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買房是大事，簽合同更不是小事，大筆錢都是大把的時(shí)間和精力換來的，好好閱讀注意事項(xiàng)：

（一）定金約定

按照擔(dān)保法的規(guī)定，定金的金額不超過合同總金額的20%，超過的部分按照預(yù)付款處理。

另外，請注意不要使用“訂金”等其他字樣，否則該部分金額會被全部認(rèn)定為預(yù)付款，失去定金的擔(dān)保作用。

（二）付款方式

建議選擇分期付款方式，且在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)盡量少付。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。

（三）交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。

對買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險(xiǎn)。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

如果是二手房，就看這里吧 → 《二手房買房合同注意事項(xiàng)？》

買房流程不懂的童鞋 點(diǎn)這里 →《買房流程及其注意事項(xiàng)》

買好房了，裝修又要簽 → 《簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)》

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