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江蘇省昆山市人民法院

民事判決書(shū)

（2013）昆民初字第4593號(hào)

原告吳某。

委托代理人吳曉香，江蘇華峽律師事務(wù)所律師。

被告聶某某。

本院于2013年11月6日立案受理了原告吳某與被告聶某某租賃合同糾紛一案，依法由審判員崇海燕獨(dú)任審判，后組成合議庭，于2014年4月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某委托代理人吳曉香到庭參加訴訟，被告聶某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告吳某訴稱(chēng)：2011年12月3日，原被告簽訂攤位租賃合同，約定被告將合豐村豐安路20號(hào)2樓21號(hào)攤位租賃給原告做小飾品生意，年租金14052元。合同簽訂后，原告將租金14050元交給被告，被告承諾生意不好租金可以全部退還，原告承租后經(jīng)營(yíng)兩個(gè)月，因生意不好關(guān)門(mén)，經(jīng)與被告協(xié)商，被告同意扣除兩個(gè)月租金后余款11708元退還，并于2012年6月23日出具借條1張。后經(jīng)原告多次催討，被告置之不理。原告訴至法院，請(qǐng)求判令被告支付欠款11708元，訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

被告聶某某未作答辯。

經(jīng)審理查明：2011年12月3日，原被告簽訂《攤位租賃合同》1份，約定被告將合豐村豐安路20號(hào)2樓21號(hào)攤位租賃給原告做小飾品生意，租賃期限自2011年12月16日至2014年12月15日，攤位面積17.5平方米，租金第一年按每天每平方米2.2元計(jì)算共14052元，以后每年視情況到時(shí)再定，第一年租金在本合同簽訂之日一次性付清，以后每年提前一個(gè)月付清。后原被告協(xié)商一致解除租賃合同，被告同意退還原告租金11708元，并于2012年6月28日出具《借條》1份，載明，今欠到現(xiàn)金11708元。因被告一直未能支付，引起糾紛。

以上事實(shí)由原告提供的租賃合同、借條以及原告庭審陳述為證。

本院認(rèn)為：原被告簽訂的《攤位租賃合同》合法有效，本院予以認(rèn)定。被告在《攤位租賃合同》解除后，承諾退還租金，有其出具的借條為證，該款經(jīng)原告催討后，被告理應(yīng)及時(shí)支付，故本院對(duì)原告要求被告支付應(yīng)退還的租金11708元的訴訟請(qǐng)求予以支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第二百一十二條、第九十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告聶某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告吳某11708元（如采用轉(zhuǎn)賬方式支付，請(qǐng)匯入原告指定賬號(hào)，或匯入昆山市人民法院財(cái)務(wù)結(jié)算中心，開(kāi)戶行中國(guó)建設(shè)銀行昆山市支行營(yíng)業(yè)部，帳號(hào)為：32×××60）。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如果被告未按本判決指定的期間履行上述義務(wù)的，原告可依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，于本判決書(shū)規(guī)定的履行期間的最后一日起二年內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。

案件受理費(fèi)92元，公告費(fèi)690元，合計(jì)782元，由被告負(fù)擔(dān)。此款原告已預(yù)交，本院不再退還，被告在履行上述款項(xiàng)時(shí)一并支付原告。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院。同時(shí)按照國(guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定向江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。蘇州市中級(jí)人民法院開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行蘇州工業(yè)園區(qū)支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：10×××99。

審　判　長(zhǎng)　　崇海燕

人民陪審員　　章靜安

人民陪審員　　戈菊珍

二〇一四年四月二十二日

書(shū)　記　員　　施宗元

合同糾紛