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小編帶你get房屋租賃技能！必備事項(xiàng)↓↓

第一次見面，先審查對(duì)方的證件！各種！

1、房產(chǎn)證上的人和你簽房屋租賃合同的人是不是一樣。

最好的方法是請(qǐng)房東出示身份證、戶口本原件，原件的辨別度更高些。其次請(qǐng)房東出示產(chǎn)權(quán)證或者使用權(quán)證，如果沒有，那就看購(gòu)房合同。這還不夠哦，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、 審查房屋租賃合同的客體是否合格，即房屋租賃合同出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。

然后是房屋的各種軟硬件，這一步一定要做好筆記！

1、 要明確房屋租賃合同租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

3、最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚。

租房時(shí)，要養(yǎng)成清點(diǎn)房屋內(nèi)部設(shè)施的好習(xí)慣，比如門窗、加點(diǎn)、家具、煤氣等，并且檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，然后將其一一列入清單內(nèi)。另外，最好在合同中對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定，以免日后與房東發(fā)生糾紛。

接下來到了簽訂合同的環(huán)節(jié)，這些點(diǎn)一般人小編不告訴他！

1、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止房屋租賃合同該如何賠償?shù)取?/p>

2、在合同中對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定。

3、租房者在合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣押金，造成租客不必要的損失。因此有必要在簽訂房屋租賃合同時(shí)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

上面說了這么多的合同要點(diǎn)，最基礎(chǔ)的合同效力問題可不能疏忽了↓↓↓

《房屋租賃合同法律效力的審查》

因此，一份好的房屋租賃合同是要幫助租客把控未來可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，要自己動(dòng)手的親不妨參考參考小編的干貨→→→《房屋租賃合同范本怎么寫？》

最后，小編再送大家一份干貨就收工啦，收好了您↓↓↓

《房屋租賃陷阱》

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