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貴州省清鎮(zhèn)市人民法院

民事判決書

（2013）清民商初字第55號(hào)

原告貴陽(yáng)某某電力物資有限公司，地址：貴州省貴陽(yáng)市某某西路XX號(hào)XX樓。

法定代表人李某某，總經(jīng)理。

委托代理人馬平忠，貴州博文律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

被告貴州省某某市建筑工程公司，地址：貴州省清鎮(zhèn)市某某路。

法定代表人高某，總經(jīng)理。

委托代理人蔡爾榮，貴州達(dá)德律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

委托代理人余某某，男，19XX年XX月XX日生，漢族，戶籍地廣東省某某市，現(xiàn)住清鎮(zhèn)市，貴州省某某市建筑工程公司遠(yuǎn)洋中學(xué)項(xiàng)目處負(fù)責(zé)人。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

原告貴陽(yáng)某某電力物資有限公司（以下簡(jiǎn)稱某某公司）訴被告貴州省某某市建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱清鎮(zhèn)建筑公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2013年3月14日作出（2013）清民商初字第9號(hào)民事判決，某某公司不服上訴后，貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院作出（2013）筑民終字第1365號(hào)民事裁定，撤銷原判發(fā)回本院重審。本院重審立案后另行組成合議庭于2013年12月3日公開開庭進(jìn)行了審理，原告某某公司法定代表人李某某及委托代理人馬平忠，被告清鎮(zhèn)建筑公司委托代理人余某某、蔡爾榮到庭參加了訴訟。本案經(jīng)合議庭評(píng)議，并經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某公司訴稱：2006年3月2日、2007年9月28日，原告與被告簽訂兩份《建設(shè)工程施工合同》，約定原告將貴陽(yáng)遠(yuǎn)洋中學(xué)教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生食堂、學(xué)生宿舍、教師宿舍8號(hào)、教師宿舍9號(hào)、實(shí)驗(yàn)樓，以包工包料的形式承包給被告施工，合同約定工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則將承擔(dān)原告的經(jīng)濟(jì)損失。現(xiàn)教學(xué)樓、辦公樓出現(xiàn)樓頂橫梁斷裂，墻面嚴(yán)重滲水、發(fā)霉，樓面起層沙化等質(zhì)量問題。辦公樓樓頂女兒墻屬于房屋主體結(jié)構(gòu)，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限期修復(fù)責(zé)任，被告未按圖紙施工，應(yīng)當(dāng)由被告按照設(shè)計(jì)要求重新返工，故訴請(qǐng)：1、判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失300萬(wàn)元；2、涉訴費(fèi)用由被告承擔(dān)。原告向本院提供了以下主要證據(jù)：2006年3月2日、2006年9月28日簽訂的建設(shè)工程施工合同各1份。

被告清鎮(zhèn)建筑公司辯稱：鑒定表明，辦公樓頂女兒墻屬于附屬設(shè)施，不屬于主體結(jié)構(gòu)，不屬終身保修范疇，從工程驗(yàn)收合格到原告起訴，已過質(zhì)保期，被告不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，現(xiàn)存在的開裂問題應(yīng)由原告自行修復(fù)。教師宿舍樓主體結(jié)構(gòu)沒有問題，表面起層沙化，不屬于主體結(jié)構(gòu)問題，已經(jīng)超過質(zhì)量保證期，原告不應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。原告的訴請(qǐng)缺乏依據(jù)，應(yīng)予駁回。被告向本院提供了以下主要證據(jù)：貴陽(yáng)市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表6份、結(jié)算審定表1份。

經(jīng)審理查明，2006年3月2日、9月28日，某某公司與清鎮(zhèn)建筑公司簽訂兩份《建設(shè)工程施工合同》，約定某某公司將貴陽(yáng)遠(yuǎn)洋中學(xué)教學(xué)樓辦公樓、貴陽(yáng)遠(yuǎn)洋中學(xué)學(xué)生食堂、學(xué)生宿舍、8號(hào)教師宿舍樓、9號(hào)教師宿舍樓、實(shí)驗(yàn)樓建筑工程承包給清鎮(zhèn)建筑公司建設(shè)，包工包料，合同價(jià)款分別為450萬(wàn)元和680萬(wàn)元。雙方約定工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，承包人按照約定在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日起算。土建工程以及電氣管線、上下水管線安裝工程保修1年，屋面防水工程保修3年。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

合同簽訂后，清鎮(zhèn)建筑公司按約定開工建設(shè)。2007年3月3日、7月31日和9月20日，工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位及某某公司、清鎮(zhèn)建筑公司對(duì)貴陽(yáng)遠(yuǎn)洋中學(xué)1號(hào)、3號(hào)教學(xué)樓以及2號(hào)辦公樓、7號(hào)學(xué)生宿舍樓、8號(hào)教師宿舍樓、9號(hào)教師宿舍樓、10號(hào)學(xué)生食堂、11號(hào)實(shí)驗(yàn)樓工程予以確認(rèn)驗(yàn)收合格后，提交建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料向清鎮(zhèn)市建設(shè)局申請(qǐng)備案，該局予以備案。

本案訴訟中，某某公司申請(qǐng)對(duì)貴陽(yáng)遠(yuǎn)洋中學(xué)辦公樓頂部4處開裂處、9號(hào)教師宿舍樓二樓走廊以及三個(gè)樓梯頂部、8號(hào)教師宿舍樓三個(gè)樓梯頂部是否存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，委托鑒定中，某某公司放棄部分鑒定請(qǐng)求，僅要求對(duì)辦公樓頂部女兒墻、教師宿舍樓9號(hào)樓二樓外走廊進(jìn)行鑒定。經(jīng)本院委托貴州省建筑科學(xué)研究檢測(cè)中心司法鑒定所鑒定，2015年3月12日，該鑒定所作出（2014）司鑒字第11號(hào)司法鑒定意見書，鑒定意見為：“遠(yuǎn)洋中學(xué)辦公樓頂層女兒墻存在豎向和近似豎向裂縫，女兒墻與伸頂柱之間的拉接梁脫開，女兒墻的混凝土強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求，女兒墻與伸頂柱之間拉結(jié)梁底斷裂，且其內(nèi)部未設(shè)置鋼筋，不滿足設(shè)計(jì)要求。女兒墻屬于整個(gè)建筑的維護(hù)構(gòu)件，其裂縫的開展不會(huì)影響到辦公樓主體結(jié)構(gòu)的安全性，但頂部的開裂會(huì)影響房屋的正常使用，且存在安全隱患，應(yīng)對(duì)其采取處理措施。教師宿舍樓9號(hào)樓二層外走廊局部位置存在砂漿找平層破損起灰，部分位置存在沿挑梁發(fā)展的收縮裂縫，少部分位置存在滲水跡象。外走廊的混凝土樓板厚度及強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，挑梁的混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。混疑土結(jié)構(gòu)層未發(fā)現(xiàn)明顯受力裂縫，找平層的破損不影響主體結(jié)構(gòu)的安全?？紤]到后續(xù)的使用，建議對(duì)走廊砂漿面層破損嚴(yán)重位置進(jìn)行返工，并增設(shè)防水層。”

另查明，貴陽(yáng)遠(yuǎn)洋中學(xué)地址為清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)某某河，該校法定代表人為李某某。

本院認(rèn)為，某某公司與清鎮(zhèn)建筑公司簽訂的兩份《建設(shè)工程施工合同》均系雙方真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為有效合同，對(duì)雙方均有約束力。合同簽訂后，清鎮(zhèn)建筑公司按約定施工，工程質(zhì)量亦在完工后經(jīng)某某公司驗(yàn)收合格。

鑒定意見證實(shí)，辦公樓樓頂女兒墻屬附屬維護(hù)構(gòu)件，不屬房屋的主體結(jié)構(gòu)，教師宿舍9號(hào)樓二層外走廊亦不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，無證據(jù)證實(shí)該鑒定意見存在問題，應(yīng)作為定案的證據(jù)予以采信，對(duì)原告訴稱女兒墻屬于主體結(jié)構(gòu)的意見不予采納。原被告雙方簽訂合同時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量保修期有明確約定，2007年9月20日前，被告承建工程已經(jīng)原告驗(yàn)收合格，并申請(qǐng)了國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行了備案，按照原被告約定，工程質(zhì)量保修期從實(shí)際竣工之日起計(jì)算，驗(yàn)收合格表明已實(shí)際竣工，雙方約定的保修期已開始計(jì)算，至2012年12月31日原告向本院起訴時(shí)已逾五年?，F(xiàn)雖經(jīng)鑒定工程需要作一定的修復(fù)處理，但需要修復(fù)之處不屬于主體結(jié)構(gòu)，原告要求被告修復(fù)已超過雙方約定的一年和三年的質(zhì)量保修期，按合同約定，被告已無權(quán)要求被告承擔(dān)對(duì)非主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)責(zé)任，亦無法律規(guī)定被告應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，原告認(rèn)為被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的理由不能成立，其要求被告賠償損失亦無事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以駁回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”之規(guī)定，判決如下：

駁回原告貴陽(yáng)某某電力物資有限公司的訴訟請(qǐng)求。

如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于貴州省貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

案件受理費(fèi)30800元，鑒定費(fèi)用74000元，由原告貴陽(yáng)某某電力物資有限公司承擔(dān)。

審　判　長(zhǎng)　　楊孝元

審　判　員　　高　毅

代理審判員　　徐　莉

二〇一五年四月九日

書　記　員　　覃楨榕

合同糾紛