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公房也稱公有住房，國有住宅。它所指的，是國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。那這些公房要進行轉(zhuǎn)租、買賣有什么注意事項呢？

一、變更戶名：承租人應(yīng)由共同居住人協(xié)商決定

公房租賃關(guān)系是一種特殊的合同關(guān)系，合同雙方的權(quán)利義務(wù)具有非自由、非等價的特點。由于公房租賃的福利性質(zhì)，公房承租人死亡的，變更后的承租人也沒有權(quán)利要求共同居住人搬離房屋，因為共同居住人的居住權(quán)受法律保護，任何人不得剝奪和限制。

二、購買產(chǎn)權(quán)，須經(jīng)其他同住人同意

購買公房產(chǎn)權(quán)必須符合兩項條件：

（一）購房人是公房的承租人或是同住人；

（二）必須征得其他具有購房資格的同住人同意并簽署職工家庭購買公有住房協(xié)議書。

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