發(fā)表于：2015-01-27閱讀量：（3984）
什么是預付款？這樣來說，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂房屋買賣合同，而買方將首付款交給了賣方，這個時候，買房人所交的錢既不是首付款，也不是定金，而是預付款。
首付與定金，你了解多少？小編已為你打包好，請帶走吧！
如果買賣雙方之間的房屋買賣交易沒有成功，預付款應當如何處理？
首先，預付款不是定金，所以不能按照定金的法律規(guī)定進行處理；
其次，因為雙方?jīng)]有簽訂房屋買賣合同，合同沒有成立，買賣雙方之間也就不存在違約的問題，預付款當然不能按照違約的法律規(guī)定來處理；
其實，預付款的情況在法律上稱為不當?shù)美Ｔ蛟谟冢?/p>
不當?shù)美?沒有法律依據(jù)而獲得利益，致使他人受損。
售房人與買房人之間沒有簽訂買賣合同，所以售房人收取買房人的錢是沒有合同依據(jù)的。售房人沒有支付對價而收取了買房人的錢，這就給買房人造成了損失，這時候預付款就是一種不當?shù)美?/p>
如果售房人不將預付款返還給買房人，在這種情況下，買房人就可以不當?shù)美睦碛善鹪V售房人。售房人就應當將取得的不當?shù)美?，也就是預付款返還給遭受損失的人，買房人完全有理由要求售房人退還預付款。
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