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甲方：

法定代表人：

法定地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號(hào)：

法定地址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)信合作的宗旨，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本房屋租賃使用協(xié)議。

一、商鋪基本情況

1、該餐飲商鋪，位于____________________________________________________。

2、該餐飲商鋪，建筑面積_____________平方米。

二、該房屋作為乙方餐飲小吃用房使用，甲方按現(xiàn)狀交付，由乙方自行投入裝修，使用期間不得擅自改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。乙方裝修經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。

違者甲方將按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該物業(yè)。

三、使用期限及經(jīng)營(yíng)范圍

1、使用年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2、經(jīng)營(yíng)小吃品種及范圍：_______________________________。

3、為保護(hù)入駐商家的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變上述經(jīng)營(yíng)品種。 

四、租金費(fèi)用計(jì)算

1、第1年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日，實(shí)行優(yōu)惠方案予以免租金。但免租期間物業(yè)管理費(fèi)正常支付。

2、第2年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日，每單位餐飲商鋪?zhàn)饨穑篲______元/月。

3、第3年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日， 每單位餐飲商鋪?zhàn)饨穑篲______元/月。

五、其它支付費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)：每單位餐飲商______元/月。

其中含：商場(chǎng)中央空調(diào)費(fèi)用，自動(dòng)電梯，配貨電梯，公用部位水，照明及垃圾清理費(fèi)用等。 （使用期間，因國(guó)家公用事業(yè)費(fèi)用調(diào)整，同步比例調(diào)整執(zhí)行）。

2、配套服務(wù)費(fèi)：按各單位商鋪月經(jīng)營(yíng)額的______%提留支付甲方。

美食廣場(chǎng)為共享經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地模式，實(shí)行統(tǒng)一收銀（員工薪酬），共同承擔(dān)工商，稅務(wù)，保潔，保安及結(jié)算辦公耗材，碗碟配洗中心等費(fèi)用。

3、履約保證金：每單位餐飲商鋪______元。（大寫：_____________）。該保證金于合同到期無(wú)其他扣除因素，甲方予以退還（不計(jì)息）。

六、支付方式

先付后用，全年租金按4期支付。每3個(gè)月為一期，于每期末提前10天，支付下期費(fèi)用。

開戶行：_________________________________________________________。

戶名：___________________________________________________________。

賬號(hào)：___________________________________________________________。

七、其他事項(xiàng)

1、甲方提供現(xiàn)狀交房，乙方經(jīng)營(yíng)鋪位內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（水，電，煤氣等費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)，甲方實(shí)行抄表計(jì)量代收代付。

2、乙方使用該商鋪上述公用事業(yè)費(fèi)用，不得拖欠，逾期經(jīng)甲方催交未能支 付，甲方有權(quán)停止供應(yīng)。并按違約處理。 

3、 乙方拖欠該房租賃費(fèi)達(dá)____天，經(jīng)甲方催繳后____天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)單方面解除及終止本協(xié)議，按乙方違約處?？鄢ＷC金，并按____個(gè)月租賃費(fèi)追償。該物業(yè)收回后甲方有權(quán)另行租賃（乙方遺留物品逾期______天后，甲方有權(quán)按無(wú)主物品處理）?