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現(xiàn)在越來越多的包租婆包租公了，前段時(shí)間網(wǎng)絡(luò)上爆紅的十幾歲小孩不愿讀書，被問及為什么，答曰：“我們家十幾套房出租，以后收房租就夠了”。所以，現(xiàn)在都開始往青少年發(fā)展了！

那么，既然這一塊是這么大的收入，怎么能不交稅呢！那稅應(yīng)該由誰交呢？且聽小編一一道來。

稅收項(xiàng)目、納稅義務(wù)人、稅率等均由法律、行政法規(guī)規(guī)定。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人，那么納稅人就必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款。

包租婆包租公小技能get咯：《房屋租賃合同》

別說小編沒跟你說哦：《租賃房屋要注意哪些事項(xiàng)》

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得以所得人為納稅義務(wù)人，應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅。同時(shí)，業(yè)主在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓他人使用，是對(duì)外提供租賃服務(wù)，為營業(yè)稅納稅人，應(yīng)繳納營業(yè)稅。

因此，個(gè)人出租房屋稅收的納稅義務(wù)人為房屋的出租人。也就是傳說中的包租公和包租婆應(yīng)該是納稅義務(wù)人。

個(gè)人出租房屋并取得收入，應(yīng)當(dāng)依法向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，同時(shí)免征城鎮(zhèn)土地使用稅。為了發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，鼓勵(lì)個(gè)人出租住房，國家制定了相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。

1、出租房屋應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)業(yè)中的租賃業(yè)繳納營業(yè)稅，納稅人為出租房屋者，計(jì)稅依據(jù)為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%。營業(yè)稅的納稅人應(yīng)當(dāng)在繳納營業(yè)稅的同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

2、出租房屋取得的租金收入應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，適用稅率為12%。為了發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，鼓勵(lì)個(gè)人出租住房，目前國家減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

3、個(gè)人出租房屋取得的租金收入，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)人所得稅，適用稅率為20%。目前國家減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

個(gè)人可到所屬地的個(gè)人出租屋管理中心辦理有關(guān)申報(bào)納稅手續(xù)。對(duì)于房屋出租人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或少繳應(yīng)納稅款的，除追繳其不繳或少繳的稅款外，稅務(wù)機(jī)關(guān)將從滯納之日起按日加收滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的，可處1萬元罰款。

因此，納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，如果逃稅漏稅會(huì)面臨罰款，甚至是刑事強(qiáng)制措施。

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