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凈首付款=實(shí)際成交價-客戶貸款額（凈首付款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。
2014各省市對于二手房契稅政策進(jìn)行了調(diào)整，包括契稅減免和契稅補(bǔ)貼，下面列舉一些重要省市的政策，其他省市的契稅政策詳情請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。
第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛：這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。
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