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該有很多人跟小編一樣，一聽到跟稅有關(guān)的，就會(huì)有些暈啦,稅種有些小多，房子租賃的過程中也是涉及到交稅問題的，那么你知道都要繳納哪些稅款嗎？不著急，請(qǐng)看小編為您詳解~~~

當(dāng)然，做啥事兒肯定要先看注意事項(xiàng)咯《交納房屋租賃稅需要注意的事項(xiàng)》

我們都知道，房屋租賃存在出租方和承租方，那么稅費(fèi)該由誰(shuí)來繳呢？

《房屋租賃收入稅費(fèi)由誰(shuí)繳》

知道由誰(shuí)來繳之后，該繳哪些稅呢，又該怎么算呢？且看小編為您整理的~~~請(qǐng)滾動(dòng)鼠標(biāo)，看！懂！它！

一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納的稅款：

（一）房產(chǎn)稅

對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）營(yíng)業(yè)稅

對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。

（三）城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅（以下簡(jiǎn)稱城建稅）是對(duì)從事工商經(jīng)營(yíng)，繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅（以下簡(jiǎn)稱三稅）的單位和個(gè)人以實(shí)際繳納的三稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）；

請(qǐng)注意!!!這里的城建稅是根據(jù)“納稅人所在地”來決定適用哪檔稅率的！

1、城市市區(qū)的稅率=7%。

2、縣城、建制鎮(zhèn)的稅率=5%。

3、不在城市市區(qū)、縣城或者建制鎮(zhèn)的稅率=1%。

（四）教育費(fèi)附加稅

是以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為3%，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納。

（五）個(gè)人所得稅

對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

租金＜4000元：稅費(fèi)=（租金-800元）×10%

租金≥4000元：稅費(fèi)=[ 租金-（1-20%）]×10%

二、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納的稅款：

（一）房產(chǎn)稅

以租金收入的12%計(jì)算繳納

（二）營(yíng)業(yè)稅

以租金收入的5%計(jì)算繳納

（三）城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

城建稅以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

（四）個(gè)人所得稅

按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%

租金 ＜ 4000元：稅費(fèi)=（租金-800元）×20%

租金 ≥ 4000元： 稅費(fèi)=[ 租金-（1-20%）]×20%

（五）印花稅

按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

稅款也是要及時(shí)交的?。?！且看《房屋租賃稅的繳納期限是多久？》

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