色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

一、注意核對(duì)房主身份

（一）租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。

（二）請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。

二、注意房屋周?chē)h(huán)境的選擇

選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。

三、房屋租賃合同承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題

租房者在交納房屋押金時(shí)要與房東協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者房屋租賃合同期滿要求退租時(shí)，房東可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，房東應(yīng)退還押金。

四、審查房屋租賃合同的標(biāo)的是否合格。

1、審查租賃的客體是否合格

2、看房屋租賃合同出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋

3、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。

五、不能“簽”口頭協(xié)議

（一）租房一定要簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。

（二）查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

（三）房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。

房屋租賃可能存在哪些糾紛吶？看這里?《房屋租賃糾紛有哪些類型》

六、明確責(zé)任，清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件

（一）檢查門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其都列入到房屋租賃合同清單內(nèi)。

（二）房屋租賃合同清單注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意東西有沒(méi)有損壞的情況。

（三）檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等。

七、確認(rèn)房屋安全

安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

八、約定內(nèi)容要落實(shí)于字面

在簽房屋租賃合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽訂半年的房屋租賃合同，防止房東中途提高價(jià)格。

九、違約責(zé)任要明確

（一）房屋租賃合同出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。

（二）若出租人擅自收回房屋，或者房屋租賃合同承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要留意到。

十、檢查有無(wú)異味

如果有些房子靠近化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會(huì)極大地影響到日后的居住。所以在看房過(guò)程中，要將自己的鼻子派上用場(chǎng)，推開(kāi)窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

小編講了這么多真的是苦口婆心啊==房屋租賃合同范本，看下面啦↓↓↓

                                                                            《房屋租賃合同范本怎么寫(xiě)？》

房屋租賃可能存在的陷阱?《房屋租賃陷阱》

起糾紛了該怎么辦？?《房屋租賃糾紛找誰(shuí)？》

易法通提供專業(yè)的房屋租賃合同代寫(xiě)服務(wù)。

本文版權(quán)歸易法通所有，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)注明出處，必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內(nèi)容，否則我公司將保留法律追究權(quán)利。

代寫(xiě)合同  易法通  房屋租賃合同