湖里區(qū)某某街XX號桃某某大廈XX樓。

法定代表人陳某某，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。

委托代理人廖山海、謝東海，福建聯(lián)合信實(shí)律師事務(wù)所律師。

被告張某某，男，39歲，戶籍所在地江西省某某市，現(xiàn)住福建省廈門市某某區(qū)。

原告廈門某某酒店有限公司（以下簡稱某某酒店）與被告張某某合同糾紛一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依法由審判員邵昀適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告某某酒店的委托代理人廖山海、謝東海，被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某酒店訴稱，2013年12月21日，原、被告簽訂《賓館承包合同》。合同約定，原告將位于廈門市湖里區(qū)某某街XX號某某大廈的某某賓館發(fā)包給被告經(jīng)營，承包經(jīng)營期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均應(yīng)由被告自行承擔(dān)。2014年2月14日，原、被告確認(rèn)解除《賓館承包合同》。合同解除后，被告拒絕向原告結(jié)清承包經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。上述所有費(fèi)用已由原告先行墊付。原告請求法院判令：1、被告承擔(dān)《賓館承包合同》履行期間（2013年12月21日至2014年2月14日，共計56天）的電費(fèi)3751.52元、電費(fèi)公攤316.08元、公維金459.2元、管理費(fèi)2940.16元、水費(fèi)137元，其他各項(xiàng)稅費(fèi)7285.04元，洗滌費(fèi)2712.19元，合計17598.19元。

被告張某某辯稱，被告已繳納承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用1270.2元。此外2013年12月21日，某某酒店的法人陳某某在前臺取走2600元，也應(yīng)從原告主張的款項(xiàng)中予以扣除。原告主張的洗滌費(fèi)用不應(yīng)由被告承擔(dān)，因?yàn)橄礈旃静皇怯杀桓婧灱s。被告承包酒店期間委托朱某某作為經(jīng)理進(jìn)行管理，現(xiàn)該經(jīng)理已經(jīng)離職。被告承包期間確實(shí)有洗滌公司負(fù)責(zé)賓館內(nèi)換洗床品的洗滌，但被告不清楚洗滌公司是哪家。被告已經(jīng)支付了70天的承包費(fèi)，但被告只實(shí)際經(jīng)營了56天，剩余14天的租金原告應(yīng)予以退還。

經(jīng)審理查明，2013年12月21日，張某某與某某酒店簽訂《賓館承包合同》，主要約定：某某酒店將位于廈門市湖里區(qū)某某街XX號某某大廈XX樓的賓館交由張某某承包經(jīng)營，承包期限為2013年12月21日起至2017年12月20日止；該賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、電器、床位、前臺等所有設(shè)備（詳見附件），在某某酒店收到張某某支付的履約保證金并辦理交接手續(xù)后全部交給張某某使用；承包經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由張某某承擔(dān)；由張某某直接向相關(guān)部門繳交；雙方發(fā)生爭議協(xié)商不成的，任何一方可向廈門市湖里區(qū)法院起訴等。同日，某某酒店將酒店房間及房間內(nèi)配套的電視、空調(diào)、熱水器、電話機(jī)、床上用品等相關(guān)設(shè)備及物品移交給張某某。

張某某和某某酒店確認(rèn)某某酒店已于2014年2月14日收回賓館經(jīng)營權(quán)，雙方的合同關(guān)系已解除。

某某酒店委托福建重宇合眾律師事務(wù)所律師于2014年2月22日發(fā)送律師函給張某某，告知張某某因其未能按時支付履約保證金、房租、承包金給某某酒店，構(gòu)成違約，某某酒店已于2014年2月14日收回賓館的經(jīng)營權(quán)，張某某已繳交的履約保證金不予退還，要求張某某收函后支付經(jīng)營期間的員工工資、房租、承包金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2014年5月，張某某就其與某某酒店的合同糾紛提起訴訟。本院經(jīng)審理于2014年8月5日作出（2014）湖民初字第2339號民事判決。某某酒店不服判決提起上訴。

在本案審理過程中，某某酒店提交了物業(yè)公司發(fā)票、水費(fèi)發(fā)票、完稅證明以及廈門欣之龍洗滌有限公司的收款收據(jù)等作為證據(jù)。在本案庭審中，張某某對某某酒店主張的除洗滌費(fèi)外的其他費(fèi)用均無異議，確認(rèn)除洗滌費(fèi)外的其他費(fèi)用（電費(fèi)3751.52元、電費(fèi)公攤316.08元、公維金459.2元、管理費(fèi)2940.16元、水費(fèi)137元，各項(xiàng)稅費(fèi)7285.04元）均系發(fā)生在其承包經(jīng)營期間，但認(rèn)為應(yīng)扣除陳某某取走的2600元、張某某于2014年1月14日支付的1270.2元。張某某為證明其主張?zhí)峤涣巳請蟊砗蛨箐N單作為證據(jù)。某某酒店對報銷單的真實(shí)性予以確認(rèn)，同意扣除張某某已支付的1270.2元，對日報表的真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性均不予確認(rèn)。

以上事實(shí)，有某某酒店提交的《賓館承包合同》、交接單、（2014）湖民初字第2339號民事判決書、物業(yè)公司發(fā)票、水費(fèi)發(fā)票、完稅證明，有張某某提交的日報表和報銷單等證據(jù)為證，并有雙方當(dāng)事人的陳述和法庭審理筆錄予以佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，《賓館承包合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容和形式未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，雙方均應(yīng)依約履行合同義務(wù)。合同約定，承包經(jīng)營期間物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均應(yīng)由張某某承擔(dān)。關(guān)于雙方爭議的洗滌費(fèi)問題，本院認(rèn)為，某某酒店提交了加蓋有廈門欣之龍洗滌有限公司公章的收款收據(jù)作為證據(jù)，且收款收據(jù)上注明的費(fèi)用發(fā)生時間與張某某承包經(jīng)營期間相符，本院對證據(jù)的真實(shí)性與關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)。賓館在經(jīng)營期間必然需要對床上用品進(jìn)行洗滌，依照合同約定，張某某作為承包經(jīng)營人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)洗滌費(fèi)用。張某某對洗滌費(fèi)用提出異議，但并未提交相應(yīng)反證，本院對張某某的抗辯不予支持。某某酒店代張某某支付了其承包經(jīng)營期間的電費(fèi)3751.52元、電費(fèi)公攤316.08元、公維金459.2元、管理費(fèi)2940.16元、水費(fèi)137元、各項(xiàng)稅費(fèi)7285.04元、洗滌費(fèi)2712.19元，現(xiàn)某某酒店要求張某某支付上述費(fèi)用，系合理訴求，本院予以支持，但應(yīng)扣除張某某已支付的1270.2元。張某某還主張某某酒店的訴求中應(yīng)扣除某某酒店法人取走的2600元，要求某某酒店退還14天的租金。本院認(rèn)為，張某某提交的日報表上寫著“陳總?cè)』?600元”，上述文字的書寫人身份不明，且日報表的制作日期為2013年12月21日即合同簽訂之日，即便該證據(jù)系真實(shí)的，該筆款項(xiàng)也與本案沒有關(guān)聯(lián)性，故張某某主張扣除2600元，本院不予支持。張某某還主張某某酒店退還14天的租金，因其未提起反訴，本院不予審理。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十三條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某應(yīng)于本判決生效之日起三日內(nèi)支付原告廈門某某酒店有限公司代為支付的電費(fèi)、電費(fèi)公攤、公維金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、稅費(fèi)和洗滌費(fèi)共計16327.99元。

二、駁回原告廈門某某酒店有限公司的其他訴訟請求。

如果被告張某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)120元，由原告廈門某某酒店有限公司負(fù)擔(dān)9元，由被告張某某負(fù)擔(dān)111元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省廈門市中級人民法院。

審判員　邵　昀

二〇一四年十一月十二日

書記員　林婧雯

合同糾紛