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房地產(chǎn)糾紛是指買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決房產(chǎn)糾紛的辦法有：

一、協(xié)商解決

雙方可以通過(guò)協(xié)商，各自聽(tīng)取對(duì)方意見(jiàn)，作出一定的讓步，最終和解。協(xié)商解決糾紛是日常生活中最常見(jiàn)的，因?yàn)檫@種方式能夠最快速的解決問(wèn)題。

二、調(diào)解解決

雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可以根據(jù)一方申請(qǐng)，在相關(guān)部門(mén)（房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等）主持下，通過(guò)說(shuō)服教育（畢竟有時(shí)候當(dāng)局者迷，思考難免會(huì)不夠理性，而調(diào)解人員就會(huì)給雙方客觀的分析雙方的利弊），促使雙方達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛。

三、仲裁解決

雙方也可以約定由仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決糾紛，但是雙方必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果有一方不愿意，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系（這就可以給雙方提供一個(gè)公平公正的協(xié)調(diào)空間，不用擔(dān)心仲裁會(huì)有偏向誰(shuí)的問(wèn)題）。仲裁裁決一經(jīng)作出就有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。

如果你對(duì)仲裁結(jié)果不滿意，不能申請(qǐng)重新仲裁，只能申請(qǐng)撤銷(xiāo)裁決，然后到法院起訴或者到行政機(jī)關(guān)投訴。

四、行政解決

調(diào)解無(wú)效，或者達(dá)成協(xié)議后當(dāng)事人又反悔，或者當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，可以由行政管理部門(mén)進(jìn)行處理。

行政解決一般有一級(jí)行政決定（管理部門(mén)直接對(duì)糾紛作出的決定）和行政復(fù)議（雙方或一方對(duì)解決辦法不滿意，向上級(jí)管理部門(mén)申請(qǐng)重新作決定）兩個(gè)階段，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。

注意：包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。

五、訴訟解決

雙方還可以在人民法院和其他訴訟參與人的共同調(diào)解下解決糾紛。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟（被告是一般人、公司等）和行政訴訟（被告是國(guó)家機(jī)關(guān)）兩種。

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