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由于公眾對法律知識的貧乏，一些單位忽視政策法律規(guī)定，高價租用私房，再加上房屋租賃管理乏力，管理制度滯后等原因，使得房屋租賃糾紛時有發(fā)生。比如押金糾紛；租期糾紛；拖欠租費、水電費；房屋損壞等等。有陷阱就可能導(dǎo)致糾紛→→《房屋租賃陷阱》

我們需要→→《房屋租賃糾紛的防范措施》來武裝自己，防微杜漸。

當(dāng)這些始料不及的糾紛發(fā)生的時候，我們應(yīng)該如何做呢？

一、協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。能夠協(xié)商解決當(dāng)然不撕破臉，不到萬不得已，不建議申請仲裁和訴訟，因為仲裁和訴訟花費的不僅僅是金錢還有時間。

小編已經(jīng)把生活中常見的租賃房屋糾紛整理好了，讓您協(xié)商有保障，應(yīng)對自如→→→《如何應(yīng)付房屋租賃中易見的法律糾紛》

二、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

（1）申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

在簽訂房屋租賃合同時一定要仔細(xì)閱讀，抓住細(xì)節(jié)↓↓

《簽訂房屋租賃合同的注意事項》

（2）民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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