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廣西桂林市象山區(qū)人民法院

民事判決書

（2011）象民初字第861號(hào)

原告陳某某。

委托代理人李懷奇，廣西理邦律師事務(wù)所律師。

被告蔣某某。

委托代理人文金發(fā)、謝佑息，廣西家宸律師事務(wù)所律師。

第三人桂林某商城有限公司，住所地桂林市環(huán)城西一路***號(hào)。

法定代表人鄭某某，該公司董事長。

委托代理人秦某某、翟某某，該公司員工。

原告陳某某與被告蔣某某、第三人桂林某商城有限公司商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2011年8月9日受理后，依法由審判員孔繁才獨(dú)任審理，于2011年11月23日公開開庭審理了本案。書記員李付軍擔(dān)任記錄。原告陳某某及其委托代理人李懷奇、被告蔣某某及其委托代理人文金發(fā)謝佑息、第三人桂林某商城有限公司委托代理人秦某某、翟某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陳某某訴稱，我與被告于2011年7月1日簽訂了商鋪轉(zhuǎn)讓合同，約定被告將位于某某商城****號(hào)商鋪及店內(nèi)貨物轉(zhuǎn)讓給我經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為13748元，合同期限到2011年10月21日止，合同簽訂后我按約定將13748元轉(zhuǎn)讓款支付給被告，被告將店鋪及貨物交付給我經(jīng)營。合同簽訂時(shí)被告告訴我其有權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪，但合同簽訂后，我得知被告與第三人簽訂的經(jīng)營管理協(xié)議約定被告不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓。第三人得知被告擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓后于20118月4日與被告解除了經(jīng)營管理協(xié)議，并將該商鋪收回。被告在轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)隱瞞了無權(quán)轉(zhuǎn)讓這一事實(shí)，導(dǎo)致我與被告簽訂的轉(zhuǎn)讓合同無效，給我造成了經(jīng)濟(jì)上的損失，所簽合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。此后我曾多次要求協(xié)商將剩余的貨物退還被告，變更將轉(zhuǎn)讓款扣除我已銷售部分返還給我，但是被告拒絕協(xié)商。為維護(hù)我的合法權(quán)益，特訴至法院，請求判令被告返還原告商鋪轉(zhuǎn)讓款6500元，原告將貨物返還被告，判令被告賠償原告因合同無法履行所造成的損失9000元，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

被告蔣某某辯稱，一、原告所訴與事實(shí)不符。我原來在某某商城****店鋪經(jīng)營服裝及小物品，并一次向第三人繳納了半年的費(fèi)用。原告多次找我要求接手為我所經(jīng)營的店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商，我同意將店鋪及其內(nèi)的貨物轉(zhuǎn)讓給了原告，經(jīng)雙方清點(diǎn)，庫存衣服價(jià)值12424元，架子和模具價(jià)值1900元，由我預(yù)付的尚余的管理費(fèi)及分?jǐn)偹?000元，合計(jì)價(jià)值為16324元，雙方最終確定有原告接手作價(jià)為13748元給原告。雙方并已實(shí)際即時(shí)付清，商鋪轉(zhuǎn)讓合同是原告起草的，原告之前已知曉第三人是不允許轉(zhuǎn)讓商鋪的，其稱不知情是不符合事實(shí)的。二、雙方轉(zhuǎn)讓行為，實(shí)際包含了商鋪的轉(zhuǎn)讓和貨物的轉(zhuǎn)讓，原告僅收取了貨物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，雙方之間的貨物轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的。原告在受讓貨物并實(shí)際經(jīng)營一個(gè)多月后，要求退還貨款，沒有依據(jù)。在我收取的原告費(fèi)用中，一部分是貨物進(jìn)貨價(jià)格計(jì)付，另一部分是需交的管理費(fèi)用，并未收取其他轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、原告賠償因合同無法履行所造成的損失9000元也無依據(jù)。原告所謂的損失并沒有發(fā)生。經(jīng)營行為都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，并不能確定每個(gè)月給原告帶來3000元收益。且原告的行為還導(dǎo)致我被大摩公司追究違約責(zé)任，收取了我的違約金，造成了極大的損失，對此我保留向原告追索的權(quán)利。綜上所述，原告的起訴缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，請求依法駁回其訴訟請求。

第三人陳述稱，我公司與被告簽訂的經(jīng)營管理協(xié)議合法有效，雙方都應(yīng)遵守，該協(xié)議約定被告不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，被告違反約定擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，我公司依約終止了與其簽訂的合同，其與原告的訴爭與我公司無關(guān)，應(yīng)由其自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

經(jīng)審理查明，2011年4月8日第三人（甲方）桂林市某商城有限公司與被告（乙方）蔣某某簽訂了一份經(jīng)營管理協(xié)議，協(xié)議約定，一、甲方提供商城****場位，作為乙方經(jīng)營服飾的場地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更經(jīng)營品牌、項(xiàng)目、類別及場地，否則甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)直到終止合同。二、合同期限字2011年4月22日起至2011年10月21日止；三、場地管理費(fèi)及其他費(fèi)用。1、場地管理費(fèi)每月450元，公攤電費(fèi)每月50元，合計(jì)為每月500元。2、乙方于合同簽訂的同時(shí)一次性向甲方交納6個(gè)月的場地管理費(fèi)及公攤電費(fèi)共計(jì)人民幣3000元。3、乙方在簽訂本協(xié)議同時(shí)應(yīng)向甲方交納押金人民幣450元。四、甲方解除權(quán)。乙方未經(jīng)甲方許可，擅自將該場地轉(zhuǎn)讓或與他人合作，合伙使用的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲、乙雙方簽訂協(xié)議當(dāng)日，乙方向甲方交納2011年4月22日至10月21日經(jīng)營管理費(fèi)及代收公攤電費(fèi)2700元和300元，合計(jì)3000元。此后，蔣某某作為乙方經(jīng)營了某某商業(yè)廣場*****號(hào)店鋪場地。

2011年7月1日，原告（乙方）陳某某與被告（甲方）蔣某某簽訂了一份《商鋪轉(zhuǎn)讓合同》，合同協(xié)議，其中，第一條甲方于2011年7月1日前將位于某某商場*****的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條乙方在一次性向甲方支付費(fèi)用共計(jì)人民幣13748元，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方的現(xiàn)有庫存商品及乙方已預(yù)付給甲方4個(gè)月的租金（租期至2011年10月21日止），甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第三條乙方支付完甲方費(fèi)用后，店內(nèi)一切商品（衣服、架子、模具、飾品）歸乙方所有，雙方不得反悔。第四條甲方租賃合同期滿后，乙方在經(jīng)營期間無違反租賃合同情況下，且乙方同意繼續(xù)租用商鋪經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。如甲方未能與商鋪產(chǎn)權(quán)人續(xù)簽合同或乙方未能直接與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂合同，乙方有權(quán)終止本合同，甲方將退還給乙方2000元作補(bǔ)償……。第五條該店鋪的經(jīng)營范圍為服裝、飾品，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義經(jīng)營，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方償還，與乙方無關(guān)。原、被告雙方分別在合同上簽名予以確認(rèn)。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告支付商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣13748元。被告將聯(lián)大商場****店鋪交給原告經(jīng)營使用至2011年8月3日。原、被告是否在交接店鋪及貨物時(shí)未簽訂任何書面清單。

另查明，2011年8月3日，甲方（出租方）桂林市某商城有限公司與乙方（承租方）蔣某某簽訂了一份《終止協(xié)議書》，協(xié)議約定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方一致同意于2011年8月5日終止雙方簽訂的《經(jīng)營管理協(xié)議》（編號(hào)*****號(hào)商鋪）。合同實(shí)際履行期限為2011年4月22日至8月5日，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。二、甲方依照合同相關(guān)約定向乙方收取違約金人民幣1350元，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方從合同押金450元和預(yù)交的場地管理費(fèi)2700元中直接扣除。扣除上述費(fèi)用后，乙方預(yù)交費(fèi)用的剩余部分共計(jì)人民幣358元，由甲方無息退還給乙方。2011年8月4日，桂林市某商城有限公司向蔣某某發(fā)出《告知函》，要求蔣某某于2011年8月4日錢到期公司辦理相關(guān)撤場手續(xù)。本案原告無法再繼續(xù)經(jīng)營某某商城*****號(hào)店鋪與被告協(xié)商未果，故訴至法院，請求判令被告返還原告商鋪轉(zhuǎn)讓款6500元，判令被告賠償原告因無法履行合同造成的損失人民幣9000元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

上述事實(shí)，有原、被告提供的商鋪轉(zhuǎn)讓合同、經(jīng)營管理協(xié)議、收據(jù)、發(fā)票、終止協(xié)議、告知函及庭審筆錄等證據(jù)予以佐證。

本院認(rèn)為，原告陳某某與被告蔣某某簽訂的《商鋪轉(zhuǎn)讓合同》，系在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容及形式?jīng)]有違反法律和法規(guī)強(qiáng)制性之規(guī)定，合同應(yīng)為合法有效。原、被告雙方均應(yīng)依約履行自己的權(quán)利義務(wù)。從庭審中查明的事實(shí)來看，被告將某某商場的*****號(hào)店鋪轉(zhuǎn)讓給原告，被告收取原告的費(fèi)用13748元，該費(fèi)用主要包括被告轉(zhuǎn)讓給原告店內(nèi)的商品貨物價(jià)值和預(yù)付被告四個(gè)月的租金，但雙方對商品貨物沒有簽訂和形成交接手續(xù)，況且在原被告尚未簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同的前一天，原告已正式接受經(jīng)營某某商場*****號(hào)店鋪，原告實(shí)際使用經(jīng)營該店鋪至2011年8月5日，撤場后將該店鋪交還給第三人。被告在沒有經(jīng)得第三人同意的情況下將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，其違約轉(zhuǎn)讓與一般無直接關(guān)系。但原、被告簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容來看，原告是應(yīng)該知道被告不能擅自轉(zhuǎn)讓該店鋪的經(jīng)營權(quán)的，而事實(shí)上原告已經(jīng)營使用店鋪一個(gè)多月時(shí)間，被告于2011年8月3日與第三人簽訂某某商場****號(hào)店鋪經(jīng)營終止協(xié)議，原告已表示認(rèn)可同意。對原告訴請要求被告返還商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)6500元，根據(jù)公平公正原則，因原告實(shí)際經(jīng)營使用店鋪僅一個(gè)月零幾天，被告應(yīng)返還原告已預(yù)付租金三個(gè)月，共計(jì)人民幣1350元（3給月，每月450元），對原告要求被告返還貨物價(jià)值部分，因原告沒有提供足夠證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。對于原告要求被告賠償其因合同無法履行所造成的損失的訴請，因原告沒有提供其實(shí)際造成經(jīng)濟(jì)損失的證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第七十七條、第二百二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告蔣某某應(yīng)返還原告陳某某已預(yù)付的三個(gè)月租金共計(jì)人民幣1350元；

二、駁回原告陳某某的其他訴訟請求。

本案案件受理費(fèi)113元（原告已預(yù)交），由原告陳某某負(fù)擔(dān)100元，被告蔣某某負(fù)擔(dān)13元。

上述債務(wù)，義務(wù)人應(yīng)于本案判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢，逾期則應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起兩年內(nèi)，向本院申請執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或桂林市中級人民法院遞交上訴狀正本一份，副本三份，上訴于桂林市中級人民法院，并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)113元（戶名：桂林市中級人民法院，帳號(hào)：******************，開戶銀行：桂林某行某支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長　　孔繁才

審判員　　陽志斌

審判員　　錢　越

二〇一一年十二月十三日

書記員　　李付軍

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