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上海市閘北區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）閘民三（民）初字第60號

原告顧某某。

原告彭某某。

兩原告共同委托代理人任金生，上海市申中律師事務所律師。

兩原告共同委托代理人孔德明，上海市申中律師事務所律師。

被告顧某某。

被告顧某。

上述兩被告共同委托代理人杜成勇，上海市鳴霄律師事務所律師。

被告顧某某。

被告顧某某。

被告顧某某。

被告陳某。

法定代理人顧某某。

第三人上海市閘北某某征收服務事務所有限公司。

法定代表人黃靜。

委托代理人張某某。

原告顧某某、彭某某訴被告顧某某、顧某、顧某某、顧某某、顧某某、陳某共有糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員錢萍獨任審判，后因故變更為由代理審判員趙淳獨任審判。本院追加了上海市閘北某某征收服務事務所有限公司（以下簡稱一征所）作為第三人參加訴訟，于2014年6月18日公開開庭進行了審理。兩原告共同委托代理人孔德明、被告顧某某及被告顧某某、顧某的共同委托代理人杜成勇、被告顧某某（同時作為被告陳某法定代理人）到庭參加訴訟。被告顧某某、被告顧某某、第三人一征所經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

原告顧某某、彭某某共同訴稱，兩原告系夫妻關系。原告顧某某與被告顧某某、顧某某、顧某某系兄弟姐妹。根據(jù)（2008）閘民一（民）初字第2238號民事調(diào)解書，顧某某享有上海市某某路某某弄某某號房屋（以下簡稱系爭房屋）五分之二的產(chǎn)權份額。2013年10月，系爭房屋動遷。動遷事宜均由顧某某處理。兩原告至今未能取得應得動遷款。經(jīng)查，動遷款總額為人民幣某某某某元（以下幣種均為人民幣），兩原告應獲得其中三分之一。據(jù)此，兩原告請求法院判令六被告共同給付兩原告動遷款某某某某.70元。

被告顧某某、顧某共同辯稱，兩原告、顧某某、顧某某的戶口均不在系爭房屋內(nèi)。系爭房屋內(nèi)戶籍在冊人口只有顧某某、顧某、顧某某、陳某4人。顧某某在動遷中考慮到親情，同意將兩原告作為引進人口進行安置。兩原告無權分割系爭房屋價值補償款。動遷組告知顧某某，顧某某雖然對系爭房屋享有有五分之二的產(chǎn)權份額，但由于其女兒顧某某、外孫陳某已經(jīng)是安置對象，顧某某產(chǎn)權份額的補償已被其女兒與外孫的安置補償利益吸收。至于其他獎勵補貼，有的按證發(fā)放，有的按面積計算，有的則針對所選購的產(chǎn)權調(diào)換房屋。而補充協(xié)議中約定的一次性補差獎勵71萬余元系因戶外共有人顧某某、顧某某享有被拆房屋部分產(chǎn)權份額而支付的獎勵，顧某某、顧某某已與顧某某達成協(xié)議，兩人各得100000元動遷款即可，現(xiàn)200000元顧某某均已支付完畢。即使沒有兩原告，顧某某等4個在冊人口仍可獲得上述補償款。只有居住困難補貼系因引進了兩位原告而增加的補貼款，因此同意將居住困難補貼159210元支付給兩原告。據(jù)此，顧某某、顧某表示不同意原告的訴訟請求，只同意給付兩原告159210元。

被告顧某某、顧某某未應訴答辯。

被告顧某某、陳某辯稱，對原告的訴訟請求不發(fā)表意見，由法院依法審判。至于顧某某、陳某兩人應得的份額也由法院依法確認。顧某某、陳某兩人他處無房，本次動遷中兩人選購了一套價值674251.88元的動遷安置房，要求獲得該房屋。

第三人一征所未應訴答辯。

經(jīng)審理查明：

系爭房屋產(chǎn)權登記于顧某某、顧某某、顧某某、顧某某4人的母親張鳳英（已于2008年死亡）名下。顧某某、顧某某曾起訴顧某某、顧某某，要求繼承遺產(chǎn)。在該案審理中，4人達成和解協(xié)議，協(xié)議約定系爭房屋由顧某某、顧某某各得十分之一產(chǎn)權份額，由顧某某、顧某某各得五分之二產(chǎn)權份額，系爭房屋由顧某某、顧某某居住使用至動遷之日止，如該房屋出租，則租金由4人按照各自產(chǎn)權份額分享。本院于2008年出具（2008）閘民一（民）初字第2238號民事調(diào)解書確認該協(xié)議的效力。

2013年9月，系爭房屋被征收，第三人為征收實施單位。征收前，系爭房屋內(nèi)有顧某某、顧某（顧某某的女兒）、顧某某（顧某某、彭某某的女兒）、陳某（顧某某的兒子）4人的戶籍。顧某某、彭某某兩人戶籍均在江蘇省。系爭房屋在張鳳英2008年死亡前即已對外出租，直至征收。

2013年10月，顧某某作為被征收人的委托代理人與征收人就系爭房屋簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》，約定：征收人為甲方，被征收人為乙方；乙方房屋為私房，房屋用途為居住，建筑面積30平方米；系爭房屋價值補償款計某某某某元；乙方符合居住困難戶的補償安置條件，居住困難人口6人即在冊4個戶籍人口及顧某某、彭某某，居住困難戶增加貨幣補貼款159210元；系爭房屋裝潢補償為9000元；乙方選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，甲方提供乙方產(chǎn)權調(diào)換房屋3套，房屋價格合計為某某某某.54元；甲方另支付乙方搬家費1000元、設備移裝費2500元、異地選房補貼60000元、簽約獎100000元、早簽多得益獎勵2萬元、被拆面積獎80000元、無未經(jīng)登記建筑獎勵50000元、提前搬遷獎60000元、過渡費78000元、異地戶型補貼240000元；協(xié)議生效后，乙方搬離原址90日內(nèi)，甲方支付乙方168556元。同年12月，顧某某（乙方）與征收人（甲方）簽訂《晉元地塊舊改征收基地補充協(xié)議》、《晉元地塊舊改征收基地搬遷獎發(fā)放協(xié)議》，兩份協(xié)議約定：乙方于簽約期內(nèi)與甲方就系爭房屋達成征收補償協(xié)議，因系爭房屋為共有產(chǎn)權房，權利人部分在戶籍內(nèi)，乙方戶籍內(nèi)居民按其份額屬于居住困難戶，甲方參照基地居住困難對象補償標準給予一次性補差獎勵712395元；乙方已于2013年11月8日搬離原址，甲方向乙方發(fā)放搬遷獎20000元。上述三份協(xié)議約定的金額合計某某某某.54元。

系爭房屋征收補償協(xié)議約定的3套產(chǎn)權調(diào)換房屋中，顧某某、陳某選購了某某路某某弄某某棟東單元某某號某某室房屋（總價674251.88元），顧某某選購了某某路某某弄某某棟西單元某某號某某室房屋（總價718857.03元），顧某選購了某某路某某弄某某棟東單元某某號某某室房屋（總價722835.63元）?？鄢鲜龇课莸姆靠钅衬衬衬?54元后，第三人向顧某某發(fā)放了補償款現(xiàn)金168556元、一次性補差獎勵712395元、搬遷獎20000元，共計900951元。

以上事實，有原告提供的（2008）閘民一（民）初字第2238號民事調(diào)解書、第三人提供的房地產(chǎn)權證、戶口簿、居住困難對象認定報告、《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》、《晉元地塊舊改征收基地補充協(xié)議》、《晉元地塊舊改征收基地搬遷獎發(fā)放協(xié)議》、安置房預約單及當事人的陳述等證據(jù)予以佐證。

審理中，顧某某向法院提供了2份收條，表示其已給付顧某某、顧某某兩人各10萬元征收補償款，收條系兩人出具的收款憑證。

本院認為，私房拆遷中的房屋價值補償款以及基于房屋產(chǎn)權而發(fā)放的獎勵補貼費用應歸所有權人。系爭房屋的共有人及各共有人享有的產(chǎn)權份額已經(jīng)生效民事調(diào)解書確認，各共有人應按照各自的產(chǎn)權份額分割上述款項。非共有產(chǎn)權人的居住困難人口，可依據(jù)基地征收補償政策規(guī)定的居住困難托底保障標準獲得相應的征收補償款。至于其他獎勵補貼費用，由本院綜合考慮房屋產(chǎn)權、居住困難托底等因素后酌情予以分割。因此，兩原告應得的征收補償款金額由本院酌定為93萬元，被告顧某某、陳某應得征收補償款金額由本院酌定為52.8萬元。在被告顧某某、顧某某未與顧某某、顧某協(xié)商處分其征收補償款的情況下，顧某某、顧某某兩人各自可得征收補償款金額均為18.5萬元，被告顧某某、顧某兩人可得征收補償款金額為某某某某.54元，但是被告顧某某、顧某于本案審理中提出顧某某、顧某某同意兩人各得10萬元動遷款即可且該款已支付完畢，現(xiàn)顧某某、顧某某均未應訴答辯，本院對此節(jié)事實無法查清，故對于顧某某、顧某某應得征收補償款在本案中不作處理，兩人如對顧某某、顧某的上述主張持有異議，可另行解決?，F(xiàn)顧某某、陳某實際取得總價674251.88元的安置房，超出其應得金額146251.88元，應在其多得范圍內(nèi)承擔向兩原告支付征收補償款的責任。被告顧某某、顧某關于顧某某產(chǎn)權份額的補償已被其女兒、外孫的安置補償利益吸收等主張無法律依據(jù)，本院不予支持。被告顧某某、顧某取得了價值718857.03元、722835.63元的房屋及900951元現(xiàn)金，亦應向兩原告返還征收補償款783748.12元。因無證據(jù)證明顧某某、顧某某兩人占有了原告應得的征收補償款，故原告要求兩人承擔共同給付責任之訴請，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第六條、第一百一十七條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告顧某某、顧某應于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告顧某某、彭某某征收補償款783748.12元；

二、被告顧某某、陳某應于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告顧某某、彭某某征收補償款146251.88元。

案件受理費減半收取為6925.35元（原告已預繳），由被告顧某某、顧某負擔5397.35元，被告顧某某、陳某負擔1007元，其余由原告顧某某、彭某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

代理審判員　　趙淳

二〇一四年七月三日

書　記　員　　方芳

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